Образец заявления к 3-НДФЛ за покупку квартиры

Знаете ли Вы, что часть уплаченных ранее налогов можно вернуть, представляете государство вернет Вам деньги! Вы слышали про налоговые вычеты? Давайте разберемся с ними.

Налоговый вычет – это такая сумма денег, на которую уменьшается Ваш официальный доход облагаемый налогом. В некоторых случаях использования вычетов предполагает возврат сумм налога, которые ранее были уплачены. Вычеты предоставляются только тем гражданам РФ, которые ранее оплатили налог по ставке 13%.

Содержание

Виды вычетов и способы возвратов

Налогоплательщики имеют возможность вернуть часть уплаченных в казну денежных средств путем перечисления их на свой расчетный счет, открытый в любом кредитном учреждении, или путем уменьшения налога к уплате на налоговую льготу. Для получения налогового вычета человек должен:

  • являться налогоплательщиком страны,
  • иметь официальный заработок, подлежащий налоговому обложению по шкале 13%.

Если Вы ни где официально не работаете или получаете только государственную пенсию, то вы не можете осуществить возврат налога!

Что есть сумма налогового вычета

  • денежный объем, сокращающий заработок,
  • основа для расчета сбора с заработков, облагающихся по шкале 13%,
  • доля перечисленного в казну налогового сбора на доходы граждан,
  • льгота, предоставляемая гражданам по налоговому законодательству страны.

Жизненные обстоятельства дают возможность сократить доходную базу для целей налогообложения на определенную налоговую льготу.

Какие налоговые вычеты может получить человек

Все налоговые вычеты зашифрованы цифровыми кодами, систематизированными в таблице, используемыми при заполнении налоговых вычетов в персональной справке налогового резидента. Тринадцать разделов, получивших наименования по видам налоговых вычетов, и один дополнительный код 620, включающий иные льготные условия обложения дохода, составляют структуру таблицы кодов налоговых вычетов.

Тип налогового вычета Коды
в фиксированном размере перечисленных в НК РФ категорий лиц и людей, имеющих детей 104, 105,126-149
на лечение, образование и меценатство 320, 321, 324-328
при покупке или строительстве объектов недвижимости 311, 312
при ведении профессиональной деятельности 403-405
при осуществлении инвестиционной деятельности 618
иные 620

Можно ли получить налоговый вычет у своего работодателя? Да, если плательщик подоходного сбора выберет второй способ предоставления налогового вычета, то он будет его получать у нанимателя путем получения налогового вычета по НДФЛ на ежемесячной основе на протяжении года.

Для предоставления налогового вычета в инспекции человеку требуется отправить ответственному инспектору отчет, запрос на льготу и дополнительные требуемые справки. ИФНС проверяет предоставленные сведения, и гражданин получает излишне перечисленный сбор на вписанный в запросе о перечислении депозит.

На официальной странице главного налогового учреждения страны размещена программа по заполнению декларации 3-НДФЛ (скачать бесплатно). Программный продукт помогает заполнить налоговый вычет при:

  • помощи занесения сведений в отчет;
  • оперативного расчета, его проверки в дальнейшем;
  • формирования отчета и отправки его в ИФНС.

Скачать форму 3-НДФЛ, посмотреть образец налогового вычета можно на официальной странице ФНС. Передать декларацию инспектору возможно в руки, опосредованно по доверенности через иного гражданина в отделении по месту регистрации, письмом с уведомлением или через клиентский кабинет на странице ФНС страны.

Оформить декларацию 3-НДФЛ, скачать налоговый вычет имеется возможность на странице ФНС.

Стандартный налоговый вычет

Стандартный налоговый вычет бывает:

Образец стандартного налогового вычета на детей (запрос пишется в свободном стиле). Вычет носит заявительный характер.

При начислении стандартного вычета на детей на протяжение отчетного отрезка налогоплательщик должен:

  1. Отправить заявление на налоговый вычет на детей нанимателю.
  2. Откопировать справки для налогового вычета, констатирующего возможность его получение.
  3. Отдать нанимателю запрос о налоговом вычете по НДФЛ на детей со всеми требуемыми справками и выписками.

Документы для получения вычета на несовершеннолетних детей

Какие документы для стандартного налогового вычета на несовершеннолетних членов семьи нужно прикрепить к прошению?

  • свидетельство на детей;
  • персональные бланки резидентов о заработках за налоговый год (по форме 2-НДФЛ);
  • обращение на предоставление налоговой льготы;
  • справочный документ из заведения, где обучаются дети от восемнадцати до двадцати четырех лет;
  • документ об установлении инвалидности (если есть необходимость).

В ситуации, когда на продолжение отчетного года налоговые вычеты не запрашивались гражданином или были предоставлены не в стопроцентном объеме, человек может заявить их при отправке декларации в налоговый орган по локации своей регистрации по завершении отчетного года.

