Список сноса домов в Хабаровске
Россияне, живущие в квартирах в Хабаровске, находящихся в аварийном состоянии, имеют возможность участвовать в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм Федерального закона № 185.
Содержание
- Правовая база
- Где узнать сроки и порядок переселения
- Кто может претендовать на расселение из аварийного жилья
- Варианты переселения жильцов из аварийного фонда
- Переселение из аварийного и ветхого жилья в Хабаровске в 2021
- Порядок действий
- Список документов
- Компенсация
- Госпошлина
- Адреса
- Подача документов онлайн
- Сроки
- Список сноса домов в Хабаровске
- Список сноса домов в Хабаровске — 34 дома
- Переселение граждан город Хабаровск Информация предоставлена на 04.08.2019
- Аналитика переселения
- Контроль качества домов
- Нарушители
- Домовая книга
- ФОТОГРАФИИ
- ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
Правовая база
Переселение из аварийного жилья производится в соответствии со следующими нормативными актами :
- Жилищный кодекс РФ, где утвержден порядок переселения граждан из жилого фонда, признанного невозможным для проживания;
- Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».
Для выполнения всех норм отечественного законодательства касательно расселения людей из аварийного жилого фонда в Хабаровске, каждый регион обязан согласовать региональные программы, после чего подать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только в таком случае, переселение будет профинансировано из федерального бюджета.
Где узнать сроки и порядок переселения
Информация о сроках расселения и перечне участников региональных программ размещена на официальных сайтах органов региональной власти в Хабаровске. Также график регистрируется в единой федеральной базе с последующей публикацией на портале «Реформа ЖКХ». Открыв ресурс, можно узнать:
- контроль за тех. состоянием домов, по которым имеются жалобы граждан;
- перечень ветхих домов;
- информация об оформленных договорах на расселение, подписанных субъектом РФ;
- сведения о возведении нового жилья в Хабаровске, куда будет проводиться отселение граждан из аварийных домов.
Если дом, находящийся в аварийном состоянии, отсутствует в списках либо информация на сайте ошибочна, гражданин имеет возможность отправить онлайн официальное письмо в компетентные органы в Хабаровске.
Кто может претендовать на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 Федерального закона № 185, в программе могут принимать участие жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественным использованием жителями.
Чтобы признать дом аварийным, необходимо пройти следующую процедуру:
- на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, создаётся межведомственная комиссия для изучения существующего состояния МКД в Хабаровске;
- назначаются все необходимые экспертизы;
- осуществляется исследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
- оформляется заключение, где указывается имеющийся износ несущих элементов, что исключает последующее использование жилого дома в Хабаровске;
- с учетом заключения межведомственной комиссии руководитель администрации принимает решение о сносе или ремонте ветхого дома;
- решение передается субъекту РФ для внесения аварийного дома в программу расселения.
Когда дом признан аварийным, право на переселение имеют наниматели, собственники и члены их семей, официально проживающие в жилых помещениях в Хабаровске.
Варианты переселения жильцов из аварийного фонда
Статья 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность переселения граждан в новое жильё:
- жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о немедленном расселении;
- жители, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в границах отдельно взятого квартала либо района в Хабаровске.
Перечень аварийного фонда составляется с учетом даты признания дома аварийным. При выделении жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Хабаровске в 2021
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Хабаровске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Порядок действий
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список документов
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Госпошлина
Адреса
Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения хабаровчане могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).
Подача документов онлайн
Сроки
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
С 1 января 2021 года в России будет разработана новая программа расселения жителей из аварийных домов.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:
Список сноса домов в Хабаровске
Сегодня я расскажу вам какие дома включены в список сноса домов в Хабаровске на ближайшее время и какая судьба ждет освободившуюся территорию.
Откуда появился список сноса домов в Хабаровске
Как вы помните, наводнение на Амуре в 2013 году довольно серьезно притопило прибрежные районы Хабаровска. Тогда вода затопила не только подвалы, но и первые этажи домов, которые находились в непосредственной близости к Амуру. Еще живы на памяти фотографии, которые выкладывали то там, то тут жители города.
Особо не повезло улицам: Шевчука, Юнгов, Ремесленной и пер. Ладожскому. Их в тот момент особо не проверяли, просто осмотрели и все.
Позже из Министерства строительства приехала группа, которая и дала заключение, что в аварийном состоянии находятся около 30 домов и 4 в ограниченно годном для проживания состоянии. Помогали им специалисты из ТОГУ, которые брали пробы и проводили лабораторные исследования.
В результате выяснилось что несущие стены домов не выдержат долгое время и могут сложиться, как карточный домик. Это и была первая ласточка для формирования списка сноса домов в Хабаровске.
Действия администрации при объявлении жилья аварийным
При опубликовании списка сноса жилья в Хабаровске, все жители домов, подлежащих сносу информируются, а затем выселяются по решению суда с помощью службы судебных приставов. Далее дома сносятся.
Куда переселят людей
В список сноса домов в Хабаровске попали 995 хабаровчан из 34 домов. Переселение планируется в дома р-на улицы Малиновского, что в Южном микрорайоне.
Конечно, людей, которые жили почти в центре города, переселение в Южный микрорайон не особо радует и их можно понять. Как вариант, администрация города предлагала жилье в п. Мирный — совсем не ближний свет.
От жителей, включенных в список сноса домом в Хабаровске, поступали предложения сделать повторное исследование жилья и снять с него статус «аварийное». Эта инициатива получила отказ от Андрея Попова.
Что будет с территорией, которая освободится
Ответ напрашивается сам собой — там будет город-сад! Да, застроят новый микрорайон. Теперь вы понимаете, почему люди всеми силами отказываются от предлагаемого жилья в Южном?!
И, конечно, вы понимаете, уважаемые читатели, что стоимость квартир в возведенных на этом месте новостроек будут далеко не 30 тыс. рублей за кв. метр.
Оплата коммуналки в аварийном доме
Пока дома, включенные в список сноса домов в Хабаровске продолжают размещать своих жителей, к ним приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. При этом встает вопрос: надо ли оплачивать коммунальные услуги в аварийном доме? Т.к. дома не отключены от общих инженерных коммуникаций, то
оплачивается:
- пользование жилым помещением (кто снимает по договору соцнайма);
- за ремонт и содержание квартиры;
- услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
- оплата за электричество, воду, канализацию.
Что не оплачивается:
- плата за капитальный ремонт дома.
Если какое-то время жители не проживают в квартире, то коммунальная плата уменьшается и делается перерасчет только при предоставлении документов, подтверждающих это.
Список сноса домов в Хабаровске — 34 дома
- ул. Союзная 24,
- ул. Менделеева 15
- ул. Алеутская 44, 38
- ул. Юнгов 5, 7, 14, 16, 17, 19
- ул. Шевчука 25, 27
- ул. Ремесленная 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19
- пер. Ладожский 1, 3, 5, 25, 27
- ул. Насыпная 3, 10, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21
Вы узнали о содержании списка сноса домов в Хабаровске на ближайшее время, а так же о будущей судьбе освобождающегося участка. Кто и что на нем будет строить — рассмотрим в ближайшее время.
Подписывайтесь на новые статьи и узнавайте интересные новости первыми!
Переселение граждан город Хабаровск Информация предоставлена на 04.08.2019
В список «город Хабаровск» включено 0 аварийных дома в том числе:
жилой площадью на контроле |
0.00 тыс. м 2 |
фактически переселено |
0.00 тыс. м 2 |
реализовано с учетом непредвиденных обстоятельств |
0.00 тыс. м 2 |
Аналитика переселения
Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.
Контроль качества домов
В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
Нарушители
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Домовая книга
ФОТОГРАФИИ
У нас размещено 55 412 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов
ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.
В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.
В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.
В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.
Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.
Временный адрес.
Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.
Статья написана по материалам сайтов: habarovsk.gorod.guru, www.habrealty.ru, www.reformagkh.ru.
»