Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке — оформление в 2019 году

Люди, желающие взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке, обязаны понимать, что подобное предложение не всегда доступнее вариантов, требующих обязательного внесения первоначального платежа. Так, основная особенность упомянутой программы заключается в необходимости оформления и передачи в залог уже имеющейся недвижимости. При этом полученные деньги разрешается потратить только на покупку нового жилья. То есть, чтобы не платить стартовый взнос, нужно обладать другим жильём, которое станет гарантией возврата долга. В противном случае оформить заём не получится, поскольку банк просто откажет заёмщику в кредитовании.

Содержание

Условия программы кредитования без первого взноса

Чтобы узнать условия ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке, нужно присмотреться к целевому займу под залог недвижимости. Иные существующие в 2019 году программы требуют обязательного внесения стартового платежа. Согласно условиям упомянутой программы:

  • заёмщик может получить от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • дополнительное ограничение связано со стоимостью залога, сумма кредита не может превышать 70% от цены заложенного имущества;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – от 10,6%.

Важно подчеркнуть, что описанные условия – предварительные. Точные параметры кредитования удастся узнать только после подачи заявки непосредственно перед заключением кредитного договора.

Требования к заёмщику

Требования к клиентам РСХБ стандартны и предполагают:

  • достижение заёмщиком 21 года;
  • полное погашение задолженности к 65 годам;
  • наличие постоянного трудового стажа на последнем месте работы свыше полугода;
  • общий трудовой стаж за последние 5 лет обязан превышать год;
  • обязательно российское гражданство и прописка (регистрация) на территории страны.

Отдельного внимания заслуживает послабление, допускаемое в отношении возраста клиента для описываемой кредитной программы. Разрешается погашение кредита в возрасте до 75 лет, если заёмщик привлекает созаёмщиков (подходящих под первые условия) или выплачивает к 65 года больше половины суммы задолженности.

Список необходимых документов

Чтобы взять кредит, нужно заранее подготовить:

  • паспорт;
  • военный билет, если заёмщик пока не достиг 27 лет (допускается использование приписного свидетельства);
  • свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при наличии);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • заверенная копия трудового договора или книжки;
  • иные документы подтверждающие наличие постоянного дохода, включая справку по форме банка;
  • документы, подтверждающие право собственности на предмет залога;
  • оценочная экспертиза недвижимости.

Дополнительно позднее придётся подтвердить, что полученные средства были потрачены по назначению. В противном случае кредитор получит право требовать досрочного погашения долга.

Процентные ставки программы

Минимальная ставка 10,6% предлагается при получении займа свыше 3 миллионов рублей для покупки квартиры (включая вторичку). В остальных случаях переплата оказывается выше.

На итоговые цифры влияет:

  • статус клиента (зарплатный, бюджетник, иные);
  • сумма кредитования;
  • выбранный объект недвижимости (для частного дома ставка окажется выше);
  • отказ от страхования.

В результате максимальный размер ставки способен составлять до 14,8%. Точные условия получится узнать при заключении соглашения, поэтому, собираясь поставить подпись, нужно внимательно прочесть весь текст, не пропуская ни единого нюанса и пункта.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке, следует:

  • посетить официальный портал учреждения и подать предварительную заявку, заполнив для этого небольшую анкету;
  • дождаться ответа с одобрением и приглашением посетить ближайший офис;
  • собрать полный пакет документов и передать его обслуживающему менеджеру;
  • выбрать подходящую недвижимость и заключить все необходимые договоры;
  • предоставить кредитору залог (используемый вместо стартового взноса) и оформить страхование.

После чего останется своевременно вносить предусмотренные графиком выплат платежи и не допускать просрочек. В случае возникновения сложностей стоит обратиться в банк и поговорить с обслуживающим менеджером. Он постарается помочь справиться с имеющимися затруднениями и найти выход из сложившегося положения.