Требуется для этого:

  • Внести данные в образец декларации 3-НДФЛ по завершении отчетного периода.
  • Запросить индивидуальную справку налогоплательщика в компании, где ведется трудовая деятельность.
  • Сделать копии требуемых справок, констатирующих право на вычет на несовершеннолетних членов семьи.
  • Отправить в ИФНС по месту локации 3-НДФЛ с запросом на налоговый вычет и дополнительными справками.

Налоговый вычет на имущество

Имущественный налоговый вычет в 2018 году содержит несколько пунктов и может иметь место из-за наличия платежей на:

  • возведение или куплю в стране недвижимости, земли под строительство;
  • оплату процентных платежей по залоговому займу, предоставленному банками, потраченному на возведение, куплю имущества и земель;
  • на перечисление процентных платежей по залоговым контрактам, подписанными с кредитными учреждениями, для реструктуризации займов на возведение или куплю имущества, земель.

Четыре года назад в ст. 220 НК РФ об имущественных налоговых вычетах вписали поправки. Корректировки затронули процедуру распределения имущественного налогового вычета между супругами при совместном приобретении недвижимости.

  • Налоговый вычет граждан, у которых возникла законная возможность до введения изменений в законы, распределяется между всеми собственниками по их письменным запросам. Если величина вычета будет распределена для какого-то из собственников в нулевой доле, то в последующие периоды право вернуть перечисленный налог не исчезает у другого.
  • При получении налогового вычета при приобретении недвижимости в ипотеку величина процентных затрат распределяется между владельцами в соотношении, что и сам вычет.
  • Если недвижимый актив оформлен в браке, то не важно, кто из собственников обслуживает кредит, возможность истребования налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку имеют все владельцы по прошению. Заявление о распределение налогового вычета на имущество пишется супругами от руки в свободной манере.

Процедура истребования вычета на имущество

  • Внесение сведений в отчет (3-НДФЛ).
  • Запрос об объемах налоговых сборов за налоговый временной отрезок по локации рабочей деятельности.
  • Подготовка документальных выписок, констатирующих право на недвижимый объект: правоустанавливающий договор (выписка из ЕГРП), контракт о купле недвижимости, передаточный акт объекта; контракт о залоговом кредите, график гашения залогового займа, включая платежи за использование кредитных средств.
  • Подготовка платежных справок.
  • Подготовка в налоговую документов на имущественный налоговый вычет при приобретении имущества в собственность несколькими лицами. В частности, заявления супругов о распределении имущественного налогового вычета.
  • Подготовка заявления на имущественный налоговый вычет при учете в составленной форме декларации величины возвращаемого налогового сбора из казны.
  • Отправка утвержденного отчета 3-НДФЛ и всех необходимых справок в ИФНС на налоговый вычет на имущество.

Имущественный налоговый вычет на недвижимость можно истребовать у нанимателя. Это право требует подтверждения в ИФНС.

Алгоритм действий

Опишем процесс получения налогового вычета на недвижимость по локации профессиональной деятельности:

  • Написание запроса на истребование заключения от ИФНС о возможности налогового вычета (скачать образец). Заявление требуемого образца об имущественном налоговом вычете можно скачать на официальной странице налоговой инспекции страны.
  • Подготовка требуемых справок на предоствление налогового вычета (копий).
  • Предоставление в налоговую инспекцию запроса на истребование уведомления о возможности получения льготы.
  • Получение в ИФНС заключения о возможности получения налогового вычета.
  • Передача полученной справки нанимателю.
  • Два миллиона рублей – это предельный объем расходов на возведение, куплю недвижимого актива в стране, с которого будет удерживаться налоговый вычет на квартиру, иной актив.
  • При оформлении в собственность активов после первого числа начала 2014 года максимальная величина льготы относится к расходам на приобретение имущества.
  • Предельная величина затрат на возведение или покупку активов при гашении процентов по залоговым контрактам равняется трем миллионам рублей. Ограничение объема налогового вычета по процентам применяется к займам, выданным после 2014 года. Произведенные платежи по процентам по залоговым контрактам, предоставленным до 2014 года, могут быть учтены в полном объеме налогового вычета.
  • При условии, что резидент страны применил налоговый вычет не в стопроцентном объеме, вычет может быть использован до конца в последующие годы до стопроцентного получения имущественного налогового вычета.

Для истребования налогового вычета при покупке имущества ограничительного срока на имущественный налоговый вычет нет.

По действующим законам при владении активами более пяти лет заработок от ее реализации налоговому обложению не подлежит. Иначе перечисления фискальных сборов не избежать, но величину налогового вычета при продаже можно сократить, применив право на льготу, реализуя объекты недвижимости. Можно заявить к вычету затраты на покупку имущества, либо применить определенный размер имущественного налогового вычета.

Профессиональный налоговый вычет

Профессиональный налоговый вычет по НДФЛ представляет собой сокращение облагаемых заработков гражданина от деловой активности или персональной практики на величину реально осуществленных, справками реально осуществленных расходов, учитываемых в составе профессионального налогового вычета.

В 2018 на профессиональные налоговые вычеты право имеют граждане, которые:

  • не владеют собственным бизнесом,
  • являются налогоплательщиками страны,
  • подали прошение о получении льготы, связанной с их профессиональной деятельностью.

Налоговый вычет предоставляется в объеме платежей, понесенных человеком за время выполнения своих трудовых функций по заключенным контрактам, независимо от временного отрезка, во время которого затраты фактически были понесены.

Алгоритм действий

Для истребования фискальной льготы ввиду профессиональной деятельности требуется:

  • направить запрос агенту, являющегося плательщиком налога;
  • передать по завершении периода отчетность по форме 3-НДФЛ налоговому инспектору.

Если подобных справок нет, то налоговый вычет резиденту не полагается.

После получения от человека запроса и констатирующих справок налоговый агент при расчете подоходного сбора каждый месяц сокращает заработок, подлежащий фискальному обложению по шкале 13%, на величину льготы в сумме подтвержденных документами затрат (ст. 221 НК РФ). С учетом фискальной льготы с гражданина будет удерживаться уменьшенный объем подоходного сбора.

Отчет 3-НДФЛ вместе с требуемыми справками требуется отнести налоговому инспектору не позднее тридцатого апреля периода, идущего за отчетным временным отрезком, в период которого был получен гонорар по заключенному контракту. Величину подоходного сбора, рассчитанную на основании формы 3-НДФЛ, требуется уплатить до пятнадцатого июля года, идущего за отчетным годом, в котором был заработан гонорар по подписанному контракту.

Начисление фискальной льготы должно происходить при соблюдении предусмотренных фискальным законодательством правил. При определении структуры затрат, учитываемых в составе профессионального налогового вычета для ИП, адвокатов и прочих лиц, ведущих частные приемы, необходимо руководствоваться процедурой определения затрат при расчете сбора на финансовый итог.

Сократить на величину фискальных вычетов основу для исчисления сбора можно лишь по заработкам граждан, подлежащим обложения по шкале 13%, а при переводе заработков, подлежащим обложению по иным фискальным ставкам, льготу применить нет возможности. Если величина фискальных льгот за год превысит величину заработков, подлежащим обложению по шкале 13% и подлежащих фискальному обложению, за этот же период, то к этому году основа для расчета принимается нулевой.

На последующий налоговый год разница между величиной фискальных льгот в этом периоде и величиной заработков, подлежащим обложению 13%, переноситься не будет.

Налоговый вычет на социальные нужды

Социальный налоговый вычет — право на сокращение объема доходы и иных выплат на величину осуществленных затрат на лечение в медицинских учреждениях, получение образования, благотворительность. Учитываются только подлежащие обложению по шкале 13% доходы.

Право на социальный налоговый вычет (НК РФ, ст. 219) возникает при подтверждении оговоренных в законе затрат у человека в отчетном временном отрезке:

  • обучение гражданина,
  • образовательные услуги несовершеннолетним детям,
  • лечение,
  • ДМС,
  • персональное страхование пенсии,
  • личные платежи на не страховую часть пенсии.

НК РФ социальные налоговые вычеты предусматривает пяти типов:

  • по меценатству,
  • по платежам за обучение,
  • по платежам за лечение,
  • по платежам на личное обеспечение и страхование пенсии,
  • по платежам на пенсию по возрасту в ее накопительной части.

Способы возврата социального налогового вычета

  • Отправка отчета на социальный налоговый вычет в инспекцию по завершении периода. Социальные налоговые вычеты по 3-НДФЛ предоставляются при наличии всех копий справок, констатирующих право на них.
  • Обращение с предусмотренным запросом и комплектом справок прямо к нанимателю (исключая налоговые вычеты по благотворительности).

Особенности предоставления социальных налоговых вычетов

Требуется присутствие подтверждения возможности на налоговые вычеты в качестве уведомления, выданное ИФНС, если социальный налоговый вычет предоставляет налоговый агент.

Должны перечисляться взносы в специальные структуры из дохода гражданина. Это является платформой для последующего предоставления ему вычета налоговым агентом по платежам на персональное обеспечение пенсии, ее личное страхование, на обеспечение пенсии по рабочему стажу в ее накопительной части.

На лечение

Право на социальный налоговый вычет на лечение возникает при осуществленных затратах:

  • на лечение гражданина в медицинских учреждениях страны;
  • на лечение мужа (жены), родителей и (или) несовершеннолетних членов семьи в медицинских учреждениях страны,
  • на покупку лекарств, прописанных лечащим медицинским работником и приобретаемых налоговым резидентом за счет личных денег,
  • на добровольное медицинское страхование.

На обучение

Право на социальный налоговый вычет на обучение у работающего гражданина возникает при осуществленных затратах:

  • на личные образовательные услуги по всем формам,
  • на образовательные услуги детей до двадцати четырех лет, обучающихся на очной форме.
  • У организации, предоставляющей услуги образовательного характера, должна иметься лицензия, констатирующая статус учреждения образования. Хотя, представление этого документа в налоговый орган не является неукоснительным условием, достаточно, чтобы реквизиты учреждения были прописаны в договоре на получение образовательных услуг.
  • Если оплата образовательных услуг детей происходит за счет объема семейного капитала, то социальный налоговый вычет за обучение ребенка не применяется.
  • Самый популярный вопрос, какой вычет за обучение предусмотрен в 2018 году? Максимальная сумма социального налогового вычета – пятнадцать тысяч шестьсот рублей на личные образовательные услуги гражданина. Социальный налоговый вычет на детей – шесть тысяч пятьсот рублей на каждого ребенка гражданина.

Для предоставления налогового вычета требуется подать декларацию (3-НДФЛ) на социальный налоговый вычет с приложением заявления. Для получения социального налогового вычета к отчетной форме нужно еще приложить требуемые справки:

  • индивидуальную выписку о доходах,
  • контракт,
  • квитанции об оплате,
  • выписка о рождении детей (копию),
  • копию лицензии учреждения образования,
  • заявление на социальный налоговый вычет.

Инвестиционный налоговый вычет

Прописано регулирование инвестиционного налогового вычета в НК РФ.

Есть несколько вариантов возможности истребовать налоговый вычет по экономическим вложениям налогового резидента страны:

  • Если человеку принадлежат акции, облигации, иные бумаги, имеющие ценность, участвующие в обращении на фондовом рынке отечественным куратором торговли или доли фондов инвестиций, руководством которыми занимаются отечественные организации, более трех лет, то он имеет возможность истребовать налоговый вычет в сумме неотрицательного финансового итога, сложившегося у резидента в рассматриваемом временном отрезке от их реализации.
  • Российский резидент имеет право истребовать налоговый вычет в объеме финансового эквивалента, внесенного им на свой личный счет в отчетном временном отрезке.
  • Резидент страны имеет право истребовать налоговый вычет в денежном эквиваленте, соизмеримом величине сделок, учитываемых на личном депозите клиента.

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)

Это личный учетный депозит, применяемый при отдельном отражении финансовых активов, акций, облигаций, других бумаг, долговых клиентских обязательств и контрактов, подписанных от имени клиента.

Персональный депозит инвестора не стоит путать со счетом брокера.

По личному счету российским законодательством предусмотрено два налогового вычета по ИСС. Налоговому резиденту дается возможность выбора одного из двух типов льгот. Налоговый резидент имеет возможность ежегодно подавать прошение на налоговый вычет первого типа по сбору с личного заработка в денежном эквиваленте, размещенном на личном депозите инвестора.

Основа реализации инвестиционных налоговых вычетов — ст. 219.1 Налогового Кодекса РФ. Другой тип – налоговый вычет по суммарному заработку за весь инвестиционный срок контракта инвестирования. Далее опишем виды налоговых вычетов.

Налоговый вычет в числовом эквиваленте, размещенном налогоплательщиком в отчетном периоде на личный депозит инвестора

При предоставлении налогового вычета следует учесть тонкости процедуры начисления:

  • Сумма инвестиционного налогового вычета начисляется в объеме, размещенном за год на личный депозит клиента, но не больше четырехсот тысяч рублей.
  • Чтобы начислить налоговый вычет, надо подать отчетную форму 3-НДФЛ, оформляемую на фактических данных, документально констатирующих факт перечисления денежных средств на персональный счет инвестора. Отчет направляется по завершении отчетного периода по месту проживания клиента.
  • Налоговый вычет начисляется, если за время срока действия контракта на ведение персонального инвестиционного счета налоговый резидент не заключал иных соглашений на сопровождение персонального депозита инвестора, за минусом ситуаций разрыва контракта с перечислением средств, размещенных на одном счете, на иной депозит того же инвестора.

Что нужно делать, если налоговый резидент получал льготы, а контракт на ведение депозита в дальнейшем был прекращен? Величина подоходного сбора, не уплаченная из-за предоставления льготы, подлежит восстановлению и перечислению в казну в установленном порядке с удержанием с налогового резидента штрафных санкций.

Вычет в объеме операционных платежей, учитываемых на персональном депозите инвестора. Иными словами, достигнутый финансовый результат не будет подвергаться обложению налоговым сбором по завершении инвестиционного срока контракта.

Основные советы, как получить инвестиционный налоговый вычет

Существует два способа предоставления льготы: при представлении инвестиционного налогового вычета по 3-НДФЛ или при исчислении и удержании подоходного сбора нанимателем при наличии обоснования от инспектора.

В справочном отчете требуется отразить, что налоговый резидент не осуществил возможность получения инвестиционного налогового вычета по НДФЛ по объему размещенных средств на депозите в течении действия контракта на ведение личного депозита инвестора и не имел иных персональных контрактов.

  • Предоставление вычета по платежам на личный депозит инвестора. Гражданин открыл личный счет инвестора в 2017 на три года и разместил там четыреста тысяч рублей. В том же году он получал доход сто тысяч рублей ежемесячно и за год перечислил сто пятьдесят шесть тысяч рублей сбора с дохода. Фискальной льготой гражданин решил воспользоваться на величину взносов. В следующем году он отправил отчеты для начисления льготы и вернул сбор в размере пятидесяти двух тысяч рублей.
  • Предоставление льготы по взносам на депозит инвестора на три года. Резидент открыл счет инвестора два года назад и имел намерение ежегодно на протяжении трех лет вносить на него суммы в размере триста тысяч рублей. Налоговый резидент имеет доход пятьдесят тысяч рублей ежемесячно и за год перечисляет семьдесят восемь тысяч рублей сбора на доход. Гражданин решил дождаться завершения контракта на ведение личного счета и воспользоваться льготой по платежам сразу за весь период. В следующем году он сможет отдать в налоговую справки за три года и получить инвестиционный налоговый вычет по расчету тридцать девять тысяч рублей.

В ноябре 2017 года глава 25 НК РФ была дополнена процедурой применения инвестиционного налогового вычета 2017 года в расчете фискального сбора на финансовый результат. Величину фискального сбора на результат финансовой деятельности или авансового платежа, можно сокращать теперь за счет инвестиционного налогового вычета по основным средствам, а именно:

  • покупку, строительство, производство, транспортировку, доведение до эксплуатационной стадии,
  • реконструкцию или переоснащение.

Налоговый вычет дается гражданину агентом при расчете объема сбора, начиная с 2018 года или при отправке отчетной формы по завершении 2018 года и последующих отчетных временных отрезков.

Для предоставления налогового вычета на инвестиции по НК РФ по завершении года, человеку нужно:

  • Собрать все документы для инвестиционного налогового вычета, констатирующих наличие возможности получения фискальной льготы. Например, брокерские отчеты, содержащие информацию о сделках на личном клиентском депозите инвестора.
  • Оформить отчетность по установленной форме.
  • Отправить в ИФНС заполненный отчет с данными по справкам, подтверждающими право фискального вычета.

Налоговый вычет при переносе на последующие периоды операционных потерь по ценным бумагам и ФИСС

Фьючерсные и форвардные контракты, письменные договоренности продавцов и покупателей, определяющие их правоотношения относительно главного базиса – это финансовые инструменты срочных сделок (ФИСС).

Учитывая в последующих временных отрезках затраты по операциям с ценными бумагами и ФИСС, участвующих в торгах на фондовом рынке и учитываемых при определении основы для исчисления налога, резидент страны имеет возможность получения налогового вычета.

  • нельзя учитывать в отчетных временных отрезках экономические потери, понесенные по операциям с ФИСС, акциями и облигациями, не участвующих в торгах на организованном рынке;
  • все операционные потери учитываются в период исчисления фискального сбора исключительно по аналогичным сделкам;
  • экономические потери, понесенные по сделкам с бумагами, имеющими ценность и участвующих в торгах на организованном рынке, сокращают базу для исчисления сбора только по сделкам с акциями и облигациями, участвующих в торговых операциях на фондовой площадке;
  • операционные потери, понесенные резидентом по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, участвующих в торгах на фондовом рынке, сокращают фискальную базу только по ФИСС, участвующих в торгах на фондовом рынке.

Когда в будущих временных отрезках учитываются потери, налоговые вычеты могут предоставляться в объеме затрат, понесенных от операций с ФИСС и ценными бумагами, участвующих в торгах на фондовом рынке.

Налоговый вычет полагается в объеме реальных затрат по ФИСС и сделкам с облигациями и другими бумагами, понесенных в предыдущих отчетных временных отрезках в расчетных границах базы для исчисления сборов по подобным сделкам. Под предыдущими фискальными временными отрезками понимаются десять лет до временного отрезка, являющегося основой для исчисления сборов.

Величина налоговых вычетов, исчисленная в текущем периоде, не может быть больше размера базы для исчисления сбора, рассчитанного по данным сделкам в действующем фискальном временном отрезке.

Налоговый вычет полагается человеку при представлении отчетной формы 3-НДФЛ инспектору налоговой службы в конце отчетного года.

На протяжении временного отрезка, когда экономическая потеря учитывается при расчете фискального сбора, налогоплательщик должен при необходимости предоставить инспектору 3-НДФЛ для налогового вычета, констатирующую потерю.

Какие действия должен совершить гражданин, если получен неотрицательный финансовый результат

Если брокер числится компанией, зарегистрированной в России, то расчет фискального налога и сдачу формы 3-НДФЛ производит брокер, так как он является налогоплательщиком по подоходному налогу. Если брокер является компанией иностранного государства, то уплатить подоходный налог и отчитаться по сумме дохода должен гражданин.

Советы по заполнению заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры: бланк и образец для скачивания

Довольно часто покупатели жилья не пользуются законным правом на компенсацию части своих расходов. Кто-то из-за того, что боится бумажной волокиты. Кто-то просто не знает о такой возможности. Между тем, благодаря возврату налогового вычета покупатель может компенсировать свои расходы на сумму до 260 тыс. рублей.

Это право закреплено на основании подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. В этой статье будет описан пошаговый алгоритм подачи заявления для возврата налогового вычета при купле-продаже квартиры, а также даны полезные советы и рекомендации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Порядок оформления вычета подоходного налога

Процедура оформления налогового вычета через инспекцию довольно проста и делится на следующие этапы:

  1. Заполнение 3-НДФЛ.
  2. Получение справки 2-НДФЛ с места работы (для этого необходимо обратиться в бухгалтерию организации).
  3. Заполнение заявления для получения вычета.
  4. Сбор документов на приобретённую недвижимость и подтверждение расходов.
  5. Сдача пакета документов в территориальный орган налоговой инспекции по месту жительства.

На рассмотрение заявления отводиться до 4 месяцев. Из них 3 на проверку предоставленных данных и ещё 1 на перевод денежных средств. О результатах рассмотрения должно прийти уведомление в течение 10 дней с момента принятия решения, согласно ст. 88 Налогового Кодекса РФ.

Когда подавать документы?

По поводу того, когда подается заявление на возврат существует заблуждение, что вычет 13 процентов налога нужно оформлять в течение 3 лет с момента покупки недвижимости. На деле же в отечественном законодательстве вопрос срока возмещения НДФЛ при покупке квартиры вообще не регламентирован.

Это заблуждение взялось не просто так. Многие просто путают срок возврата НДФЛ при покупке недвижимости с периодом возврата подоходного налога из бюджета. А это действительно максимум 3 года с момента подачи декларации 3-НДФЛ.

Алгоритм заполнения

Форма заявление на возврат налогового вычета за покупку квартиры законодательно не установлена и может быть составлена в произвольной форме. Тем не менее, часто на стендах налоговых органов есть образец подобного документа. Налоговый инспектор не в праве отказать в приёме заявления в свободной форме. Но все же советуем заполнить именно этот бланк. Это не только поможет избежать недоразумений, но и позволить не забыть внести все необходимые данные.

Заявление состоит из 3 страниц:

  • Титульного листа.
  • Второго листа с реквизитами счета в банке.
  • Третьего листа с реквизитами документа, удостоверяющего личность.

Как заполнять титульный лист?

На этой странице следующие поля:

  1. Номер заявления. Заполняется налоговым инспектором.
  2. Код подразделения налогового органа. Необходимо уточнить самостоятельно и заполнить поле.
  3. ФИО. Укажите свою Фамилию, Имя и Отчество печатными символами в каждой строке.
  4. На основании статьи налогового кодекса. Укажите 78.
  5. В полях кода причины переплаты и кода платежа проставьте цифру «1».
  6. Размер суммы, подлежащей возмещению. Указывается без копеек.

Второй лист

Здесь указываются личные данные и реквизиты:

  • Фамилия.
  • Наименование банка.
  • Банковские реквизиты.
  • Номер счёта (указать цифру «1»).

Пишите в заявление реквизиты своего счёта. В противном случае не выйдет получить деньги. Необходимо внимательно отнестись к заполнению этих полей и заполнить их так же, как указано в банковских реквизитах. Указывайте полное наименование банковской организации и заполняйте все необходимые поля.

Далее заполняются данные документа, удостоверяющего личность. А также код этого документа:

  • 21-для паспорт;
  • 03-для свидетельства о рождении;
  • 07-для военного билета;
  • 10-паспорт иностранного гражданина.

Третий

Здесь указываются личные данные:

  • Фамилия и инициалы.
  • Код документа и его реквизиты.
  • Адрес регистрации по месту жительства.

Чтобы упростить процедуру и уменьшить срок возврата лучше указать реквизиты счёта в Сбербанке. Открыть такой счёт можно в любом отделении банка, имея с собой лишь паспорт.

Если не получается найти необходимые данные для заполнения заявления, к примеру код ОКТМО, то лучше не заполняйте их. Критично наличие следующей информации:

  1. Личных данных и реквизитов, иначе непонятно от кого поступило заявление.
  2. Банковских реквизитов. Эти данные необходимы, чтобы корректно провести денежный перевод.
  3. О сумме запрашиваемой компенсации.
  • Скачать бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры
  • Скачать образец заявления в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Возможные ошибки и способы их избежать

Одной из самых распространённых причин для отказа налоговой инспекцией в возврате налогового вычета является неправильно заполненное заявление. Чтобы избежать ошибок, при составлении заявления рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

  • Не указывайте лишних и необязательных сведений.
  • Пишите разборчивым подчерком, без помарок и зачёркиваний.
  • Не забывайте проставить дату и подпись.
  • Подпись должна быть «живая», то есть написанная от руки.
  • Уточните номер налогового органа, куда направляется заявление.

Способы подачи документов

Для подачи пакета документов в налоговую инспекцию на возврат налогового вычета установлено только два способа:

В зависимости от способа подачи необходимо выбрать вид прилагаемых документов. При личной подаче лучше иметь и оригиналы и копии документов. При подаче через почту, лучше приложить только копии. Это поможет избежать потери документов.

Случается, что налоговые инспекторы, под различными предлогами, отказываются принимать заявление на возврат налогового вычета. При этом принимают декларацию 3-НДФЛ, мотивируя это необходимость сначала провести проверку сведений. Такие действия незаконны, так как налоговый инспектор обязан принять от вас любое заявление.

Если все же не получилось добиться своего, то отправляйте документы по почте. При личной подаче документов, попросите инспектора поставить печать и дату принятия заявления на вашем экземпляре. Он обязан это сделать.

Какие ещё бумаги следует приложить?

Давайте подробнее остановимся на документах, которые нужно будет дополнительно приложить к заявлению. Их можно разделить на три типа, подтверждающих:

    Покупку недвижимости.

Документом, подтверждающим покупку недвижимости, чаще всего бывает договор купли-продажи. Но в зависимости от ситуации, такими бумагами могут быть:

  • договор об участии в долевом строительстве и акт передачи жилья для собственников, приобретавший квартиру по ДДУ;
  • договор на покупку и свидетельство о рождении ребёнка, в том случае, если родители купили и оформили собственность на своего несовершеннолетнего ребёнка;
  • решение органов опеки об установлении опеки или попечительства, если опекуны покупают квартиру подопечному, не достигшему 18 лет;
  • договор о покупке доли, если объект недвижимости приобретался не целиком.
  • Право собственности на квартиру.

    Чтобы получить подтверждение о праве собственности на приобретённую недвижимость, необходимо заказать соответствующий документ из Росреестра. С 1 января 2017 года им является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее подобным документом являлось свидетельство из Росреестра.

    Доказательства оплаты. Чёткого регламентирования к документам об оплате не применяется. Это могут быть любые бумаги, которые подтверждают понесённые вами расходы:

    • товарные или кассовые чеки;
    • квитанции к приходным ордерам;
    • выписки с банковских счетов о движении средств;
    • акты закупки материалов;
    • другие документы.
  • Процедура подачи заявления на возврат налогового вычета не так сложна. И при желании с ней может справиться каждый и получить положенную компенсацию самостоятельно. Если же нет на это времени, то всегда можно воспользоваться помощью специализированных сервисов или юридических компаний. Они не только смогут правильно составить заявление на возврат налогового вычета, но и заполнить декларацию 3-НДФЛ.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Заявление на возврат НДФЛ

    Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры является обязательным документом, необходимым для получения вычета через налоговый орган по окончании года.

    Примечание: при заявлении вычета по месту работы необходимо составить другое заявление – о подтверждении права на вычет у налогового агента.

    Форма заявления

    Обязательной к применению формы указанного документа – нет. Вы можете составить заявление самостоятельно, указав в нем необходимые сведения, либо использовав уже готовый бланк, разработанный ФНС.

    Примечание: отказать в приеме собственноручно составленного заявления налоговый орган не вправе.

    Произвольная форма заявления на возврат НДФЛ – скачать в формате Word.

    Порядок заполнения заявления

    Официального порядка заполнения заявления – нет, но в нем необходимо указать следующие сведения:

    • Наименование (код) налогового органа, в который подается документ.
    • Основание получение льготы.
    • Данные о заявителе вычета (ФИО, ИНН, паспортные данные, место регистрации).
    • Данные о расчетном счете и банке его открывшем.
    • Дата и подпись.

    При заполнении бланка, рекомендованного ФНС, обратите внимание на подсказки приведенные в конце 3 листа.

    КБК и ОКТМО

    В заявлении на возврат НДФЛ необходимо указать тот же ОКТМО, что указан в разделе 1 в строке 030 Декларации и листе А по строке 050.

    Обратите внимание, что если в декларацию было внесено больше одного источника доходов, и вычет заявляется по доходам, полученным со всех мест работы, то заявлений должно быть столько же, сколько в 3-НДФЛ было указано работодателей. Количество заявлений на возврат НДФЛ всегда должно быть равно количеству разделов 1 декларации 3-НДФЛ.

    КБК – код бюджетной классификации. Каждому налогу и каждому действию с ним (зачету, возврату, перечислению в бюджет) соответствует определенный код КБК.

    Образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в 2019 году

    Ниже вы можете ознакомиться с образцами заполнения заявления на возврат НДФЛ при заявлении вычета по расходам на покупку квартиры (ИЖС).

    Образец заявления на возврат НДФЛ (произвольная форма) – скачать в формате Word.

    Образец заявления на возврат НДФЛ, заполненного по форме, рекомендованной ФНС РФ – скачать в формате Excel.

    Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

    Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

    Похожие публикации

    Покупатель любого жилья, если он резидент РФ и платит подоходный налог, может получить обратно часть уплаченного НДФЛ. Для этого нужно заявить в ИФНС о праве на имущественный вычет, предоставив пакет необходимых документов. Как покупателю квартиры вернуть часть уплаченного налога, какое заявление и документы следует для этого подать – об этом наш материал.

    Сколько налога вернут при покупке жилья

    На какую сумму может рассчитывать физлицо, подавая заявление на возмещение НДФЛ при покупке квартиры? Это зависит от размера имущественного вычета:

    • до 2 млн рублей – вычет по расходам на приобретение жилья, позволяет вернуть 260 тыс. рублей налога (2 млн. * 13%);
    • до 3 млн рублей – вычет по ипотечным процентам, если заключался кредитный договор; с него возможен возврат НДФЛ до 390 тыс. рублей (3 млн. * 13%).

    Как подать заявление на вычет НДФЛ за покупку квартиры

    Заявить об имущественном вычете в 2017 году могут покупатели жилья, получившие в 2016 и ранее свидетельство о праве собственности. Раньше, чем закончится год обретения права на квартиру, налоговый вычет получить нельзя.

    Чтобы вернуть уплаченный налог, необходимо заполнить и предоставить декларацию 3-НДФЛ с приложением следующих документов:

    • справки 2-НДФЛ по каждому месту работы за отчетный год,
    • копии договоров — купли-продажи квартиры, ипотечного кредита,
    • копия свидетельства на право собственности,
    • справка из банка об уплате процентов по ипотеке,
    • платежные документы, подтверждающие покупку.

    Если сумму налога к возврату физлицо исчислило самостоятельно, заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры можно приложить сразу при подаче декларации 3-НДФЛ. А можно подать его уже после того, как налоговики одобрят право на имущественный вычет.

    Срок подачи декларации, документов и заявления на НДФЛ при покупке квартиры зависит от того, обязан ли налогоплательщик отчитаться о своих прошлогодних доходах, или только заявляет об имущественном вычете. В первом случае весь пакет нужно предоставить не позже 30 апреля (в 2017 году – 2 мая, в связи с праздничными и выходными днями), а во втором – в любой день года, следующего за отчетным.

    Получив декларацию и документы, инспекторы до 3-х месяцев проводят по ним камеральную проверку (п. 2 ст. 88 НК РФ). В ходе «камералки» выясняется, правильно ли заполнена 3-НДФЛ, все ли документы приложены, насколько верно исчислен налог и применены налоговые ставки, обосновано ли право на получение вычета. При наличии ошибок придется сдать декларацию еще раз. Если же все верно и налоговая дает добро на вычет, по НДФЛ образуется переплата, которая возвращается физлицу по его заявлению (п. 6 ст. 78 НК РФ).

    Заполнение заявления на возврат налога

    Отдельной формы заявления о неудержании НДФЛ при покупке квартиры не существует. Для возврата налога следует заполнять заявление по общей форме, утвержденной приказом ФНС РФ от 03.03.2015 с изм. от 23.08.2016 № ММВ-7-8/90 (приложение № 8).

    В заявлении в обязательном порядке указывается:

    • наименование ИФНС, а также Ф.И.О. полностью, ИНН и адрес проживания физлица,
    • год, в котором образовалась переплата по НДФЛ,
    • сумма налога к возврату, согласно данным декларации 3-НДФЛ,
    • паспортные данные физлица,
    • реквизиты банковского счета, куда налоговая инспекция перечислит сумму возврата налога,
    • дата заполнения и подпись физлица.

    Получив заявление к 3-НДФЛ при покупке квартиры, если камеральная проверка декларации уже проведена, налоговики, при положительном решении, в течение одного месяца вернут образовавшуюся переплату по указанным налогоплательщиком реквизитам. В полном размере переплата поступит, только если за физлицом не числится задолженности по другим налогам, иначе возврат НДФЛ будет произведен за минусом суммы всех налоговых задолженностей.

    Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, pro-vychety.ru, spmag.ru.

    »

    Это интересно:  Заявление в мосжилинспекцию образец
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector