Список сноса домов в Хабаровске

Россияне, живущие в квартирах в Хабаровске, находящихся в аварийном состоянии, имеют возможность участвовать в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм Федерального закона № 185.

Правовая база

Переселение из аварийного жилья производится в соответствии со следующими нормативными актами :

• Жилищный кодекс РФ, где утвержден порядок переселения граждан из жилого фонда, признанного невозможным для проживания;
• Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
• госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех норм отечественного законодательства касательно расселения людей из аварийного жилого фонда в Хабаровске, каждый регион обязан согласовать региональные программы, после чего подать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только в таком случае, переселение будет профинансировано из федерального бюджета.

Где узнать сроки и порядок переселения

Информация о сроках расселения и перечне участников региональных программ размещена на официальных сайтах органов региональной власти в Хабаровске. Также график регистрируется в единой федеральной базе с последующей публикацией на портале «Реформа ЖКХ». Открыв ресурс, можно узнать:

• контроль за тех. состоянием домов, по которым имеются жалобы граждан;
• перечень ветхих домов;
• информация об оформленных договорах на расселение, подписанных субъектом РФ;
• сведения о возведении нового жилья в Хабаровске, куда будет проводиться отселение граждан из аварийных домов.

Если дом, находящийся в аварийном состоянии, отсутствует в списках либо информация на сайте ошибочна, гражданин имеет возможность отправить онлайн официальное письмо в компетентные органы в Хабаровске.

Кто может претендовать на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 Федерального закона № 185, в программе могут принимать участие жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественным использованием жителями.

Чтобы признать дом аварийным, необходимо пройти следующую процедуру:

• на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, создаётся межведомственная комиссия для изучения существующего состояния МКД в Хабаровске;
• назначаются все необходимые экспертизы;
• осуществляется исследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
• оформляется заключение, где указывается имеющийся износ несущих элементов, что исключает последующее использование жилого дома в Хабаровске;
• с учетом заключения межведомственной комиссии руководитель администрации принимает решение о сносе или ремонте ветхого дома;
• решение передается субъекту РФ для внесения аварийного дома в программу расселения.

Когда дом признан аварийным, право на переселение имеют наниматели, собственники и члены их семей, официально проживающие в жилых помещениях в Хабаровске.

Варианты переселения жильцов из аварийного фонда

Статья 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность переселения граждан в новое жильё:

• жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о немедленном расселении;
• жители, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в границах отдельно взятого квартала либо района в Хабаровске.

Перечень аварийного фонда составляется с учетом даты признания дома аварийным. При выделении жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Хабаровске в 2021

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Хабаровске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Компенсация

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Госпошлина

Адреса

Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения хабаровчане могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).

Подача документов онлайн

Сроки

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

С 1 января 2021 года в России будет разработана новая программа расселения жителей из аварийных домов.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Список сноса домов в Хабаровске

Сегодня я расскажу вам какие дома включены в список сноса домов в Хабаровске на ближайшее время и какая судьба ждет освободившуюся территорию.

Откуда появился список сноса домов в Хабаровске

Как вы помните, наводнение на Амуре в 2013 году довольно серьезно притопило прибрежные районы Хабаровска. Тогда вода затопила не только подвалы, но и первые этажи домов, которые находились в непосредственной близости к Амуру. Еще живы на памяти фотографии, которые выкладывали то там, то тут жители города.

Особо не повезло улицам: Шевчука, Юнгов, Ремесленной и пер. Ладожскому. Их в тот момент особо не проверяли, просто осмотрели и все.

Позже из Министерства строительства приехала группа, которая и дала заключение, что в аварийном состоянии находятся около 30 домов и 4 в ограниченно годном для проживания состоянии. Помогали им специалисты из ТОГУ, которые брали пробы и проводили лабораторные исследования.

В результате выяснилось что несущие стены домов не выдержат долгое время и могут сложиться, как карточный домик. Это и была первая ласточка для формирования списка сноса домов в Хабаровске.

Действия администрации при объявлении жилья аварийным
При опубликовании списка сноса жилья в Хабаровске, все жители домов, подлежащих сносу информируются, а затем выселяются по решению суда с помощью службы судебных приставов. Далее дома сносятся.

Куда переселят людей

В список сноса домов в Хабаровске попали 995 хабаровчан из 34 домов. Переселение планируется в дома р-на улицы Малиновского, что в Южном микрорайоне.

Конечно, людей, которые жили почти в центре города, переселение в Южный микрорайон не особо радует и их можно понять. Как вариант, администрация города предлагала жилье в п. Мирный — совсем не ближний свет.

От жителей, включенных в список сноса домом в Хабаровске, поступали предложения сделать повторное исследование жилья и снять с него статус «аварийное». Эта инициатива получила отказ от Андрея Попова.

Что будет с территорией, которая освободится

Ответ напрашивается сам собой — там будет город-сад! Да, застроят новый микрорайон. Теперь вы понимаете, почему люди всеми силами отказываются от предлагаемого жилья в Южном?!

И, конечно, вы понимаете, уважаемые читатели, что стоимость квартир в возведенных на этом месте новостроек будут далеко не 30 тыс. рублей за кв. метр.

Оплата коммуналки в аварийном доме

Пока дома, включенные в список сноса домов в Хабаровске продолжают размещать своих жителей, к ним приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. При этом встает вопрос: надо ли оплачивать коммунальные услуги в аварийном доме? Т.к. дома не отключены от общих инженерных коммуникаций, то
оплачивается:

• пользование жилым помещением (кто снимает по договору соцнайма);
• за ремонт и содержание квартиры;
• услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
• оплата за электричество, воду, канализацию.

Что не оплачивается:

• плата за капитальный ремонт дома.

Если какое-то время жители не проживают в квартире, то коммунальная плата уменьшается и делается перерасчет только при предоставлении документов, подтверждающих это.

Список сноса домов в Хабаровске — 34 дома

1. ул. Союзная 24,
2. ул. Менделеева 15
3. ул. Алеутская 44, 38
4. ул. Юнгов 5, 7, 14, 16, 17, 19
5. ул. Шевчука 25, 27
6. ул. Ремесленная 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19
7. пер. Ладожский 1, 3, 5, 25, 27
8. ул. Насыпная 3, 10, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21

Вы узнали о содержании списка сноса домов в Хабаровске на ближайшее время, а так же о будущей судьбе освобождающегося участка. Кто и что на нем будет строить — рассмотрим в ближайшее время.

Подписывайтесь на новые статьи и узнавайте интересные новости первыми!

Переселение граждан город Хабаровск Информация предоставлена на 04.08.2019

В список «город Хабаровск» включено 0 аварийных дома в том числе:

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Контроль качества домов

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Домовая книга

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 412 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Временный адрес.
Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.

Статья написана по материалам сайтов: habarovsk.gorod.guru, www.habrealty.ru, www.reformagkh.ru.

»