Частые причины отказа при рассмотрении заявки

Сотрудники банка не объясняют мотивы принятого решения, поэтому узнать точные причины не получится. Но обычно к отклонению отправленных заявок приводит банальная невнимательность клиентов:

  • указавших завышенную сумму займа или неверно выбравшие валюту (допускаются только рубли);
  • допустивших опечатку при заполнении анкеты (или намеренную ошибку);
  • получающих низкий доход, не позволяющий рассчитывать на получение денег;
  • несоответствие заёмщика требованиям (возраст, трудовой стаж);
  • несоответствие залога минимальным требованиям кредитора.

Также на решение влияет кредитная история и просроченные ранее платежи, поэтому заёмщикам стоит следить за своевременностью выплат по всем имеющимся кредитам.

Калькулятор расчёта ипотеки без первоначального взноса

Отличным способом заранее узнать, насколько увеличится нагрузка на семейный бюджет – использование калькулятора ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке в 2019 году. С его помощью будущие новосёлы узнают приблизительный размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты за пользование кредитом.

Чтобы воспользоваться калькулятором и рассчитать указанные значения, достаточно указать сумму, срок займа и процентную ставку. После чего останется запустить процесс вычислений и посмотреть полученный результат.

Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке: условия и процесс оформления

Такие распространенные понятия, как ипотечный заем и кредит, не являются для кого-то чем-то новым. В стране не осталось человека, который не пользовался бы подобными займами, то есть не брал бы на себя те или иные обязательства. Среди современных программ кредитования особого внимания заслуживает ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке.

Это самые тяжелые и одновременно долгосрочные обязательства характерны для ипотечного кредитования. Многие банки выдают подобные займы, за средствами могут обратиться также клиенты РСХБ. В данной статье даны ответы на вопросы, что такое подобный кредит , а также на каких условиях предоставляется данный заем.

Россельхозбанк ипотека без первоначального взноса: условия в 2019 году

Жилищный кредит в данной финансовой организации помогает решить вопросы, всем испытывающим сложности в собственном жилье. Если получить средства в банке, можно значительно улучшить свои жилищные условия – купить квартиру или построить дом. Сотрудничество с банком – это идеальная возможность приобрести жилье без предоставления первоначального взноса. Получить средства на решение жилищной проблемы можно только при наличии следующих условиях:

  1. Средства получаются не только в рублях, но также в валюте.
  2. Если вносится первоначальный взнос, если не был использован материнский капитал, взнос составит 15%.
  3. Процент при кредите, выданном в рублях, будет равен 11,9%.
  4. Общее время кредитования в среднем составляет 25 лет.
  5. Сумма – не менее 100 тысяч рублей и не больше 20 млн.
  6. Комиссия за открытие личного ипотечного счета не начисляется.
  7. В качестве созаемщиков можно пригласить родственников.
  8. Обязательным условием является страхование жилья, а также здоровья и жизни заемщика.
Это интересно:  Как продать квартиру по переуступке в ипотеке в строящемся доме

Страховки носят добровольный характер, но пренебрегать ими не стоит, так как в противном случае заем может быть не выдан или значительно увеличена ставка. Еще одним преимуществом сотрудничества с банком является возможность удобного досрочного погашения займа.

Оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке

Провести оформление в РСХБ достаточно просто и легко. Если человек имеет официальную работу, если кредитная история у него безупречна, оформить и на руки получить требуемую сумму не составит особой сложности. Предоставив минимальный пакет документов, оформить заем есть возможность одновременно на несколько человек, являющимися родственниками друг другу.

Если предоставить при оформлении максимальное количество документов, если пригласить родственников в качестве созаемщиков, можно получить заем без каких-либо проблем. Полученные средства разрешается направить на следующие цели:

  • Приобретение жилья на более популярном вторичном рынке или в новостройке;
  • Строительство дома;
  • Приобретение земельного участка для последующего строительства.

При оформлении займа стоит быть готовым к тому, что без внесения взноса процент немного повышается, чем при внесении платежа. Чтобы снизить ставку, можно предоставить залог – присутствующую в распоряжении недвижимость.

Важно! К преимуществу сотрудничества в РСХБ можно отнести возможность в виде первоначального взноса внести сертификат полученного после рождения капитала.

Требования

Чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке, потенциальный заемщик обязан соответствовать требованиям:

  1. Гражданство РФ.Прописка в области, где находится финансовое учреждение.
  2. Возраст официального заявителя не ниже 21 года и не превышает 65 лет.
  3. Важен стаж на крайнем месте, равный 6 месяцам, не меньше.

При соответствии данным требованиям, сотрудники вынесут предварительное положительное решение. Для получения потребуется посетить рядом расположенное отделение организации, захватив с собой документы.

Пакет документов

Перечень бумаг, предназначенный для составления заявления на ипотечное кредитование, является стандартным. Список оптимально подходящий под использования предложения. Характерной чертой является то, что в качестве дополнения потребуется предоставить документы жилье, которое приобретается. Среди документов, что обязательно потребуются для оформления, можно выделить:

  1. Паспорта клиента организации и официального созаемщика.
  2. Грамотно составленное официальное заявление.
  3. Справка о получаемой плате.
  4. Официальные бумаги и справки на приобретаемую квартиру или дом – копия права собственности и справка от оценщиков недвижимости.
  5. Если есть, сертификат на внесение материнского капитала.

Прежде чем подать заявление на оформление в Россельхозбанке ипотеки без первоначального взноса, стоит заранее рассчитать процентные ставки по займу, время ипотечного кредитования. Сделать это достаточно просто, нужно использовать расположенный на официальном сайте онлайн калькулятор. В специальную форму потребуется внести сумму первоначального взноса, получаемые официальный доход, а также желаемый срок кредитования.

Заключение

Оформить и получить кредит на приобретение жилья в РСХБ – это идеальное по многим показателям решение для современной семьи. Нет такого человека, для которого было бы неважно наличие собственного жилья. Финансовое учреждение всегда придет на выручку своим клиентам, предложив самые выгодные условия для улучшения жилья.

Условия по ипотечному кредитованию в 2019 году отличаются лояльностью. Также преимуществом является тот факт, что оформить заем можно за максимально короткое время. От клиента финансового учреждения потребуется рассчитать на калькуляторе будущий заем, подать заявку на получение средств, дождаться положительного решения, получить средства и приобрести желанное жилье.

Россельхозбанк – ипотека без первоначального взноса

Для многих людей ипотека – это единственный способ обзавестись собственным жильем. С каждым днем цены на квадратные метры растут, а зарплаты падают – накопить на квартиру без чьей-либо финансовой помощи становится практически невозможным. Чтобы наконец переехать в собственное жилье, вам потребуется ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке. Вам не нужно будет копить большую сумму на протяжении многих лет, достаточно лишь в будущем отдавать часть дохода на погашение долга. Единственное условие для выдачи заемных средств – возможность самостоятельно внести около 15-20% стоимости квартиры.

Кто может взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса?

Чтобы определить, дадут ли вам ипотеку без первоначального взноса или нет, можете обратиться в банк. Там консультант расскажет вам о программах и объяснит особенности каждой из них. Также он скажет, возможно ли открытие без первоначального взноса. Учитывайте, что получить заемные средства смогут только те люди, которые подпадают под следующие требования:

  1. Возраст – не менее 21 года и не более 65. Здесь более значимым является верхнее пороговое значение. Важно, чтобы, если к возрасту заемщика прибавить срок кредитования, значение было меньше 65.
  2. Наличие постоянного дохода – так банк удостоверяется, чтобы получаете регулярный полноценный доход.
  3. Стаж – необходимо, чтобы за последние 5 лет вы работали не менее 1 года, а на последнем месте работы – не менее полугода.
  4. Справка о ведении личного хозяйства – необходимо для лиц, которые не работают на официальном производстве, а занимаются подсобным хозяйством.

Необходимый пакет документов

Чтобы получить ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса, необходимо предоставить пакет документов, представленный на сайте. Он включает:

  • Типовую заявку, в которой указываются данные о заемщике, цели кредитования, поручителе, согласие на обработку данных.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Военный билет.
  • Справка о доходах либо выписка из налоговой.
  • Свидетельство о браке.
  • Выписка из трудовой книжки.
  • Документы на покупаемую квартиру.

Ипотека под залог

Если вы можете предоставить банку какую-либо недвижимость в залог, вы можете рассчитывать на меньшую процентную ставку и увеличенный срок кредитования. Так Россельхозбанк будет уверен, что его риски минимальными. Чтобы отдать недвижимость под залог, предоставляются следующие документы:

  1. Сведения о регистрации объекта недвижимости.
  2. Выписка из ЕГРП на недвижимость.
  3. Договор купли-продажи, дарения либо завещание.
  4. Отчет оценщика.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Кадастровый и технический паспорт недвижимого объекта.

Ипотечные программы без первоначального взноса

Чтобы оформить кредит на жилье в 2019 году без первоначального срока, необходимо подпадать под предложенные банком программы. На данный момент Россельхозбанк предлагает своим клиентам следующие:

Стандартный жилищный кредит

Стандартный жилищный кредит – возможность приобретения готового либо строящегося недвижимого объекта.

Оформить сделку можно как с застройщиком, так и частым лицом на вторичном рынке. Также с помощью такого кредитования вы можете возвести частный дом.

По этой программе предоставляются льготы всем держателям карт Россельхозбанка. Люди, которые ведут подсобное хозяйство, также могут получить денежные средства для постройки дома. Для этого им нужно документально подтвердить, что они не менее года ведут хозяйство. Ипотека по такой программе выдается под следующие условия:

  • Максимальная сумма кредитования – 8 миллионов рублей для жителей столицы, 4 – для жителей регионов.
  • Доля займа – не может превышать половины суммы стоимости недвижимости.
  • Срок погашения – до 25 лет.
  • Страхование – обязательно для недвижимости, по желанию для самого заемщика.
  • Процентная ставка – от 14 до 16.5%.
  • Комиссия за выдачу наличных – отсутствует.
  • Необходимость поручителей – присутствует, до 3 штук.
Это интересно:  Программа «ипотека сбербанк» в волгограде молодой семье

Ипотека с поддержкой государства

Если выдачу ипотеки вам дотирует государственная структура, то процентная ставка по кредиту будет составлять 11.8%. При этом максимальная длительность кредитования составляет 30 лет. Также заемщик должен предоставить не менее 20% собственных средств для покупки жилья.

Программа «Молодая семья»

«Молодая семья» – программа, которая имеет высокую популярность в Россельхозбанке. Участвовать в ней могут многие семьи, однако льготные ставки получат лишь молодые. Если вы рассчитываете получить максимально выгодные условия по ипотеке, проверьте, подпадаете ли вы под следующие параметры:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

  1. Возраст – до 35 лет.
  2. Площадь имеемого имущества – не более 14 квадратных метров на каждого члена семьи.
  3. Денежные средства – выдаются в любой валюте.
  4. Процентная ставка – 10.5-14.5% – для российских рублей, 9-10.5% – для иностранной валюты.
  5. Срок кредитования – до 25 лет.

«Молодая семья» – отличная программа, с помощью которой многие семьи наконец обзаведутся собственным жильем. С ней вам не нужно оплачивать комиссии, существует возможность досрочного погашения. Это идеальный выбор для молодой семьи.

Ипотека по 2 документам

Россельхозбанк – единственная организация, которая может выдать кредит для покупки жилья без справки о доходах. Единственное условие – предоставление 2 документов. Под ними подразумевается документ, удостоверяющий личность, а также свидетельство о наличии в собственности какого-либо недвижимого объекта. Учитывайте, что в таком случае вы должны будете предоставить не менее 50% собственных денежных средств для покупки жилья.

К недостаткам такого способа кредитования можно отнести высокие процентные ставки – 14-16.5% годовых. Также на полученные деньги вы можете приобретать только квартиру, но не частный дом.

Чтобы увеличить свои шансы на получение кредита, рекомендуем предоставить справку о доходах, чтобы подтвердить свою платежеспособность. Высчитать наиболее выгодное для себя решение вы можете при помощи специального онлайн калькулятора.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке? Условия 2019 года

Первоначальный взнос при оформлении ипотеки в любом банке – это гарантия платежеспособности клиента. Однако не все заёмщики способны внести сразу такую сумму. Именно для таких случаев предусмотрена ипотека без первого взноса, которую предлагают в Россельхозбанке.

Кому доступна ипотека без первого взноса

Прежде чем обращаться в банк за консультацией, сверьте свои параметры с требованиями банка.

  • Гражданство РФ с регистрацией в регионе, где имеется представительство Россельхозбанка.
  • Возрастные ограничения – 21-65 лет. На момент последнего платежа заемщику должно быть не более 64-х лет. Если есть платежеспособный созаемщик, возрастную планку могут поднять до 75 лет.
  • Постоянный и стабильный источник дохода – официальное трудоустройство и адекватная платежеспособность.
  • Клиент должен быть дееспособным.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев, для зарплатных претендентов – от 3-х месяцев. За последние пять лет – не менее года.
  • Справка о ведении личного подсобного хозяйства (для тех, кто не трудоустроен официально).

Не последним аргументом для банка будет кредитная история заемщика.

Документы

Комплект документов на ипотеку можно найти на сайте.

  • Анкета-заявка с паспортными данными, целью кредита, согласием на обработку информации;
  • Паспорт гражданина РФ с регистрацией;
  • Военный билет;
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка (если есть);
  • Справка о зарплате или выписка из налоговой (для ИП);
  • Свидетельство о браке или о его расторжении;
  • Выписка из трудовой книжки;
  • Документы на залоговую недвижимость.

Любые источники дохода, если их можно подтвердить документально, рассматриваются Россельхозбанком. Это могут быть копии договоров, банковские выписки о движении средств, справки по форме банка.

Если кредитору недостаточно информации о платежеспособности клиента, он вправе затребовать дополнительные документы (ИНН, СНИЛС, документы о наличии в собственности ликвидного имущества и т. д).

Варианты ипотеки без первого взноса

Если первоначальный взнос для претендента на ипотеку непосильный, он оформляет еще один кредит или пытается оформить ипотеку без первоначального взноса. Россельбанк – компания солидная и надежная, поэтому ее ипотечные программы всегда востребованы.

Кредит с привлечением материнского капитала

По законодательству РФ семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей, могут использовать возможности материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке или при погашении задолженности в дальнейшем.

Использование бюджетного ресурса (453 тыс. руб.) дает возможность соискателю сэкономить бюджет семьи даже в том случае, когда привлеченных средств недостаточно и разницу приходится вносить из своих резервов. Когда денег от материнского капитала более чем достаточно для первого взноса, неиспользованную часть помещают на индивидуальный счет в Пенсионном фонде. Владелец средств может использовать их по своему усмотрению с учетом ограничений, регламентированных законом.

В программе «Ипотечное жилищное кредитование» от Россельхозбанка предусмотрено внесение первого платежа в размере не менее 15%. Если стоимость жилья не превышает трех миллионов руб., средств от материнского капитала будет достаточно.

Целевая ипотека

Эта программа может стать единственным шансом для уплаты первого взноса. В общих чертах – это дополнительный кредит на приобретение жилья под залог недвижимости, на которую у заемщика есть право собственности.

Этот кредит – строго целевого назначения, в договоре указываются все варианты расходования таких средств:

  1. Приобретение квартиры;
  2. Покупка дома/таунхауса с земельным участком;
  3. Оплата за участок и строительство на нем таунхауса;
  4. Приобретение и ремонт жилого помещения;
  5. Покупка земельного участка.

Завышение

Этот термин трактуют как увеличение цены приобретаемого жилья выше рыночной (по согласованию с продавцом). Преднамеренное завышение стоимости недвижимости (на 15-20%) дает возможность клиенту получить максимально доступный по размеру кредит, чтобы избежать необходимости вносить первый платеж. Пределы завышения цены жилья (до 20%) строго контролируются.

Порядок действий при таком способе оформления ипотеки следующий:

  • Претендент на ипотеку выбирает объект залога и согласовывает условия с продавцом.
  • Договор купли-продажи подписывают с учетом надбавки.
  • Сотрудники Россельбанка оценивают жилье, дополнительный независимый отчет оценки от аккредитованной в банке фирмы готовит заёмщик.
  • Обе стороны (кредитор и клиент) подписывают ипотечную документацию.
  • Продавец готовит и подписывает расписку о получении суммы первоначального платежа.
  • Расписку передают в Россельхозбанк (в кредитный отдел).

Чтобы снизить риск для всех сторон, расписки пишут сразу две: первую – о получении продавцом первого платежа, другую – о возвращении денег покупателю.

Ипотека под залог

Если у претендента на ипотеку есть право собственности на какую-либо жилую недвижимость, ее можно оформить в залог. Это позволит увеличить срок действия договора и уменьшить ставку, так как риски банка существенно сокращаются.

Чтобы оформить залог на уже имеющуюся в собственности недвижимость, готовьте документы:

  • Данные о регистрации объекта;
  • Выписку из ЕГРП на жилье;
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Отчет оценщиков;
  • Выписку из домовой книги;
  • Технический и кадастровый паспорта;
  • Информацию о регистрации недвижимости.
Это интересно:  Банк ВТБ 24 ипотека под материнский капитал

Условия ипотеки без первоначального взноса

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке предоставляются на срок до 30 лет. Кредитный лимит зависит от варианта оформления ипотеки:

  1. Целевой кредит – 100 тыс.- 20 млн. руб.;
  2. Материнский капитал – если квартиру приобретают на первичном или вторичном рынке – до 60 млн. руб.;
  3. Завышение цены – условия, аналогичные предыдущим.

Стандартные для всех банков условия обязывают заёмщика оформлять приобретаемое жилье в залог. Других ограничений (включая комиссионные) при оформлении ипотеки без первого взноса в Россельхозбанке нет.

Процентная ставка

Стоимость кредита зависит от вида приобретаемой недвижимости. Ставки по всем программам таких кредитов представлены в таблице.

Название программы Тип недвижимости Процентная ставка, % годовых
Целевой кредит
  • квартира/таунхаус с участком по цене до 3-х млн. руб.;
  • квартира/таунхаус с участком по цене от 3-х млн. руб.;
  • дом с участком по цене от 100 тыс. руб.
10,6-10,8

13,6-13,8

Материнский капитал
  • оплата цены ДДУ;
  • вторичное жилье;
  • дом или земельный участок.
9,3-9,9

13,35-13,5

Завышение цены

На минимальную ставку 9,3% могут рассчитывать зарплатные клиенты Россельхозбанка, если они оформили комплексную страховку (на залоговое имущество и личную, для заемщика). Залоговая квартира по цене от 3-х млн. руб. в этом случае должна быть в новостройке. Есть в банке и другие надбавки:

  • Отказ от оформления личной страховки: + 1%;
  • Клиент не зарплатный и не бюджетник:+ 0,5%.

Ипотечные программы без первоначального взноса

Претендентами на ипотеку от Россельхозбанка в 2019 году могут быть категории лиц, которые соответствуют условиям предлагаемых банком программ.

Стандартный жилищный кредит

Этот проект предусматривает возможность покупки готовой квартиры или строящегося жилья. Оформляют сделку и с застройщиками, и с владельцами недвижимости на вторичном рынке. Дают ипотеку и на строительство частного коттеджа. В этой программе льготами пользуются все владельцы дебетовых карт Россельбанка.

Лица, которые занимаются сельскохозяйственным трудом, тоже могут подавать документы на ипотеку. Но только в том случае, если предоставят документальное подтверждение доходов от подсобного хозяйства, которое они ведут не менее года.

Стандартный жилищный кредит выдают на таких условиях:

  • Кредитный лимит – 8 млн. руб. для столичных заемщиков, 4 млн. руб. – для представителей других регионов.
  • Доля займа – не более половины цены квартиры или другой недвижимости.
  • Сроки кредитования – до 25 лет.
  • Страховки: залоговой недвижимости (обязательна) и личная (по желанию).
  • Процентные ставки – 14-16,5%.
  • Комиссии при оформлении и выдаче кредита – нет.
  • Созаемщики – до 3-х человек.

Ипотека с поддержкой государства

Если у соискателя есть дотации от государства, процентная ставка по ипотеке будет снижена до 11,8%, а срок действия договора может увеличиться до 30 лет. Согласно этой программе клиенту надо внести 20% собственных средств на приобретение жилья. Можно купить квартиру и в новостройке, и на вторичном рынке.

Программа «Молодая семья»

Это один из наиболее востребованных проектов. Подавать заявку могут все семьи, но на льготную ставку могут претендовать только молодые. Выгодные условия получают соискатели, удовлетворяющие следующим параметрам:

  • возраст хотя бы одного из супругов – не старше 35 лет;
  • жилплощадь, которая имеется в собственности, – до 14 кв. м на одного члена семьи.

Ставка для таких кредитов – 10,5-14,5% (в рублях), 9-10,5% (для валютной ипотеки). Сроки кредитования – до 25 лет. Есть возможность досрочного погашения без комиссий.

Ипотека по 2 документам

Россельхозбанк – одна из немногих финансовых компаний, которая выдает ипотеку без справки о доходах (в индивидуальном порядке). Главным условием будет наличие двух документов: паспорта и свидетельства на право собственности какой-то недвижимости. В этой программе заемщик должен вносить 50% стоимости приобретаемой недвижимости.

Риски для кредитора повышаются, следовательно, и ставки будут выше: 14-16,5% годовых. По этой программе предусмотрена покупка только квартиры, а не частного дома.

Пошаговая инструкция оформления ипотеки

Алгоритм получения ипотечного кредита баз первого взноса:

  1. Ознакомьтесь с условиями банковских программ, выберите свой вариант.
  2. Рассчитайте параметры своего кредита на банковском калькуляторе.
  3. Проконсультируйтесь с менеджером банка (лично или по телефону).
  4. Подготовьте документацию.
  5. Заполните анкету-заявку (в ближайшем представительстве Россельбанка или на его официальном сайте).
  6. Дождитесь предварительного решения кредитного комитета по вашей заявке.
  7. Подпишите договор купли-продажи (оплата – заемными средствами), укажите сроки оплаты.
  8. Заключайте договора по ипотеке.
  9. Зарегистрируйте документы в Росреестре.
  10. Оформите залог на приобретаемую недвижимость.

Россельбанк перечислит продавцу жилья указанную в договоре сумму. Если схема оплаты нестандартная (с привлечением материнского капитала и т.п.), то в указанной схеме появляются дополнительные шаги: подготовка заявления в ПФ, перечисление средств на счета клиента и др.

Отзывы заёмщиков

Опыт клиентов, оформивших ипотеку в Россельхозбанке, говорит о том, что жилищный кредит без первого взноса – это не миф, но дело хлопотное.

Антон, Самара: Я клиент этого банка уже не первый год: зарплату по его карте получаю, и накопления кое-какие есть. Решил я продать свою однушку и купить в новостройке 2-хкомнатную. Менеджер рассказал мне о программе «Целевой кредит». Подготовка документов заняла больше времени, чем я ожидал: постоянно требовали какие-то новые бумаги. Оценка квартиры вместо трех дней заняла две недели! В итоге договор подписали только через два месяца. На мои претензии к персоналу реакции не было никакой.

Инна, Москва: Моему второму ребенку уже полгода, стали о своем жилье задумываться. Муж сейчас семью тянет один, поэтому на первый взнос вряд ли накопили бы. Узнали, что можно оплатить эту часть кредита материнским капиталом. В Россельхозбанке я новичок, но встретили нас приветливо. Специалист эту программу разложил по полочкам. Сейчас у нас квартира в новостройке за 3 миллиона руб. Процентная ставка по ипотеке – 11,8 %. Пока нас все в этом банке устраивает, на сэкономленные деньги удалось и мебель прикупить, и ремонт сделать под свои потребности.

Обобщая все сказанное, можно прийти к вводу, что ипотека в Россельхозбанке без первоначального взноса – не маркетинговый ход, а реальная возможность получить собственное жилье не самым обеспеченным слоям населения.

Особое внимание уделяют семьям с детьми, особенно при наличии материнского капитала. И все же регулярные платежи по ипотеке близки по размеру к среднемесячной зарплате, поэтому каждый случай рассматривают индивидуально, и кредитор, и клиент должны объективно оценить свои возможности и потребности.

Статья написана по материалам сайтов: rosselkhozbank24.ru, orosselhozbanke.ru, bizneslab.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector