В каком банке можно взять ипотеку на покупку апартаментов

Росбанк предлагает взять кредит на апартаменты на привлекательных условиях. Ознакомиться с условиями предоставления кредита и списком необходимых документов можно на нашем сайте.

Сотрудничество с Росбанком позволит сделать необходимое приобретение

Большой опыт работы на ипотечном рынке России позволяет нам предоставлять клиентам ипотеку на комфортных условиях. Для Вашего удобства у нас есть возможности использования различных программ и спецпредложений. Мы работаем с недвижимостью вторичного и первичного рынков.

Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес Росбанка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Подробности Вы можете узнать у менеджера банка.

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход

    для пользователей портала Госуслуги – Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме Банка

справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка

для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт

Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При покупке готовых апартаментов (на вторичном рынке):

Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение

Такое помещение должно иметь подключение ко всем центральным коммуникациям

Апартаменты должны располагаться на надземных этажах

Право собственности на апартаменты должно быть зарегистрировано в ЕГРП

Здание, в котором расположены апартаменты:

    должно иметь износ не более 50%

    не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию

    должно иметь не менее 2-х этажей

    объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;

    материал стен: отличный от дерева (бруса)

    материал перекрытий: допустимо дерево

    При покупке апартаментов в строящихся комплексах:

    объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком

    Вы можете оформить:

      страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;

    страхование от постоянной потери трудоспособности

    страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

    Ознакомиться со списком страховых компаний Вы можете здесь. Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

    В каких банках самая выгодная ипотека: условия, ставки, первоначальный взнос и отзывы

    В статье рассмотрим, где можно выгоднее взять ипотеку на жилье. Разберем процентные ставки, сроки и суммы в банках, а также требования к недвижимости и документам. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы о получении ипотеки.

    Где выгоднее взять ипотеку: процентные ставки ТОП-20 лучших банков

    • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
    • Ставка: 6 — 14,5%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Одобрение по двум документам.
    • Оформление за 1 визит в банк.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 6 — 11,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 75 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее

    • Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
    • Ставка: 8,9 — 13,29%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 70 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее

    • Сумма: до 26 млн р.
    • Ставка: 6 — 12,75%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 65 лет.
    • Можно оформить жилье с перепланировкой.
    • Одобрение без первоначального взноса.

    Подробнее

    • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 5,4 — 10,2%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 20 — 65 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

    Подробнее

    • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 8,8 — 11,9%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Возраст: с 21 до 65 лет.
    • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

    Подробнее

    • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 9,12 — 13,5%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 75 лет.
    • Можно без первоначального взноса.
    • Можно привлечь до трех созаемщиков.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. р.
    • Ставка: 8,25 — 11,5%.
    • Срок: от 3 до 25 лет.
    • Возраст: с 20 до 64 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.
    • Можно привлечь 3 созаемщиков.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 7,9 — 11,75%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: от 23 до 70 лет.
    • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
    • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
    • Ставка: 6 — 15,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: от 20 до 85 лет.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    Это интересно:  Число банков выдающих ипотеку снизилось на 12 процентов

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 6 — 15%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее

    • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 8,7 — 14,45%.
    • Срок: от 5 до 30 лет.
    • Возраст: 18 — 65 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Принимают справки о доходах по форме банка.

    Подробнее

    • Сумма: до 30 млн р.
    • Ставка: 6 — 16,25%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: от 21 года.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
    • Ставка: 8,9 — 12,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 18 — 70 лет.
    • Можно оформить без первоначального взноса.
    • Одобрение от 1 дня.

    Подробнее

    • Сумма: от 1 до 30 млн р.
    • Ставка: 5,9 — 12,25%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: с 18 лет.
    • Первоначальный взнос: от 9%.
    • Ипотека выдается только тем, кто живет и работает в Москве.

    Подробнее

    • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 6 — 17,5%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее

    • Сумма: до 25 млн р.
    • Ставка: 5,8 — 14,2%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Возраст: от 18 до 65 лет.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    • Решение в течение двух дней.

    Подробнее

    • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 8,75 — 16%.
    • Срок: от 3 лет до 30 лет.
    • Возраст: от 23 до 65 лет.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    • Срок одобрения — от 1 дня.

    Подробнее

    • Сумма: до 10 млн р.
    • Ставка: 9,5 — 13,99%.
    • Срок: от года до 20 лет.
    • Первоначальный взнос: от 0%.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Можно взять ипотеку по двум документам.

    Подробнее

    • Сумма: до 25 млн р.
    • Ставка: от 6%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.
    • Возраст: от 21 до 60 лет.
    • Можно взять ипотеку по двум документам.

    Подробнее

    Какой банк выбрать?

    Выбирая, где брать ипотечный кредит, стоит рассмотреть предложения нескольких банков.

    При этом надо уделить внимание следующим условиям:

    1. Размер первого взноса . Например, в Сбербанке и Альфа-Банке он должен быть не менее 15%, в Газпромбанке — 10%, а в Промсвязьбанке можно оформить ипотеку без первого взноса.
    2. Ставка по кредиту . Чем она будет ниже, тем дешевле обойдется ипотека. Например, в Росбанке минимальная ставка составляет 8,25%, в Сбербанке, Промсвязьбанке — 8,6%, в Альфа-Банке — 8,99%, а в Газпромбанке — 9%. По программам с государственной поддержкой ставка может быть ниже — 6%.
    3. Срок кредитования . Чем больше срок кредитного договора, тем выше переплата, но меньше ежемесячный платеж. Например, Росбанк и Промсвязьбанк предлагают ипотеку на срок до 25 лет, а максимальный срок в Сбербанке и Альфа-Банке — 30 лет.
    4. Наличие дополнительных комиссий . Прямых сборов за рассмотрение и выдачу ипотеки нет, но Росбанк может снизить процентную ставку за единовременный платеж в размере 1 — 4%.

    Какая ипотека считается выгодной?

    Выгодная ипотека сбалансирована по всем условиям: ставка, срок, первый взнос. Например, кредит, оформленный под маленький процент, но на длительный срок, будет менее выгоден, чем ссуда, где ставка не такая уж низкая, но срок значительно меньше.

    Условия оптимальной ипотеки:

    • ставка — не выше 9,5 — 10%;
    • срок — до 10 — 15 лет;
    • первый взнос — от 25 до 30%.

    Как подать онлайн-заявку на ипотеку

    Для получения предварительного решения по ипотеке необязательно посещать отделение выбранного банка. Заявку можно отправить с его официального сайта. Для этого потребуется заполнить небольшую анкету.

    Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

    • ФИО;
    • телефон;
    • email;
    • паспортные данные (серию, номер, дату выдачи и т. д.);
    • адрес проживания;
    • город, где планируется покупка недвижимости и оформление ипотеки;
    • желаемый срок и сумму кредита.

    На каких условиях можно получить ипотеку?

    В 2018 году купить жилье можно под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Объект залога нужно застраховать на весь срок ипотеки по рискам утраты или повреждения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него процентная ставка будет выше на 1%.

    Ставка по ипотеке в Росбанке — от 8,25%, а в Сбербанке и Промсвязьбанке — от 8,6%. В Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиры в строящихся домах под ставку от 7,1% на срок до 7 лет.

    Максимальная сумма кредита в Тинькофф Банке — 100 млн р., в Газпромбанке и Россельхозбанке — 60 млн р., в Альфа-Банке — 50 млн р., в Промсвязьбанке — 30 млн р., в Райффайзенбанке — 26 млн р., а в Сбербанке и Росбанке ограничений нет. Первый взнос по ипотеке в большинстве банков обязателен, но Промсвязьбанк и некоторые другие допускают оформление ипотеки без него.

    Требования к заемщикам

    Большинство банков предоставляет ипотечные кредиты только российским гражданам, но в Райффайзенбанке оформить ссуду на покупку жилья могут и резиденты других государств.

    Для положительного решения необходимо соответствовать минимальным требованиям:

    • возраст на момент подачи заявки — от 21 года, а на дату полного погашения долга — до 65 лет (до 75 лет — в Сбербанке);
    • общий стаж — от года;
    • опыт работы на текущем месте — не менее полугода (в Райффайзенбанке — от 3 месяцев).

    Требования к недвижимости

    Купить в ипотеку можно строящуюся недвижимость или вторичное жилье. Банки выдают кредит на:

    Приобретаемое жилье не должно находиться в аварийном состоянии, а также быть в списках на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.

    Следует учесть и особые требования:

    • отдельный санузел и кухня;
    • наличие всех необходимых коммуникаций (вода, электричество и т. д.);
    • отсутствие незаконных перепланировок;
    • фундамент здания должен быть кирпичным, железобетонным или каменным.
    Это интересно:  12 способов взять ипотеку без первоначального взноса в 2021 году

    Какие документы нужны

    При подаче заявки на ипотеку потребуется:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • справка о зарплате — 2-НДФЛ;
    • копия трудовой книжки;
    • мужчинам до 27 лет — военный билет (кроме Росбанка).

    При получении зарплаты на карту банка, где будет оформляться ипотека, подтверждать размер дохода и занятость необязательно.

    В случае положительного решения нужно отнести в банк документы на недвижимость. Если квартира в строящемся доме, нужно передать сотрудникам договор долевого участия в строительстве, а также информацию о застройщике (Устав, решение о создании и т. д.).

    При приобретении недвижимости на вторичном рынке, надо представить в банк:

    • свидетельство о праве собственности продавца (при наличии);
    • отчет оценщика;
    • выписку из ЕГРН;
    • технический или кадастровый паспорт;
    • договор купли-продажи.

    Как оформить выгодную ипотеку?

    Заявка рассматривается в течение 1 — 10 дней. После этого процесс получения кредита включает в себя 5 основных шагов:

    1. Выбор подходящей недвижимости для покупки и ее оценка.
    2. Предоставление в банк документов по недвижимости.
    3. Оформление полисов страхования.
    4. Внесение первого взноса, подписание договора и заключение сделки с продавцом недвижимости.
    5. Регистрация сделки в Росреестре и передача в банк выписки из ЕГРН с отметками о переходе прав собственности на недвижимость.

    Как получить ипотеку на лучших условиях и сэкономить?

    Можно увеличить свои шансы на получение выгодных условий, выполнив следующие рекомендации:

    1. По возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, а не справкой по форме банка.
    2. При наличии дополнительного дохода подтвердить его с помощью документов (справок, договоров, деклараций, выписок со счетов).
    3. Привлечь платежеспособных созаемщиков.

    Отзывы о самой выгодной ипотеке

    Бебенов Евгений:

    Грицакова Елена:

    «Буквально 2 месяца назад мы оформили ипотеку в Альфа-Банке, т. к. муж получает зарплату на его карту. С самого начала и до заключения сделки нас обслуживал один менеджер. Он всегда держал в курсе, на каком этапе рассмотрения находится наш кредит, и помогал улаживать возникающие вопросы со страховками, документами и т. д. Ставку банк предложил отличную, еще и скидку сделали в 0,3% как зарплатному клиенту. Отличный банк и отличные условия кредитования».

    Воробьева Надежда:

    Егоров Олег:

    «В Райффайзенбанке я оформил ипотеку уже 2 раз. Нравится, что всегда сотрудники банка подробно рассказывают обо всех условиях, программах и помогают выбрать наиболее удобный вариант кредита с минимальной переплатой. Условия также отличные — ставка совсем невысокая, досрочное погашение — без проблем. На сделку вышли буквально за 1,5 недели, что я считаю очень быстро».

    Ипотека на апартаменты: условия, особенности и требования

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВсе чаще среди ипотечных банковских продуктов встречаются кредиты на покупку апартаментов. Причем банки финансируют как готовые, так и строящиеся объекты. Схемы кредитования апартаментов в российских банках продолжают изменяться и совершенствоваться. Оптимизируются условия выдачи займов и требования к кредитополучателям. Сложность этой сферы кредитования в том, что ГК РФ не дает четкого определения принадлежности апартаментов к коммерческой или жилой недвижимости. Большинство банков причисляют их к нежилым зданиям.

    Что может быть предметом ипотеки

    Апартаменты не являются жилым помещением, даже при наличии всех необходимых коммуникаций. Они предназначены для временного размещения, что дает возможность оформлять по этому адресу временную регистрацию, но существуют ситуации, когда и эта процедура не доступна.

    Для того чтобы оформить ипотечную ссуду на апартаменты, покупаемая недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

    • Здание должно быть структурно обособленным.
    • Обязательно наличие подключения к коммуникациям.
    • Может действовать запрет на приобретение помещений, расположенных на подземных этажах.
    • Права на объект должны быть засвидетельствованы в Росреестре.
    • Уровень износа не должен превышать 50%.
    • Объект не может находиться в очереди на капремонт, реконструкцию или подлежать сносу.
    • Высотность здания, в котором расположен объект, должна быть более двух этажей.
    • Стены объекта не могут быть деревянными.
    • Если покупается жилье от застройщика, строящийся объект и компания-застройщик должны быть аккредитованы в банке, предоставляющем ипотеку.

    Не попадают под ипотечную программу апартаменты, расположенные в пансионатах, детских лагерях, гостиницах, отелях, домах отдыха, бывших воинских частях. Чаще всего в условиях оговорено, что объект должен находиться в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения.

    Особенности ипотеки на апартаменты

    Условно считается, что цена на апартаменты ниже, чем на квартиры в многоквартирных или частных домах. На практике это не всегда так – под апартаментами часто подразумевается элитное жилье и цены на него выше среднерыночных, особенно в курортных регионах.

    Важно! Условия в части сроков, ставок, сумм финансирования, как правило, схожи с ипотекой на квартиры. Иногда банки совмещают эти две программы, оговаривая специальные условия и требования при покупке апартаментов.

    Требования к кредитополучателю и список документов аналогичен стандартным ипотечным договорам на покупку квартир. Сама по себе процедура также не имеет существенных отличий. Возможно привлечение созаемщиков, а приобретаемый объект передается в залог банку.

    Апартаменты, как нежилое помещение, нельзя приобрести в рамках госпрограммы под 6% для семей с детьми. Возникнут сложности и с его рефинансированием либо с использованием материнского капитала. Оба варианта предполагают ипотеку на жилую недвижимость: квартиру, частный дом. Но есть и исключения – банк «Тинькофф» выдает ипотеку с учетом господдержки, а АТБ рефинансирует кредиты на апартаменты.

    Обзор кредитных предложений

    В 2021 году выбор ипотечных программ с целью покупки апартаментов весьма широк. Специализированные продукты дополняют линейки финансовых услуг большинства банков: «РосЕвроБанк», «ДельтаКредит», ВТБ, «Возрождение», «АбсолютБанк», АТБ и другие.

    Банк «Тинькофф»

    Стоит отметить, что сам банк ипотеку не дает, но выступает в роли агента, являясь посредником между клиентом и другим кредитором. Однако «Тинькофф» – это одно из немногих учреждений, где максимальная сумма к одобрению достигает 99 млн рублей. Это хороший вариант для покупки апартаментов элитного класса, средняя стоимость которых варьируется от 20 до 90 млн. Купить объект можно, воспользовавшись предложением банка:

    • Минимальная ставка по кредиту всего 8,25%.
    • Учитываются госсубсидии.
    • Прием бумаг в электронном формате и рассмотрение анкеты всего за 4 дня.
    • Покупка апартаментов на первичном или вторичном рынке.

    Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще

    Ставки выше, чем на квартиры, но разрыв уже не так велик

    Апартаменты – нестандартный продукт на рынке недвижимости, поскольку формально не имеют жилого статуса. Однако в последнее время этот рынок стал более контролируемым и прозрачным, поэтому банки стали более охотно давать ипотеку на апартаменты. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно получить кредит.

    Это интересно:  Рефинансирование ипотеки после использования материнского капитала

    Почти массово

    Раньше кредитные учреждения крайне осторожно относились к апартаментам, лишь единичные банки были готовы рассматривать такую недвижимость в качестве залога. В последнее время их число растет. По данным компании «Бест-Новострой», в этом году перечень банков, которые выдают ипотеку на апартаменты, пополнили «Абсолют банк», «Бинбанк», «Открытие» и «Российский капитал». «Правда, ипотеку на апартаменты они выдают в основном на аккредитованные ими объекты и при этом подстраховываются более высокими ставками, нежели при выдаче кредитов на покупку квартир. Апартаменты от крупных застройщиков большая часть банков-партнеров кредитует с удовольствием», — утверждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой».

    Дополнительным подтверждением того, что банки стали более лояльными к апартаментам, является смягчение условий выдачи кредитов. «В прошлом году ипотека на апартаменты выдавалась с достаточно высоким первоначальным взносом, от 50% в банке ВТБ24. Сегодня практически все банки снизили эту планку до 20%, а банк ВТБ24 – до 15%», — рассказывает Ирина Игнатьева, директор по маркетингу, рекламе и реализации «КомСтрин».

    По словам эксперта, повышение лояльности банков к апартаментам отразилось и на продажах: «К примеру, в апарт-комплексе Cleverland в прошлом году доля ипотечных сделок составляла всего 4,5% от всех покупок, тогда как за неполный 2016 г. доля выданных кредитов на апартаменты Cleverland составила уже 25,9% от всех сделок. По статистике чаще всего ипотеку на апартаменты в нашем объекте выдают банки «Дельтакредит» и Сбербанк». Ирина Доброхотова говорит, что в апарт-комплексах комфорткласса доля ипотеки может достигать 40-50%, в бизнес-классе она составляет около 20%. То есть, несмотря повышение лояльности со стороны банков, ипотека на апартаменты все еще не так популярна, как в квартирном сегменте, где она может достигать 70-80% от общего числа сделок.

    Строгая проверка

    При аккредитации апартаментов банки тщательно проверяют разрешительную документацию, оценивают назначение самого комплекса и всех инфраструктурных объектов – торговых, офисных помещений, парковок и пр. «Банки даже оценивают, почему застройщик решил возводить на этом месте именно апартаменты, а не жилье, — отмечает директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. — Сложность у банка возникает при оценке ликвидности помещения, некоторые проекты в итоге не проходят аккредитацию».

    Самое главное условие банков – продажа по договору участия в долевом строительстве либо по договору купли-продажи, если комплекс уже сдан в эксплуатацию. В отличие от обычных квартир в новостройках, которые обязательно должны продаваться по ФЗ-214, в случае с апартаментами продажа по ДДУ – это добрая воля застройщика. По данным «Метриум Групп», по ДДУ или договору купли-продажи сейчас продается большинство апартаментов, однако около 25% комплексов все еще используют серые схемы, а значит, не пройдут аккредитацию в банках.

    Ставки выше

    Ипотечные ставки на апартаменты выше, чем на квартиры, но не глобально. «Поскольку апартаменты официально не являются жилыми помещениями, для них недоступны ипотечные программы с господдержкой», — отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

    «Минимальные ставки по ипотеке на апартаменты – 12% (Сбербанк), максимальные – порядка 17%, средняя ставка – 12,7%», — говорит Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. Стоит отметить, что ставка в 12% у Сбербанка начинает действовать только после регистрации права собственности на готовые апартаменты, а во время строительства ставка составляет 13%.

    По данным ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки», в банке «Возрождение» действует ставка 12,75% годовых, в ВТБ 24 – 12,85%. В августе программу по кредитам на покупку апартаментов запустило АИЖК со ставками от 12,5% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 30% для готовых апартаментов и 20% для апартаментов на этапе строительства.

    Самые высокие ставки (16-17,5%), по словам Ирины Доброхотовой, действуют в тех банках, которые стараются минимизировать в своем кредитном портфеле кредиты на нежилые помещения. То есть они сознательно идут на то, чтобы люди не стремились брать у них ипотеку на апартаменты.

    Требования к заемщику и пакету документов в основном аналогичны квартирным. Однако некоторые различия в условиях кредитования есть. Например, поскольку апартаменты имеют статус нежилого помещения, на них не распространяется возможность использования материнского капитала.

    Застройщик поможет

    Как и в случае с квартирами, застройщики нередко запускают программы, благодаря которым ставка на ограниченный срок становится ниже стандартной. Например, такие программы есть у MR Group с ВТБ24 на проект PerovSky и ЖК «Ясный». В первые два года ипотечные ставки при покупке апартаментов составляют 10%. «Некоторые застройщики субсидируют ставку, например, заплатив банку комиссию 6% от стоимости квартиры, можно снизить ставку кредитования на 2% на весь срок», — говорит Ирина Доброхотова.

    Интересную программу предлагают ГК «Интеко» с банком «Возрождение» для апартаментов в МФК «Лайнер» — ипотеку без первоначального взноса. Базовая процентная ставка составляет 13% годовых, максимальный срок кредитования – 30 лет, а максимальный размер кредита – 8 млн рублей.

    Таким образом, ипотека на апартаменты становится обычной практикой. Стандартные ставки выше, чем на квартиры, однако застройщики стремятся предлагать специальные условия в рамках совместных программ с банками. Такие программы, скорее всего, будут развиваться, поскольку для апартаментов это дополнительный способ выдержать конкуренцию с обычными квартирами, которые более востребованы у покупателей.

    Статья написана по материалам сайтов: kredit-online.ru, creditkin.guru, www.irn.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector