Технический паспорт на дом в 2019 году: для чего нужен и как получить?

Содержание

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

Если техпаспорт на дом заказывается через БТИ, то придётся внести к оплате 900 рублей. Сделав заказ документа через посреднические фирмы, заказчику может потребоваться заплатить до 2000 рублей плюс оплатить госпошлину. В ускоренном темпе паспорт объекта выдаётся за сумму от 3000 до 5000 рублей.

При подаче заявки через специализированные фирмы гражданину потребуется подать лишь основные документы. Всю остальную работу компания берёт на себя. Однако это также платная услуга – помимо госпошлины за выдачу документа с БТИ, потребуется оплатить и услуги посредника. Важный плюс в том, что за дополнительную плату можно заказать и получить техпаспорт в ускоренном темпе.

Как получить технический паспорт на дачный дом

Для получения техпаспорта потребуется обратиться к инженеру БТИ по месту нахождения земельного участка и строения. Документ оформляется в заявительном порядке. Учитывается наличие на строение технического плана (кадастрового паспорта), соответствие постройки нормам дачного и жилищного строительства.

Дачное строительство включает постройку полнофункциональных жилых домов, домиков летнего типа, других хозяйственных построек. Если строительство предполагает фундамент и постройка носит постоянный характер, то приступать к работам можно только после получения соответствующего разрешения и уведомления СНТ.

Технический паспорт здания 2019

Также важной составляющей является инвентаризационная стоимость. Она ниже, по сравнению с рыночной, и ее получают по специальной формуле. Таким образом, в документе отражена необходимая информация о квартире. Поэтому, он является первичным для проведения сделок.

Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации. Так как речь идет о сделках с недвижимыми объектами, то крайне важно предоставлять технический паспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.

Всё о техпаспорте жилых строений

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Технический паспорт на дом в 2019 году

  1. Предварительная запись на прием (желательно).
  2. Заполнение и подача письменного заявления установленного образца. В госучреждениях образцы заявлений, размещаются на специальных смотровых стендах. Документ оформляется собственником объекта недвижимости и должен содержать его личную подпись.
  3. Помимо заявления, заполненного владельцем дома, для получения техпаспорта потребуются дополнительные документы.
  1. площадь объекта недвижимости. Стоимость услуги по оформлению и выдаче техпаспорта на дом свыше тысячи квадратных метров будет дороже.
  2. сопутствующие обстоятельства. Срочное оформление документа обойдется владельцу дороже, нежели проведение процедуры в установленные законом сроки (до двадцати одного дня в зависимости от площади объекта);
  3. выбор исполнителя. Цена услуг, предоставляемых государством значительно ниже стоимости работ, оказываемой посреднической организацией, либо специализированной фирмой.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2019 году

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Паспорт Казахстана, стоимость, как получить паспорт РК, замена паспорта и т

Процесс восстановления паспорта занимает 15 рабочих дней. По желанию гражданина услуга может оказываться ускоренно в сроки за 1 и 3 рабочих дня в городах Астана, Алматы, Актобе, Шымкент, за 3 и 5 рабочих дней в областных центрах, за 7 рабочих дней для районов и городов областей.

  • выросла на 960 тенге стоимость оформления загранпаспорта в 2019 году, так как вырос МРП и теперь составляет 20 200 тенге (против 19 240 тенге в 2018 году),
  • и с 1 января 2019 года теперь необходимо каждому ребенку, выезжающему за пределы Казахстана иметь свой собственный паспорт, (на ребенка теперь необходимо оформлять отдельный паспорт), ранее достаточно было сделать запись в паспорте родителей и вклеить фотографии.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.
  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Получение технического паспорта на дом 2019

По сути, временных ограничений техпаспорт не имеет. В то же время, его приходится менять. Эта необходимость связана не с его сроком действия, а со временем, в течение которого действителен кадастровый документ. Его нужно менять спустя 5 лет. При получении нового этого документа, потребуется поменять и технический паспорт на дом.

Если гражданин не хочет или не в состоянии заниматься подачей документов лично, он может оформить нотариальную доверенность на третье лицо или обратиться в организации, предоставляющие услуги по оформлению техпаспорта без личного присутствия собственника.

Как оформить дачный домик в собственность в 2019 году — пошаговая инструкция

Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ. В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2019 года. Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году.

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

Основания и порядок замены газового счетчика

Расчет оплаты за пользование ресурсами большинство граждан Российской Федерации осуществляет на основании показаний счетчиков газа, электричества и воды. Любое измерительное оборудование имеет свой определенный срок эксплуатации, по истечении которого оно должно быть подвергнуто замене. Кроме того, в отдельных случаях, когда после осуществления очередной поверки прибор признан негодным, взамен него также устанавливают новый. Замена газового счетчика производится согласно таким правилам, и осуществляется по установленному порядком закону.

  • Паспорт владельца дома или квартиры;
  • Технический паспорт нового прибора;
  • Документы на право собственности недвижимостью (государственное свидетельство, договор купли-продажи или дарения и т.д.), домовая книга;
  • Технический план здания;
  • Проект газификации;
  • Заявление на замену.

Как получить технический паспорт в 2019 году: инструкция

Общие сведения

К вопросу о сроке годности технического паспорта на дом собственники подходят неоднозначно – многие полагают, что его необходимо периодически обновлять, другие – что это бессрочный документ. Так кто же из них прав, и сколько на самом деле действителен технический документ на жилье?

Важность технического паспорта трудно переоценить – без него не может обойтись ни одна коммерческая сделка, его обязательно затребуют при реконструкции или перепланировке, прописке нового члена семьи, при начислении коммунальных платежей, для проведения экспертных работ по определению состояния конструктивных элементов.

Поэтому в техническом паспорте есть множество характеристик не только всех составляющих элементов, но и их сроки ввода в эксплуатацию, наименование изготовителя того или иного оборудования, контактные данные.

Во время любой аварийной ситуации для доступа к неисправным элементам мастера обязательно знакомятся с его техническими параметрами, содержащиеся в паспорте.

Содержание технического паспорта

Поскольку жилое строение – это многоуровневый объект недвижимости, то описание всех составляющих дома может занять несколько объемных листов.

Но обязательно документ содержит основные сведения:

  • Фактический адрес объекта недвижимости.
  • Суммарная площадь всех помещений с последующей конкретной расшифровкой каждой квартиры, лифтовых и лестничных объектов, подвалов и чердаков.
  • Общая остаточная стоимость всего строения с учетом срока эксплуатации.
  • Сведения о проведенных реконструкциях и капитальных ремонтах, если такое были.
  • Данные обо всех материалах, используемых для возведения жилого строения, перекрытиях и характеристиках крыши.
  • Описание коммуникационных линий, проходящих через весь дом, с точным расположением на общем плане.
  • Экспликация, то есть словесное описание всех помещений и линий эксплуатации.

Могут содержаться и дополнительные сведения, если, например, дом относится к историческому наследию, и проведение каких-либо строительных работ без особого разрешения запрещено.

Пошаговая инструкция действий для получения технического паспорта

На квартиру

Техпаспорт квартиры потребуется собственнику в различных случаях: при совершении сделок, проведения перепланировки. Период действия технической документации составляет 5 лет.

Но требования к этим срокам обычно устанавливает физическое или юридическое лицо, которому владелец должен предъявить документ.

Досрочная замена необходима в следующих случаях:

  • изменился собственник квартиры;
  • предстоит перепланировка помещения;
  • владелец имущества оформляет льготу или другое пособие.

В любых других ситуациях, не указанных выше, замена технического паспорта не требуется.

На жилой дом

Формально законами РФ не лимитирован срок годности технической документации. Однако некоторые государственные и муниципальные органы требуют предоставления нового документа. Его замена требуется в ряде случаев:

  • перевод жилого дома в нежилой фонд;
  • получение кадастрового паспорта;
  • определение инвентаризационной стоимости строения;
  • получение разрешения на проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

Во избежание проблем лучше позаботиться о замене документа, если его срок составляет более 5 лет.

Техпаспорта на нежилые помещения, здания и сооружения выдаются без ограничения срока действия.

Каждый владелец недвижимости обязан знать, что технический паспорт необходимо обновлять после внесения изменений в характеристики помещений. Техпаспорт требуется для совершения ряда действий:

  • введения здания в эксплуатацию;
  • проведения сделок с недвижимостью;
  • определения размеров платежей по налогам;
  • расчета оплаты коммунальных услуг;
  • оформления переустройства в самовольном порядке;
  • получения наследства и многого другого.

Технический паспорт, выданный на частный дом, содержит следующие сведения:

  • фактический адрес и год постройки;
  • владелец частного дома;
  • серия и тип проекта, указанные в проектной документации;
  • назначение дома (для чего был построен);
  • состояние жилого объекта, которое оценивается сотрудником БТИ, прибывшим для проведения контрольных замеров;
  • оценочная стоимость;
  • общая площадь здания;
  • количество этажей дома;
  • количество комнат и схема их расположения;
  • используемые при возведении дома строительные материалы;
  • техническое описание постройки: несущие стены, проложенные коммуникации, расположение окон и дверей, вентиляция;
  • внесенные поправки в случае изменения технических характеристик дома.

Цена на изготовление технической документации формируется из суммы обязательного государственного сбора и стоимости дополнительных услуг, предоставленных в каждом конкретном случае.

  • от общей площади застройки в квадратных метрах;
  • необходимости срочного оформления;
  • выезда сотрудника БТИ на место;
  • способа, выбранного заявителем для подачи документов;
  • региона РФ, где действуют тарифы, предусмотренные местной администрацией.

Наиболее выгодным вариантом с точки зрения финансовых затрат является личное обращение в местное отделение БТИ.

Срок годности технической документации зависит от того, изменились ли параметры дома вследствие каких-либо манипуляций. Правовыми нормами не предусмотрена обязательная замена паспорта на дом, если сведения в имеющемся документе соответствуют реальным техническим характеристикам здания.

Это интересно:  Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование

Вся процедура оформления технического паспорта на квартиру, как правило, занимает около двух недель. Возможно срочное оформление технического паспорта по повышенному тарифу.

Данная техническая документация должна храниться у собственника жилья.

Требование сотрудников госучреждений об обязательном обновлении технических характеристик дома является незаконным, поэтому свежие сведения могут потребоваться, если совершаются коммерческие сделки.

Для недвижимости этой категории приобретателю крайне важно удостовериться, что все конструкции дома не подвергались реконструкции или капитальному изменению.

Частный дом

В эту категорию могут входить объекты недвижимых прав, например, не предназначенных для проживания (гаражи, подсобные помещения для складирования продукции), но также соответствующие всем первоначально зафиксированным параметрам.

Многоквартирный

Для дома, представляющего собой большое коммунальное хозяйство, документ крайне важен, поскольку в свете последних постановлений о проведении капитального ремонта самими жильцами дома, технический паспорт с последними данными обследования могут помочь, например, ускорить проведение обязательно ремонта, если коммуникации полностью вышли из строя. Или на основании сделанных специалистами выводов, перевести дом в фонд ветхого или аварийного жилья.

При продаже

Совершая сделку по отчуждению жилой недвижимости в пользу третьих лиц, обязательных требований о предоставлении в комплекте документации и технического паспорта на дом нет. Хотя разумнее всего во избежание дальнейших недоразумений и претензий со стороны покупателя о скрытых выявленных им дефектах все-таки заранее провести тщательное обследование инженерной службой БТИ.

Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

  • Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  • Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  • Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

Пакет документов

Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро.

Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

Стоимость

Стоимость данной услуги насчитывает не менее 900 рублей.

Государственная пошлина за заказ оплачивается в:

  • отделении БТИ.
  • банке (наличными или электронными деньгами).

Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.

Если с домом или квартирой не совершается никаких сделок, в них не проводится перепланировок, то менять документ собственникам недвижимости не придётся.

Кроме того, в силу отсутствия опыта, можно упустить важные моменты, или ошибиться ходе подготовки выписок из БТИ, из-за чего прийдётся делать техпаспорт повторно. Расходы при этом увеличиваются в 1,5 раза. Чтобы свести к минимуму риски предлагаем свои услуги.

Техпаспорт для любого жилья — важный документ.Технический паспорт – второй по значимости после свидетельства о праве собственности на любое помещение документ, подтверждающий все его основные характеристики.

При этом не имеет значения, офис ли это или квартира, склад или общественная организация. Технический паспорт должен быть всегда. Без данного документа невозможна купля-продажа, реконструкции и заключение договоров с обслуживающими компаниями.

Технические паспорта на квартиру выглядят примерно так.Не следует путать понятия технического плана, технического паспорта и кадастрового паспорта.

Последовательность оформления данных документов такова: для строительства в первую очередь составляется технический план, затем выдается разрешение на строительство и по завершении его с помощью плана оформляется техпаспорт на дом, а он, в свою очередь, служит основанием для выдачи кадастрового паспорта.

С образцом техпаспорта можно ознакомиться в БТИ, а также на сайтах интернета. Так, в образце можно видеть, что в нем должны заключаться подробные сведения и технические параметры любого помещения. Это поможет покупателю сравнить фактические данные с имеющимся в документе и предусмотреть многие нюансы и скоординировать свои действия при покупке квартиры.

Сроки, на которые выдается технический паспорт на квартиру, законодательно не имеют ограничения. При этом, в нормативно-правовых актах обозначено, что инвентаризацию следует проводить каждые 5 лет и выдавать новый технический паспорт.

Данная норма на практике фактически не выполняется и остается только на бумаге. Проблема оформления технического паспорта у преимущественного большинства собственников возникает при желании совершить определенные действия с недвижимостью.

Таким образом, если нет необходимости осуществлять продажу квартиры, перепланировку, либо иные действия, то инвентаризацию можно и не проводить.

Если же Вы все-таки решили убрать стену, перенести дверной проем или внести еще какие-либо изменения в план, то, согласно закону, обращение в БТИ неизбежно, а это влечет за собой получение нового технического паспорта. Можно считать, что этот документ не имеет срок действия.

Если же БТИ обозначило ограничение в сроке, то это не соответствует действующему законодательству. Приобретая квартиру, следует обязательно проверять технический паспорт.

Если у Вас нет огромного желания оплачивать штраф за перепланировку, совершенную предыдущим владельцем, перед покупкой ознакомьтесь с техническим паспортом. Указанные в нем промеры, должны соответствовать фактическим размерам квартиры. Штраф за изменения в плане квартиры составляют от 1500 рублей.

В случае, если вы все же как покупатель заметили хотя бы малейшую перепланировку, то имеете право требовать от предыдущего владельца проведения инвентаризации и оформление нового технического паспорта.

Техническая документация недвижимых объектов

Техническая документация недвижимых объектов обязательна для ведения кадастрового учёта недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Получение техпаспорта не общеобязательно, но когда речь заходит об оформлении недвижимости или совершении сделок с ним, без подобной документации не обойтись.

Российское законодательство регламентирует срок действия технических документов. Этому посвящён широкий перечень законов.

Нет отдельных законодательных актов, конкретизирующих точный срок действия технического паспорта на жилое строение. Исходя из трактовки ФЗ о методе получения документа и его применения, то у паспорта неограниченный срок действия. Хотя нормативы о переходе права собственности и ее регистрации, говорят о том, что сведения должны быть не более пятилетней давности.

Основой для споров по сроку давности является утратившее силу Постановление Правительства от 04.12. 2000 г. № 921 – оно точно регламентирует обновление технических паспортов через 5 лет.

В последних актах этот пункт исчез, но разумнее всего следовать ему – ведь при осмотре специалистами могут выявиться скрытые дефекты, которые в дальнейшем могут повлиять на все состояние дома.

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы ложатся на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после проведённой перепланировки помещения.

Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.

Где получить техпаспорт квартиры

Заказать техплан на определенную квартиру можно в Бюро технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационном бюро. Получить план могут только собственники помещения, если оно приватизировано, или квартиросъемщики, когда жилье муниципальное. Если эти лица не могут получить технический план на квартиру, сделать это разрешено доверенным лицам. В этом случае их права должны быть нотариально зафиксированы. Услуги БТИ и ПИБ предоставляются только за плату.

Чтобы приобрести технический паспорт на определенную квартиру, нужно предоставить в соответствующую организацию бумаги:

  • паспорт собственника;
  • бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
  • если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
  • для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
  • при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
  • паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
  • документы, подтверждающие законность перепланировки.

После подачи необходимых в вашем случае бумаг, нужно заполнить заявление. В нем следует указать, зачем вам понадобился техпаспорт. Следующим шагом станет оплата госпошлины. Ее размер законодательно не установлен. В большинстве случаев составляет от 900 рублей. Оплатить взнос можно в самом БТИ или в ближайшем банке.

Владельцы не всегда должным образом оформляют свое жилое имущество, так как не знают, зачем нужен технический паспорт. Наличие данного документа дает возможность осуществить ряд сделок с недвижимостью:

  • поставить на учет;
  • получить право быть собственником;
  • продать другому лицу;
  • оформить договор дарения;
  • передать по завещанию или наследству;
  • оформить ипотечное кредитование на приобретение жилья;
  • получить долю при разделе имущества.

Кроме того, получить почтовый адрес на земельный участок с домом или провести газ без технического паспорта невозможно.

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:

  1. Очередная инвентаризация квартиры должна быть проведена не позднее 5 лет. В противном случае для регистрации сделки может потребоваться проведение данной плановой инвентаризации.
  2. План приобретаемой квартиры должен полностью соответствовать реальной планировке помещения, то есть все перепланировки квартиры должны быть узаконены и зафиксированы в техническом паспорте. Если произведенные изменения не занесены в техпаспорт, регистрирующий орган может отказать в регистрации прав нового собственника. Кроме того, если вы не увидели несоответствие технического паспорта фактической планировке квартиры, а сделка купли-продажи была зарегистрирована, то, возможно, придется заплатить штраф за незаконные перепланировки и другие изменения. Поэтому лучше если прежний владелец квартиры узаконит и оформит все перепланировки в БТИ до совершения сделки.

Срок действия документа, оформленного на квартиру, не имеет как таковых ограничений или узких рамок. Нелогично было бы выдавать бумагу на конкретный срок, ведь внутри помещения ничего существенно не меняется.

Единственное – раз в пятилетку придется проводить инвентаризацию, что предполагает выдачу нового технического паспорта. Однако этот пункт закона существует только на бумаге, в реальной жизни у собственников недвижимости нет ни времени, ни желания этим заниматься, тем более что никакого наказания за неисполнение этого пункта не предусмотрено. Нет штрафных санкций, значит, закон соблюдать необязательно – так устроен менталитет большинства российских граждан.

О том, что нужно срочно оформить или обновить техпаспорт на квартиру, владельцы всегда вспоминают только в случае, когда ее нужно продать или зарегистрировать факт дарения. Безусловно, придется выслушать сетования сотрудника БТИ о том, что срок действия уже прошел, но что кроме слов может сделать работник? По факту – ничего.

Не так давно мои знакомые решили продать квартиру и уехать из города. Документы на квартиру были в полном порядке. По крайней мере им так казалось. Правда, когда квартиру выставили на продажу, обнаружилось, что не все так безоблачно. В юстиции посмотрели документы и вернули назад, сказали, что технический паспорт БТИ датирован не тем числом.

Озадаченные не поленились и нашли в Интернете Постановление Правительства РФ, где четко указано: «Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены.

Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами.»

Оказывается этот закон отменен. Государство сделало «подарок» россиянам в виде нового закона «О государственном кадастре недвижимости». Он будет вступать в силу на территории Российской Федерации поэтапно. Так, на территории Кемеровской области новое положение вступило в полную силу 1 апреля 2012 года.

Не буду вдаваться в юридические тонкости этого закона. Суть сводится к одному: в новом техническом паспорте БТИ появился такой пунктик — технический план.

И если вы получили технический паспорт до 1 апреля 2012 года и собираетесь совершить сделку с недвижимостью, то вам придется заказывать новый документ в БТИ. Сейчас стоимость этого документа варьирует от двух до трех тысяч рублей. Неплохое вложение денежных средств в закрома Родины!

И это происходит с пугающей постоянностью. И потому в дальнейшем не исключаю, что вся собранная информация в новом тех. паспорте, ударит рублем новым драконовским налогом на недвижимость.

На сегодняшний день для некоторых сделок с жилой недвижимостью, особенно с привлечением банков, необходим технический паспорт. В нём содержится максимально подробное полное описание квартиры, а также его технические характеристики, включая сведения о том, когда был построен жилой дом, какой использовался материал и прочая важная информация.

Как и практически любой другой документ на недвижимость, техпаспорт имеет свой срок годности, даже если условный. Он особенно важен при продаже жилья, а также при проведении каких-либо перепланировок, которые должны проводиться только с разрешения Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же изначально технический паспорт и оформляется.

Это интересно:  Если я затопила соседей снизу что делать

Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо в связи с тем, что информация постоянно меняется: сколько существует жилой дом, ведь в этот документ вносятся сведения о проведении капитальных ремонтов, изменении полезной площади после всех перепланировок, происходит корректировка технического плана, меняется инвентаризационная стоимость недвижимости и её состояние в целом.

Поэтому рассмотрим, сколько можно избегать похода в БТИ, и каков в среднем срок действия документа.

Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

Когда нужно менять?

Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. В соответствии с требованиями БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет.

Впрочем, за несоблюдение этого срока никакие штрафы на собственника недвижимости не возлагаются, поэтому данное правило соблюдается редко и зачастую только в случае крайней необходимости — когда нужно оформить какую-нибудь сделку.

После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Если при выдаче технического паспорта на квартиру в БТИ на нём указывают срок его действия, это является грубым нарушением закона, и владелец недвижимости вправе потребовать выдать ему другой документ без этого срока.

Где можно оформить?

При необходимости получить новый технический паспорт на квартиру, обновить срок его выдачи, обращаться нужно непосредственно в органы БТИ или же в Проектно-инвентаризационное бюро. В обоих учреждениях услуги будут платными в виде государственной пошлины.

Где получить техпаспорт квартиры

Конечно, существуют посредники, которые обещают чуть ли не за день оформить технический паспорт на дом, но в любом случае, если это не аферисты, им придется обращаться в БТИ – либо за получением копии, либо за оформлением обновленного паспорта после обследования.

Поэтому, чтобы не тратить деньги зря, следует сразу обращаться непосредственно в Бюро Технической Инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости. Здесь подается ходатайство и комплект необходимой документации.

Для получения технического документа на жилое или нежилое строение, его владельцу необходимо:

  1. Подать письменное ходатайство о выдаче техпаспорта на конкретный объект недвижимости, в нем обязательно указывают, для какой конкретно цели он необходим. Эта мотивировка поможет специалистам конкретизировать все данные, например, для проведения реконструкции или капитального ремонта.
  2. Личные документы заявителя – паспорт или иной документ.
  3. Основание для владения – выписка из Росреестра с указанием собственника.
  4. Квитанция государственной пошлины за оформление документа.

Разница между техническим и кадастровым паспортами

Многие не понимают, для чего нужен технический паспорт на дом, если есть кадастровый. Эти документы имеют схожие данные, однако отсутствие первого не дает возможность получить второй.

Технический паспорт на дом необходим, чтобы БТИ могло вести учет имеющихся объектов недвижимости. Он выдается на любой тип здания:

  • гараж, баня, иные хозяйственные постройки;
  • жилые и нежилые помещения;
  • квартира;
  • комната;
  • объект незавершенного строительства.

Кадастровый паспорт позволяет гражданину, который купил земельный участок и построил на нем дом, стать полноправным владельцем как земли, так и здания, зарегистрировав свои права в Росреестре.

Кадастровый паспорт на дом содержит округленные данные о площади помещений и земельного участка, на котором он расположен.

Если в техпаспорте указана остаточная стоимость объекта недвижимости с учетом износа, то в кадастровом документе фиксируется рыночная стоимость дома.

Пошаговая инструкция действий

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет.

Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

В конкретных случаях может потребоваться представление дополнительной документации:

  • справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
  • запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
  • договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
  • других документы.

Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:

  1. адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
  2. фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
  3. инвентаризационная стоимость квартиры;
  4. все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
  5. инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
  6. отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.

Стоимость

При подаче заявления в БТИ нужно будет выбрать одну из форм:

  • Заказ техпаспорта без выезда специалиста (форма 3).
  • Отправление сотрудника Бюро в жильё для проведения замера, а затем выдача технического паспорта на основе новых данных (форма 4).

Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там.

Оформление технического паспорта на квартиру подразумевает поход в Бюро технической инвентаризации или в Проектно-сметное инвентаризационное бюро. Несмотря на то что многие госуслуги предоставляются на относительно бесплатной основе, все услуги консультационного и неконсультационного характера в БТИ и ПИБ оказываются исключительно за материальное вознаграждение, представленное уплатой фиксированной суммы госпошлины.

Существует ограниченный ряд лиц, которые могут оформить документ:

  • при приватизации жилья – владельцы недвижимости;
  • если помещение муниципальное – арендующие квартиру по социальному соглашению аренды;
  • люди, на которых составлена доверенность от вышеперечисленных граждан России. Доверенность оформляется документально, считать ее правомочной и законной можно, только если она нотариально подтверждена.

Вне зависимости от того, как и где купили квартиру – на вторичном рынке или она относится к новострою, – техническое удостоверение все равно нужно получить. Для этого предстоит сделать следующее:

  1. Нанести визит в БТИ, захватив с собой документы:
    • паспорт гражданина России; если он утерян или находится на переоформлении – справку из паспортного стола, подтверждающую вашу личность и принадлежность к российскому гражданству;
    • бумагу, в тексте которой идет речь о праве собственности, в идеале не помешает приложить ксерокопию (если владелец ранее не пожелал приватизировать квартиру, понадобится специальный лицевой счет из ЖКЗ или ТСЖ);
    • если заявитель желает оформить право наследования, без технического паспорта тоже не обойтись (чтобы получить свидетельство, нужно представить выписку, которая подтвердит факт смерти родственника, а также правоустанавливающую бумагу, собственный паспорт);
    • приватизировать квартиру можно только имея на руках технический паспорт: в БТИ заявитель представляет справку под номером 7, в которой указаны технические значения жилого помещения (если приватизация касается комнаты в коммуналке, тогда необходимо дополнительно приложить соглашение о найме или ордер);
    • последующая перепланировка предполагает для оформления технического паспорта предоставление сотруднику госинстанции самых разных бумаг, все зависит от фазы проведения операции (поэтому окончательный список лучше уточнить у работника);
    • доверенному лицу нужно иметь при себе доверенность с подписью нотариуса, имеющего лицензию на ведение профессиональной деятельности (паспорт гражданина России, которого замещает доверенный, тоже обязателен).
  2. Ни одна заявка не регистрируется без написания заявления. Заявление оформляется по образцу, где фиксируется цель выдачи технического паспорта на квартиру. Нюанс: при утере бумаги или желании сделать второй экземпляр, нужно составить заявление по форме № 3, техника вызывать по адресу месторасположения жилья не нужно. А вот в случае перепланировки ситуация в корне меняется – техпаспорт обновляется, заносятся все технические изменения. Соответственно, сделать это без очного осмотра специалиста невозможно, а значит, оставляя заявку, необходимо договориться с техником о визите на определенную дату, которая устроит обе стороны. Заявление составляется по формату № 4.
  3. Оплата госпошлины в 2016 году составляет не менее 900 рублей, конкретная сумма зависит от того, в какой срок желательно забрать готовый документ. Различают срок 7 дней и срок 14 дней. Для комфорта населения в БТИ открыты кассы, где сразу же можно оплатить госпошлину, идти в банк необязательно.
  4. Остальное остается за работником БТИ: он не только проверяет достоверность полученной информации, указанной в документе, но также выбирает и назначает, когда можно забрать бумагу. Обязательно заручитесь распиской от сотрудника о том, что он получил оригиналы документов для оформления заявки. В тексте расписки указываются абсолютно все документы.
  5. В БТИ не выдают техпаспорт, если при себе у гражданина России нет паспорта или другого документа, подтверждающего его личность, а также расписки.

Для начала следует разобраться, что представляет собой технический паспорт. Если рассматривать внутреннюю наполненность документа, сразу становится понятно описание технических свойств жилого помещения. Получить технический паспорт можно в БТИ, его наличие желательно у каждого собственника квадратных метров.

Технический паспорт имеет твердую обложку, на страницах схематически изображено месторасположение жилья в населенном пункте и план обустройства квартиры в целом. Теперь самое время обсудить, в каких целях применяется документ, и каков срок его действия.

Без технического паспорта трудно обойтись в следующих случаях:

  1. Если нужно получить кадастровый документ на жилье. Но в ряде госинстанций кадастровый паспорт выдают и без технического удостоверения, достаточно отдельно предъявить план квартиры, описанный квалифицированными сотрудниками учреждения.
  2. Если недвижимость приобретается согласно ипотечному кредитованию. Банк использует документ, чтобы определить рыночную стоимость квадратных метров и после выставить покупателю конечный счет.
  3. Если собственник жилья желает прописать другого человека. Но и здесь существуют поблажки – если технического паспорта нет в наличии, можно договориться и не предъявлять его, документ не считается обязательным.
  4. Для проведения экспертизы, которая поможет определить технические характеристики квартиры.
  5. Чтобы установить размер налоговых отчислений за квартиру. В 2016 году суммы налогов напрямую зависят от инвентаризационной оценки жилья, зафиксированной в документе.
  6. Без технического паспорта не удастся определить счет по оплате за пользование коммунальными услугами, ведь величину определяют относительно объема квадратных метров, записанных как раз в техническом удостоверении.
  7. Если собственник принял решение переделать квартиру, к примеру, убрать межстеновые перекрытия.

Нужен Ли Технический Паспорт При Продаже Дома В 2019

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

Законодательством не установлено, что каждые пять лет собственник недвижимости должен проводить актуализацию данного документа. Нормативный акт, ранее обязывавший собственников обновлять техпаспорт по истечению данного периода, более не актуален. Но по-прежнему рекомендуют придерживаться именно этого срока, спустя который следует обновить сведения, которые были занесены в техпаспорт.

  1. Выбрать организацию, подать заявку и необходимые бумаги на выдачу документа.
  2. Оплатить данную услугу.
  3. Ожидать, когда его посетит специалист из БТИ, который займётся проведением замеров.
  4. Подождать ещё несколько дней и забрать готовый техпаспорт в отделении.
Это интересно:  Госпошлина о расторжении брака стоимость

Получение технического паспорта на дом 2019

Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках постройки. До 1 января 2013 года для осуществления кадастрового учета на территории Российской Федерации в отношении всех объектов недвижимости проводилась техническая инвентаризация.

По сути, временных ограничений техпаспорт не имеет. В то же время, его приходится менять. Эта необходимость связана не с его сроком действия, а со временем, в течение которого действителен кадастровый документ. Его нужно менять спустя 5 лет. При получении нового этого документа, потребуется поменять и технический паспорт на дом.

Нужен Ли Технический Паспорт При Продаже Дома В 2019

Если вас интересует, какие документы нужны для продажи дачи в текущем году, представленный ниже список поможет сориентироваться в этом вопросе. Перечень не претерпел изменений в сравнении с прошлым годом. Для оформления продажи дачи в соответствии с положениями действующего законодательства, вам понадобится:

В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необходимо подготовить заблаговременно. Имея на руках все нужные бумаги, вы сможете оформить сделку без каких-либо проблем. О том, как выгодно продать дачу в любом из районов можно узнать, обратившись в надежное агентство недвижимости. При необходимости вам помогут с подготовкой требуемой документации.

Всё о техпаспорте жилых строений

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Какие документы нужны при продаже дома в 2019 году список

Однако если сделка будет регистрироваться после наступления 2019 года, то собственник, продающий эту землю обязан будет организовать процедуру межевания участка. Эта процедура платная, поэтому желающим продать свой участок нужно поторопиться сделать это в текущем году.

По действующему законодательству у продавца дома должно быть право собственности на землю, и договор купли-продажи должен быть составлен на участок со всеми строениями, которые на нем расположены. Весь комплекс строений на земельном участке называется домовладением и может включать гараж, подсобные помещения, пристройки и прочие сооружения.

Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень

Популярным решением в этом случае станет обращение к риэлтору и потеря части денежных средств, которую придется уплатить собственнику имущества за предоставление специализированных услуг. Чтобы этого избежать, заинтересованному лицу просто необходимо понимать, как в 2019 году осуществляется подобная сделка и какие документы нужны для продажи квартиры.

  • бумаги – основания обретения права собственности на жилье (наследство, дарение, купли-продажи, приватизация и пр.), а также свидетельства или выписки из ЕГРП;
  • подтверждение отсутствия в отношении объекта каких-либо ограничений, запретов, арестов.
  • К дополнительным бумагам относятся распоряжение органов опеки об установлении полномочий на совершение сделки законному представителю лица, который не достиг 18 лет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам и пр.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.
  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Технический паспорт здания 2019

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации. Так как речь идет о сделках с недвижимыми объектами, то крайне важно предоставлять технический паспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.

С 2019 г технический паспорт

Если у вас еще остались вопросы по оформлению жилья в собственность или вопросам покупки и продажи квартиры, мы проконсультируем вас бесплатно, звоните. Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2019 года Кроме того, свидетельство наследника, договор инвестирования в новостройку, выписка из реестра прав на недвижимость, договор о приватизации.

И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте. Для регистрации сделки купли-продажи Ниже перечислен список документов от продавца(ов), которые обязательны для регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Документы для продажи квартиры в 2019 году: перечень

Продажа жилплощади и ее переход от одного владельца к другому строго регламентируется Законодательством РФ, все манипуляции с недвижимостью не должны противоречить законодательным нормам. Начиная отчуждение квартиры, необходимо определиться 3 важными нюансами этого процесса:

  • личным обращением в управляющую компанию, которая обслуживает дом (так будет быстрее);
  • личным обращением в Администрацию по месту нахождения квартиры либо в Многофункциональный центр (в последнем случае срок может увеличить на 1-2 рабочих дня);
  • с помощью онлайн-заказа на портале государственных услуг.

Нужен ли в 2019 году кадастровый паспорт на объект недвижимости

Не знаете, как получить кадастровый паспорт на дом? А такие сведения необходимо выяснить, ведь без данного документа не получится совершить никакой юридической сделки с недвижимостью. Выясним, что говорится в законах о процессе оформления кадастрового паспорта в 2019 году?

Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) С 2019 года в регистрации недвижимости изменилось следующее : создание объекта на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Выделены обстоятельства, при которых разрешается проведение регистрации прав на объект без его постановки на кадастровый учет , например, если недвижимость, сведения о которой уже содержатся в ЕГРН, дарится, продается, покупается.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупатели с ипотекой

Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Я помогла около 20 клиентам продать квартиру «ипотечникам» и по опыту скажу, что большинство банков требует одинаковый список документов, что Сбербанк, что ВТБ, что Газпромбанк и т.п. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Под каждым документом есть универсальная инструкция как и где его можно получить/заказать. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня 2016 года. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке.

Всё о техпаспорте жилых строений

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
    Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Статья написана по материалам сайтов: urist7.ru, mainurist.ru, yuristznaet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector