Продажа ИП: юридические аспекты и оформление сделки

Покупка ИП означает получение в пользование прав и обязанностей предпринимателя и осуществление деятельности согласно законам Российской Федерации.

Продажа бизнеса индивидуального предпринимателя по праву считается одной из наиболее сложных сделок. Сравнивать с продажей квартиры или автомобиля даже не стоит. Риски покупателя чрезвычайно высоки. Покупатель не всегда бывает знаком со всеми нюансами покупаемого бизнеса и часто это деятельность для него будет новой и неизвестной.

Содержание

Продажа ИП
Наличие имущества при продаже ИП
Можно ли продать ИП
Как продать бизнес индивидуального предпринимателя
Может ли ип продавать ип
Можно ли ИП — часть 3
Можно ли продать ИП?
Налоговые последствия продажи недвижимости физическим лицом
Налог от продажи квартиры ИП
Продажа ООО
Порядок продажи фирмы ООО
Шаг 1. Оценка стоимости компании
Шаг 2. Выбор способа продажи ООО
Как правильно оформить продажу ИП
Как оформить продажу
Перезаключение договоров с сотрудниками

Продажа ИП

Для начала разберем, в чем разница между понятием индивидуального предпринимателя и продаваемого бизнеса. Индивидуальный предприниматель является физическим лицом, которое совершает определенную деятельность и за это получает доход. В случае чего несет долговую ответственность личным имуществом. Значит, продать именно ИП невозможно. Продажа физических лиц в нашем государстве запрещена. Продажа имеющегося бизнеса – это продажа готовой, работающей системы. Системы, с отлаженными связями, клиентурой, поставками, рекламой, оборудованием.

Поэтапная продажа ИП включает в себя:

Оценку работающей бизнес-системы. С этой целью стоит провести собственные маркетинговые исследования, сделать анализ рынка и оценить самостоятельно конкурентоспособность организации.
Подготовка и разработка предложения. Все аспекты должны быть детально прописаны, начиная от производства, заканчивая реализацией. Для покупателя все должно быть представлено в лучшем свете, с указанием будущей выгоды.
Размещения объявления на специализированных сайтах в интернете. Также можно оповестить деловое окружение о будущей продаже. Иногда стоит даже использовать бесплатные доски объявлений в сети. Можно воспользоваться услугами консалтинга или брокеров. В этом случае лучше выбрать одну фирму, а не «закидывать удочку» нескольким брокерским фирмам. Чрезмерный ажиотаж вокруг продаваемого бизнеса может несколько навредить и повлиять на цену сделки.
Подготовка к сделке и ее заключение. Договор купли-продажи оформляется письменно, форма достаточно проста. Законодательные нормы не требуют заверения подобных сделок у нотариуса, однако нужна государственная регистрация. После регистрации договор приобретает силу. Важными моментами являются стоимость бизнеса и состав деятельности. Правовые особенности договоров о покупке бизнеса – это консенсуальность, возмездность и взаимность. Покупатель получает право на владение собственностью (бизнесом) после подписания акта о приеме-передаче имущества фирмы.

Наличие имущества при продаже ИП

Это один из основополагающих моментов. Из того есть ли у бизнесмена собственность, возможны два варианта развития ситуации:

Собственного имущества не имеется, а значит помещение арендовано. Тогда активы ИП будут продаваться отдельно. К активам относятся оборудования для торговли, мебель, остатки продукции, атрибутика, которая относится к рекламе.
В собственности имеется недвижимость. Лучше всего продавать ее в качестве имущественного комплекса для ведения бизнеса и предпринимательской деятельности. Этот вариант универсален, но требует предварительной подготовки. Что относят к имущественному комплексу? Здания, складские помещения, оборудование, сырье, продукцию и прочее. В подготовительные меры включают: полную инвентаризацию недвижимости, составление бухгалтерского баланса, заключение независимых аудиторов о реальной цене организации. Возможно, понадобятся справки из БТИ для оценки имеющейся недвижимости. Продавец должен в обязательном порядке показать свои долговые и прочие обязательства. Нужно указать кредиты, их размер и сроки выплаты. В этом случае нужны справки из банковской организации, которые подтвердят наличие или отсутствие долга.

После того как все условия соблюдены и подготовка завершена можно переходить к заключению договора о купле продаже бизнеса.

Стоит отметить также продажу имеющейся клиентской базы. Предприниматель вкладывает в эту сферу множество усилий, как морального, так и материального характера. Поэтому будет справедливо, если за это он просит компенсацию. Этот аспект стоит обговорить с покупателем бизнеса отдельно, еще до заключения сделки.

Для продажи бизнеса можно применять разные способы оценки. Но в итоге конечная стоимость и условия всегда зависят от взаимных договоренностей покупателя и продавца. Часто на цену продажи не имеют влияния ни независимые оценки, ни риски, ни анализ перспектив.

Можно ли продать ИП

Как продать бизнес индивидуального предпринимателя

Категория: Карьера Создано 29.05.2015

Продажа действующего бизнеса индивидуального предпринимателя – это злободневный вопрос, который на сегодняшний день интересует очень многих инвесторов. Почему это происходит и какая разница между продажей обычного бизнеса и индивидуального предпринимателя? Здесь суть не в сложностях сделки купли-продажи предприятия, а в необходимом пакете документации.

Ряд неурядиц и подводных камней может скрываться еще в начальной стадии сделки если для оформления использовалась популярная на сегодняшний день оффшорная зона Кипр.

По сути на продажу выставляется не ИП, а его бизнес, и тут главное правильно акцентировать разделение между понятием индивидуальный предприниматель и готовый бизнес, выставленный на продажу. Продавать индивидуального предпринимателя невозможно – это личность, человек.

Может ли ип продавать ип

Если называть все буквально, то он себя выставляет на торги. Торговля людьми у нас в стране запрещена. Следовательно, выставляется на продажу только его бизнес.

Но даже в том случае если купить дело как оно есть, то есть продать бизнес индивидуального предпринимателя, то по законодательству, даже после продажи он является собственником дела. И здесь есть два варианта решения этого вопроса: либо оставить все как есть, если конечно отношения между сторонами доверительные либо закрывать предпринимательство.

Если покупатель определился с покупкой, нужно правильно подготовить пакет необходимых документов:

договор купли-продажи предприятия, акт приемки-передачи всего имущества;
соглашение сторон, участвующих в сделке;
оформление передачи денежных средств, соответствующий акт приемки-передачи.

Сегодня многие компании очень серьезно подходят к данному решению вопроса и самый оптимальный выход всегда найдется. Все необходимые при необходимости разделения понятий будут со 100% уверенностью разрешены в соответствии с законодательной базой. Поэтому если покупателю необходимо купить индивидуального предпринимателя, ему помогут решить все вопросы с проведением всех необходимых операций сделки.

Отрывок из книги Е.В.Карсетской «ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ», Налоговый вестник, 2010.

Индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).
В этом заключается существенная разница между предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью (ООО) или закрытым акционерным обществом (ЗАО).
ООО отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом (ст. 3 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). На участников ООО ответственность может быть возложена, если общество признано несостоятельным (банкротом) по вине их или иных лиц, имевших право давать обязательные для ООО указания, и только при условии, что имущества самого ООО недостаточно для погашения задолженности.
ЗАО также несет ответственность по своим обязательствам только принадлежащим ему имуществом (ст. 3 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»). А ответственность акционеров по обязательствам ЗАО возникает в тех же случаях, что и для участников ООО. Поэтому, выбирая такую форму ведения бизнеса, как индивидуальное предпринимательство, гражданину следует быть готовым отвечать по обязательствам перед контрагентами всем своим имуществом, в т.ч. не используемым для бизнеса.

Это интересно: Обмен токомака, как обменять токомак в магазине на новый

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:
— жилое помещение (его части), если для предпринимателя и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания;
— земельные участки, на которых расположены указанные выше жилые помещения, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности;
— предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
— имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
— племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;
— семена, необходимые для очередного посева;
— продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;
— топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
— средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
— призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Обратите внимание! Единственная квартира (жилой дом), принадлежащая предпринимателю на праве собственности, в соответствии с гражданским законодательством не может быть у него изъята по требованию кредиторов.

По требованию кредиторов на долю предпринимателя в общем имуществе супругов может быть обращено взыскание.

Можно ли ИП — часть 3

Для этого производится выделение доли предпринимателя из общего имущества супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).
Поэтому возможна следующая ситуация.

Пример. Предпринимателем до вступления в брак приобретена квартира (1), в которой проживает (зарегистрирован) он сам и члены его семьи. В период брака предприниматель приобрел еще одну квартиру (2). Свидетельство о праве собственности на вторую квартиру оформлено на имя супруги предпринимателя. Брачный договор между супругами не заключался.
В ходе предпринимательской деятельности у предпринимателя образовалась задолженность перед кредиторами, которую он не смог погасить.
По заявлению кредиторов задолженность взыскивается за счет имущества индивидуального предпринимателя.
По требованиям кредиторов взыскание не может быть обращено на квартиру 1, поскольку в ней проживает семья предпринимателя.
В квартире 2 выделяется доля предпринимателя (1/2 всей квартиры), и на нее распространяется взыскание по требованиям кредиторов.

Вы сами не понимаете что Вы пишите. Индивидуальный предприниматель — это предприятие с формой собственности ИП, являющееся собственностью гражданина (одной из собственностей). Собственности гражданина, другие, кроме собственности самого ИП; собственностью ИП не являются. Соответственно, гражданин по долгам предприятия «ИП» своим имуществом ответственности не несёт. Об этом же говорит всё законодательство, а Вы его передёргиваете.

Здесь можно глянуть: http://vashemuvzo.ru/?p=1159

Можно ли продать ИП?

Налоговые последствия продажи недвижимости физическим лицом

При получении дохода от продажи недвижимости, принадлежащей на праве собственности, налогоплательщики — физические лица производят исчисление и уплату НДФЛ самостоятельно. При этом порядок налогообложения указанных доходов зависит от того, в течение какого периода времени имущество находилось в собственности физического лица, и от его статуса — резидент или нерезидент РФ.

Плательщиками НДФЛ согласно ст. 207 НК РФ являются физические лица — налоговые резиденты Российской Федерации и физические лица, получающие доход от источников в Российской Федерации, но сами не являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, которые находятся на территории Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ). Независимо от фактического времени нахождения в РФ налоговыми резидентами РФ признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы РФ.

С 1 января 2009 г. не подлежат обложению НДФЛ доходы физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, от продажи имущества (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе), находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Такое освобождение от обложения НДФЛ не распространяется на доходы от продажи недвижимости, непосредственно используемой индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности, а также на доходы от продажи недвижимости физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

Доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физического лица менее трех лет, подлежит обложению НДФЛ, при этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ.

При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет и доход от продажи которых не превышает в целом 1 млн руб., имущественный налоговый вычет предоставляется в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Следует отметить, что каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в НК РФ не установлено. Иными словами, если физическим лицом было продано несколько объектов недвижимости (например, две квартиры и дача), находившихся в собственности менее трех лет, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 млн руб.

Срок нахождения в собственности налогоплательщика новых объектов недвижимости следует определять с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Физическое лицо, получившее доход от продажи недвижимости, обязано определить налоговую базу, подлежащую обложению НДФЛ, исчислить налог, представить декларацию по НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета и уплатить налог.

Следует отметить, что в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ.

Другими словами, если физическое лицо продало недвижимость, находившуюся в собственности более трех лет, не подлежащую обложению налогом на доходы физических лиц, оно вправе не подавать декларацию по НДФЛ в случае, если у него нет иных доходов, подлежащих налогообложению и с которых налог не удержан налоговым агентом.

В случае если налогоплательщик (умышленно или по иным причинам) не представит в налоговый орган декларацию по НДФЛ с доходов, полученных от сделки купли-продажи, он получит от налогового органа уведомление о необходимости задекларировать доход от продажи недвижимости.

Источником информации о сделках купли-продажи недвижимого имущества для налоговых органов являются органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые в соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и о его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков, представляются в налоговые органы по форме N НИ согласно Приложению N 7 к Приказу ФНС России от 17.09.2007 N ММ-3-09/536@ «Об утверждении форм сведений, предусмотренных статьей 85 НК РФ».

Указанные сведения содержат информацию об объекте недвижимости: вид (название) объекта и адрес его места нахождения; кадастровый номер (условный номер) объекта; вид права; дату регистрации возникновения (перехода, прекращения) права, серию и номер документа, подтверждающего регистрацию права; сведения о правообладателе — физическом лице, его ИНН (при наличии). При невозможности указать адрес места жительства физического лица указывается адрес места преимущественного пребывания.

Налоговая декларация по НДФЛ в случае получения дохода от продажи недвижимого имущества должна быть представлена в налоговый орган по месту учета не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным налоговым периодом. Общая сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно ст. 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного п. 2 ст. 119 НК РФ, влечет взыскание штрафа в размере 5% суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 100 руб.

Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30% суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10% суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

В случае если налогоплательщик не представил налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган и налоговая декларация не предусматривает сумму налога, подлежащую уплате (доплате), то такой налогоплательщик несет предусмотренную п. 1 ст. 119 НК РФ ответственность в виде штрафа в размере не менее 100 руб.

Необходимо обратить внимание на то, что, если налогоплательщиком получено уведомление налогового органа о необходимости декларирования доходов, физическим лицом обязательно должны быть представлены либо декларация по НДФЛ, либо письменные пояснения об отсутствии у него объекта налогообложения, указанного в уведомлении. При отсутствии у налогового органа указанных документов он может вынести решение о привлечении налогоплательщика к ответственности за непредставление декларации, выставить требование об уплате налога и передать документы в суд для взыскания налога, штрафа и пеней. В результате этого налогоплательщику необходимо будет доказывать в суде отсутствие у него доходов от продажи недвижимого имущества, облагаемых НДФЛ.

Говоря о налоговой ответственности за неуплату НДФЛ, следует отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 113 НК РФ лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено это правонарушение, истекли три года (срок давности). Исчисление срока давности со дня совершения налогового правонарушения применяется в отношении всех налоговых правонарушений, кроме предусмотренных ст. ст. 120 и 122 НК РФ. Исчисление срока давности со следующего дня после окончания соответствующего налогового периода применяется в отношении налоговых правонарушений, предусмотренных ст. ст. 120 и 122 НК РФ.

Налог от продажи квартиры ИП

Например, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. должна быть представлена не позднее 30 апреля 2010 г., исчисление трехлетнего срока давности привлечения к ответственности за непредставление указанной декларации начинается с 1 мая 2010 г.

Продажа ООО

В этом материале вы узнаете, как происходит продажа ООО, сможете купить готовое ООО или продать свою организацию

Ни для кого не секрет, что конечной целью бизнеса является получение какого-либо дохода. Но иногда может возникнуть ситуация, при которой владельцу компании она становится не нужна. Самым удобным вариантом выхода из неё является продажа ООО.

При проведении такой процедуры владелец избавляется от необходимости производить ликвидацию ООО, которая требует прохождения нескольких довольно сложных в оформлении и реализации этапов. Помимо этого у продавца появляется возможность получить за продажу некоторую сумму денег, что также немаловажно.

С другой стороны, и для покупателя процесс покупки ООО является более выгодным по сравнению с регистрацией ООО с нуля. Именно необходимость в оформлении большого количества документов, придумывании названия, подборе юридического адреса, а также прохождении определённых процедур при регистрации, является для многих потенциальных предпринимателей своего рода препятствием, на преодоление которого не хватает времени и сил.

Если купить уже готовое ООО, не нужно будет его заново регистрировать. Помимо этого такое предприятие может иметь уже сложившийся бизнес, что поможет будущему владельцу получать прибыль уже на раннем этапе.

Порядок продажи фирмы ООО

Если вам необходимо произвести продажу ООО, то можно сделать это следующими способами:

В случае, если у вас имеется свободное время, возможности и ограниченный бюджет, это можно сделать самостоятельно. Наша статья представляет собой инструкцию, воспользовавшись которой, вы сможете пройти необходимые для этого шаги.
Для удобства заполнения форм необходимых документов можно воспользоваться нашим ON-LINE сервисом, позволяющим выполнить подготовку юридического пакета за 15 минут.

При выборе первого способа, вам следует начать с принятия решения о продаже доли или долей участниками ООО.

В случае, если у предприятия есть один учредитель, он должен принять «Решение единственного учредителя.

Если у предприятия имеется несколько учредителей, то после их собрания оформляется «Протокол общего собрания участников».

После этого при продаже ООО следует пройти следующие шаги:

Шаг 1. Оценка стоимости компании

Определившись с кандидатурой покупателя и обсудив с ним финансовые вопросы относительно будущей продажи, владелец ООО должен произвести оценку своего предприятия. Для этого следует обратиться в соответствующую фирму, в которой оценщики проведут анализ микроэкономических показателей данного региона и имеющегося имущества в распоряжении ООО, клиентскую базу организации, её персонал в количественном и качественном исчислении, рассчитают прошлые и спрогнозируют будущие доходы, изучат сам бренд ООО. Для этого оценщикам понадобится последний баланс предприятия и отчёт о прибылях и убытках, ведомости ОС, расшифровка задолженности (кредиторской и дебиторской), информация о нематериальных активах, векселях, запасах, финансовых вложениях и пр.

Всё это будет заложено в формулу стоимости Ц = (А/С + П) х С, где: А – стоимость ОС, дебиторской задолженности, нематериальных активов и пр., т.е. ликвидных активов предприятия на дату его продажи; П — чистая прибыль предприятия (среднегодовая). Как правило, она берётся за последние 3 года; С — средний срок (количество лет), за который в существующих экономических условиях инвесторы считают разумными для окупаемости затраты на приобретение бизнеса (для России — от 2…5 лет).

На основании этого владельцу будет представлена рыночная стоимость продаваемой им организации.

Но это возможно только в случае отсутствия у предприятия каких-либо долгов. Если они есть, то оценщики проведут анализ структуры имеющегося долга и сопоставят его со стоимостью предприятия, для расчёта которой понадобятся перечисленные выше документы.

После получения результатов оценки предприятия можно делать следующий шаг.

Шаг 2. Выбор способа продажи ООО

Для того, чтобы продать ООО, вы можете использовать один из двух возможных способов. Целесообразность применения каждого из них будет зависеть от целого ряда причин, в том числе и количества имеющихся учредителей в данном ООО.

Вхождение покупателя в состав учредителей ООО. При этом, дальнейшее развитие событий будет происходить по сценарию, зависящему от количества учредителей данного общества.

В помощь эволюции #10 ноября 2010 в 09:44 0

Если у общества один учредитель	Если в обществе два и более учредителей
1. Покупатель входит в общество как новый участник с увеличением УК.	1. Покупатель входит в общество как новый участник, увеличивая УК.
2. Единственный учредитель выходит из ООО и отчуждает свою долю в пользу общества.	2. Все участники выходят из общества и отчуждают свои доли в пользу общества.
3. После этого доля вышедшего участника полностью распределяется в пользу вошедшего участника.	3. После этого доля вышедших участников полностью распределяется в пользу вошедшего участника.

Этот вариант не нуждается в нотариальном заверении, поскольку, по сути, не может быть отнесён к сделкам. Чтобы его осуществить, необходимо принять решение об увеличении УК на основании заявления (заявлений) третьих лиц о их принятии и внесении дополнительного вклада в данное общество, при условии, что это не запрещено действующим уставом общества и все доли в УК оплачены. В данных заявлениях указывается порядок, размер и состав вклада, сроки его внесения, а также размер желаемой третьим лицом доли в УК.

При таком варианте продажи ООО нет необходимости получать от супруга согласия на вход и выход из состава участников ООО. Ввиду того, что не нужно оформлять договор о купле-продаже ООО, не потребуется огромный список документов, чтобы произвести его нотариальное заверение. Также не нужно уплачивать налоги, кроме обязательных при отчуждении доли.

Однако, наряду с простотой исполнения и относительно небольшими финансовыми затратами этот вариант продажи влечёт за собой и определённые минусы. Так время на проведение двух его этапов (входа нового участника и выхода старых) может составить от 1 месяца, к этому следует добавить ещё время на непосредственное оформление документов и их подачу.

Продажа ООО через нотариальное оформление этой сделки. Это более короткий способ провести продажу ООО, поскольку не предусматривает смену учредительных документов, однако, он повлечёт за собой дополнительные траты на нотариуса и сбор комплекта юридических документов.

Продажа ООО путем смены учредителей.

Как правильно оформить продажу ИП

В условиях стремительно развивающегося рынка перед любым предпринимателем может встать вопрос о том, как можно продать ИП. Решение продать готовый бизнес всегда порождает множество вопросов в плане юридической регистрации сделки. Рассмотрим, можно ли по закону продать ИП.

Как оформить продажу

ИП является не юридическим, а физическим образованием, поэтому все имущество, оформленное на ИП, а также информационные права принадлежат предпринимателю. Вы отвечаете по взятым на себя обязательствам всем своим имуществом (ст. 24 ГК РФ).

Продать ИП в качестве готового бизнеса невозможно. Поэтому продажа ИП производится в несколько этапов:

— Продажа всего недвижимого имущества ИП.

Если у ИП не было своей недвижимости, необходимо перезаключение договора с арендодателем.

— Продажа всего движимого имущества.

При оформлении данной сделки в качестве продавца в договоре лучше указывать ИП, так как в этом случае налоговая ставка составит 6%. В случае если вы продаете имущество как физическое лицо, эта сумма составит 13%.

— Продажа исключительных прав на информационные элементы имиджа организации и другие продукты интеллектуальной собственности, такие как логотип, слоган, а также базы данных и программы, принадлежащие ИП. Другими словами, это заключение договора об отчуждении исключительного права на авторский объект.

Самый удобный вариант для продажи – это когда вы приобретали имущество для деятельности предприятия и не использовали его в личных целях. К примеру, в магазин вы купили холодильник. Если через некоторое время вы решили его продать (причина неважна), то деньги от продажи имущества будут считаться доходом от деятельности и облагаться налогами в рамках текущего режима налогообложения.

Следует учесть, что если срок владения имуществом, выставленным на продажу в рамках деятельности ИП, составил менее 3 лет, то предпринимателю придется уплатить НДФЛ по ставке 13%. Для оформления этой сделки нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Если срок владения имуществом составил более 3 лет, то декларацию о такой сделке сдавать необязательно.

Если на момент совершения продажи имущества ИП не утратил свой статус и применяет УСН, то при совершении сделки доход от продажи имущества облагается налогом в рамках УСН (ст. 346.11 НК РФ).

Перезаключение договоров с сотрудниками

Перед тем как продать свой бизнес, позаботьтесь о подчиненных. Сотрудникам нужно переоформить трудовые договоры.

Документы для переоформления договора:

Паспорт.
Трудовая книжка (если для сотрудника это основная работа).
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
Документы воинского учёта.
Документы об образовании.

Договор заключается в двух экземплярах: один остается у работника, второй — у работодателя. При составлении трудового договора нужно обращаться к ст. 57 ТК РФ. Далее оформляется приказ о приеме на работу и личная карточка по форме T-2.

Продажу ИП можно совершить еще одним способом, который подходит лишь для предприятий, зарегистрированных как единый имущественный комплекс. Тогда продажу ИП можно оформить в соответствии со статьями 559, 560 ГК РФ, совершив одну-единственную сделку.

Продать ИП в качестве готового бизнеса невозможно. Но выход есть: продажа движимого и недвижимого имущества. Решившись на продажу, не забудьте об авторских правах и интеллектуальной собственности, а также о сотрудниках, которым нужно переоформить трудовой договор.

Статья написана по материалам сайтов: bookerlife.ru, www.documentoved.ru, zhazhda.biz.

Отличная статья 0