Можно ли дом оформить на ребенка

Владельцем недвижимости может человек в любом возрасте и государством данные действия считаются законными.

Оформление квартиры на ребенка имеет ряд особенностей. Рассмотрим весь процесс подробнее.

Содержание

Зачем покупать квартиру ребенку

Одна из самых распространенных причин – это обеспечение ребенка собственным жильем. Родители задумываются о покупке недвижимости заранее, готовя своему чадо благополучную жизнь в будущем.

Вторая частая причина оформления жилья на несовершеннолетнего – это предупреждение возникновения неурядиц в случае развода родителей.

Реже регистрация недвижимости на детей осуществляется для исключения притязаний на имущество сторонних организаций. Например, в случае не исполненных финансовых обязательств перед кредиторами.

Как оформить недвижимость на ребенка

Оформление производится по стандартному порядку согласно правилам Российского законодательства. Разница заключается в том, что все действия выполняются законными представителями несовершеннолетнего – родителями или опекунами. А вот в документах владельцем прописывается непосредственно ребенок.

На первом этапе продавец должен представить следующие документы:

  • Свидетельство о собственности на недвижимость;
  • В случае наличия нескольких владельцев, нотариально заверенное согласие всех собственников;
  • Выписку из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире);
  • Выписку с лицевого счета;
  • Справку из БТИ;
  • Копию кадастрового паспорта.

Следующий этап – подписание договора купли-продажи квартиры. В пункте ФИО покупателя прописываются данные ребенка, а также данные законного представителя — родителя/опекуна, предоставляющего интересы несовершеннолетнего.

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.

Дарение жилья несовершеннолетним

В некоторых случаях жилье детям дарится, а не покупается. Договор дарения подписывается в случае, если родители решают переоформить собственную недвижимость на несовершеннолетнего.

Для дарения дома собственнику достаточно оформления простого договора в письменной форме. В случае с детьми такой договор придется заверить у нотариуса.

Если дарственная оформляется другим родственником или знакомым, то следует поступать как в случае с покупкой жилья: оформляется договор дарения, где указываются представители ребенка.

После подписания договора собирается пакет документов (как при покупке квартиры).

Пакет документов также передается в регистрирующий орган и через определенное время выдается свидетельство о праве собственности.

Права и обязанности родителей

Все действия с недвижимостью осуществляются законными представителями. К таким действиям относят только оплату налогов за имущество. В остальном распоряжаться жильем взрослые никоим образом не могут.

Такую квартиру нельзя продать, подарить, обменять, сдать в аренду, передать в залог, разделить на доли, оформить в завещании и т.д.

Как правило, положительный результат дается в случае предоставления альтернативной замены: обмен на квартиру такой же или большей площади.

В ограничении действий с домом и заключаются главные отрицательные стороны оформления недвижимости на детей. Однако это дает гарантию сохранения имущества у несовершеннолетнего.

Когда ребенок сможет распоряжаться имуществом

До 14 лет квартирой несовершеннолетнего управляют опекуны. Естественно, только в разрешенном государством объеме (см. выше). Все действия контролируются органами по опеке и попечительству.

Если ребенку исполнилось 14 лет, то до совершеннолетия (до 18 лет) он может совершать сделки с квартирой. Но для этого требуется также согласие родителей.

Полное право распоряжаться своим имуществом подросток получает только после достижения совершеннолетнего возраста, то есть после 18 лет. Однако в некоторых случаях делаются исключения: ребенок может совершать сделки с жильем в случае эмансипации.

Под эмансипацией подразумевается случай, когда несовершеннолетний признается судом или органами опеки дееспособным.

Плюсы и минусы оформления квартиры на ребенка

Главный плюс – материальное обеспечение детей. При регистрации недвижимости на несовершеннолетнего трудно что-либо сделать с ней: продать, поменять, оставить квартиру в залог и т.д. Это дает гарантию сохранения имущества.

Однако в этом и заключается главный минус. Если родители решили приобрести новое жилье, сдать дом в аренду и т.п., то сделать это очень сложно. Придется получить согласие в соответствующих органах.

Еще один плюс оформления жилья на детей – это исключение раздела имущества между супругами в случае развода. Недвижимость сохранится за несовершеннолетним, и притязать на нее никто из супругов уже не вправе.

Таким образом, оформление квартиры на детей дает гарантию на владение определенными материальными благами в будущем. И претендовать на данное имущество сложно. Однако опекунам несовершеннолетнего владельца трудно совершать действия с жильем. Учитывая эти особенности, родители решают, что делать.

Можно ли дом оформить на ребенка

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Несмотря на то, что данный способ приобретения недвижимого жилого имущества считается устаревшим, по статистике в нашем государстве еще осталось множество квартир, которые на праве собственности принадлежат муниципалитету, и сдаются проживающим в них лицам по договору найма.

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы

  • отказ от вступления в наследство (и по завещанию, и по закону);
  • отказ от покупательного преимущества, в случае продажи одной из долей в общем имуществе;
  • наем, безвозмездное пользование, аренда;
  • обмен;
  • дарение;
  • выдел из доли;
  • раздел;
  • залог;
  • другие сделки, которые могут повлечь уменьшение или утрату имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

Оформить дом на ребенка: плюсы, минусы и нюансы

Таким образом, при продаже дома, собственником которого является ребенок, официальные представители ребенка должны одновременно с отчуждением недвижимого имущества приобрести ему новое имущество и согласовать его с органами опеки и попечительства. Органы опеки оценивают новые жилищные условия, которые получит ребенок после продажи имеющегося жилья и переезда в новое. Жилищные условия ребенка не должны ухудшиться, поэтому органы опеки сравнивают площадь старого и нового жилья, типа дома, район, транспортную доступность, близость образовательных учреждений.

Это интересно:  Компенсация ветерану труда в москве

Можно ли дом оформить на ребенка

Если Вы покупаете дом, то сделка будет оформлена по правилам покупки жилой площади. Единственное отличие заключается в том, что в каждом документе будет указано Ваше имя как лица, действующего от имени ребенка (несовершеннолетнего). А в свидетельстве о праве собственности, которое выдается в федеральной регистрационной службе, собственником будет значиться Ваш ребенок.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Но здесь имеется один очень скользкий подводный камень, а именно — возрастной период от 16 до 18 лет. В эти два года ребенок может быть в судебном порядке признан эмансипированным и таким образом приобрести полную дееспособность досрочно. Это обычно происходит, если подросток в этом возрасте устраивается на работу по трудовому договору, организует собственный бизнес или вступает в брак. А подобное снятие всех ограничений по распоряжению недвижимым имуществом может смешать все планы взрослых.

Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка

По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

Жилье на ребенка

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.

Как переписать на несовершеннолетнего ребенка дом

  • подлинник квитанции об уплате госпошлины;
  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;
  • заявление ребенка о регистрации права собственности;
  • документы, удостверяющие личность — Вашу (дарителя), например, паспорт, и ребенка (одаряемого) — свидетельство о рождении;
  • договор дарения — столько экземпляров, сколько в нем сторон, + еще один — в дело (если это Вы и ребенок — то, получается, экземпляров нужно три).

Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка

14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:

Можно ли оформить квартиру на ребенка?

Ребенок является хоть и гражданином, но не дееспособным или же ограничено дееспособным – в зависимости от своего возраста. Поэтому, не имеет права без своих законных представителей оформлять какие-либо документы, выступать отдельной стороной при сделках имущественного характера.

До 14 лет любые юридические операции ребенок не может совершать без своих родителей. Вернее, за него это делают его официальные представители – родители, или лица, которые их заменяют (опекуны, усыновители).

Начиная с 14 лет ребенок вправе ставить подпись на документах, но только в присутствии своих официальных представителей и с их письменного согласия.

Учитывая такое положение вещей, возникает вопрос: «А можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка и как это вообще сделать законно?». Можно, а как именно – рассмотрим подробно далее в статье.

Основные моменты

Казалось бы, зачем несовершеннолетнему вообще становится собственником недвижимости? На улице он не останется, родители обязаны его содержать материально.

На самом деле, причины того, что квартиру переписывают на ребенка, вполне банальны:

  • Родители хотят защитить имущество. Например, если есть риск того, что квартира может быть отчуждена банком за долги.
  • Вопрос раздела имущества при разводе – такая недвижимость не может быть разделена, потому что находится во владении не супруга (формально) и отчуждать ее или продавать нельзя – орган опеки просто не даст на это разрешения и оснований для таких операций вообще нет.
  • Уверенность в обеспечении своего ребенка – родители будут уверены в том, что при любых жизненных обстоятельствах их ребенок не останется на улице.

Само собой, что мы привели распространенные причины такого решения, на самом деле их больше.

В любом случае, согласно статье 35 Конституции РФ гражданин получает право на собственное имущество с рождения. Тоже самое говорится и в статье 17 ГК РФ – гражданские права, в том числе и имущественные, равны для всех, вне зависимости от возраста. А значит, несовершеннолетний может становится владельцем недвижимости с самого рождения. НО – ввиду своего возраста, а вернее ограниченной дееспособности, не может самостоятельно ею распоряжаться как ему заблагорассудится.

Законодательная база

Оформление недвижимости на ребенка осуществляется на основании следующих нормативно-правовых актов:

  • Статья 35 Конституция РФ – право гражданина на пользование и распоряжение имуществом.
  • Статья 17 ГК РФ – вне зависимости от возраста каждый гражданин равен в своих гражданских правах.
  • Статья 128 ГК РФ – права каждого гражданина иметь в своей собственности любое имущество, которое не запрещено законом.
  • Статья 131 ГК РФ – обязательная регистрация права собственности.
  • Федеральный Закон №122 – порядок регистрации права собственности.

Также во внимание могут приниматься отдельно регламентирующие процесс оформления недвижимости на ребенка нормативно-правовые акты – в зависимости от способа (дарение, по завещанию, по договору купли-продажи).

Как оформить: законные способы

Несовершеннолетний может стать собственником квартиры следующим образом:

  • Через договор купли-продажи.
  • По договору дарения.
  • Через приватизацию.
  • По завещанию.

Последний способ можно назвать «на перспективу», потому как в свои права ребенок вступит неизвестно когда. А к тому времени вполне вероятно, что он уже будет совершеннолетним.

Как оформить недвижимость на ребенка по каждому из способов рассмотрим далее подробно.

Договор дарения

Оформление договора дарения осуществляется на основании статьи 572 ГК РФ. Но, обратите внимание, что несовершеннолетний не может выступать в сделках дарителем – это законом запрещено.

Порядок оформления недвижимости на ребенка по договору дарения таков:

  • Подготавливается пакет документов.
  • Формулируется сам договор дарения.
  • Договор дарения в присутствии сторон заверяется у нотариуса.
  • Договор дарения, а также право собственности регистрируется в Росреестре.

Важно понимать следующее: распоряжаться имуществом несовершеннолетний сможет только тогда, когда станет совершеннолетним. До этого момента его права могут реализовать официальные представители, то есть родители, но только с разрешения органов опеки и попечительства.

Для того, чтобы оформить дарственную на ребенка нужно подготовить такой пакет документов:

  • Паспорта родителей.
  • Письменное разрешение на проведение сделки обеих родителей, даже если ребенок проживает с одним из них.
  • Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он его получил.
  • Договор дарения в двух копиях.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности.
  • Заявление от имени дарителя.
  • Правоустанавливающая документация на объект дарения.
  • Выписка о количестве прописанных лиц.
  • Если объект находится не в единой собственности дарителя, то обязательно нужно согласие остальных собственников.
  • Заявление от имени ребенка о согласии на принятие в дар имущества.
Это интересно:  Положен Ли Стандартный Налоговый Вычет Родителю Ребенкаинвалида Возраст 22 Года Инвалидность 3 Группа

Оформление приватизации на несовершеннолетнего

Несовершеннолетний может стать собственником недвижимости путем оформления на него приватизации. Такая процедура регулируется Федеральным Законом №26.

Порядок оформления примерно таков:

  • Формируется пакет документов.
  • Родители пишут отказ от участия в приватизации, который обязательно должен быть заверен нотариально.
  • Документы передаются в муниципалитет или иной орган, который регулирует данный вопрос (это заранее можно уточнить в администрации).
  • Если ведомство дает разрешение на приватизацию, заключается договор на имя ребенка.
  • Регистрируется право собственности на ребенка.

Обратите внимание, что, если у недвижимости несколько владельцев, остальные обязательно должны написать отказ. В обратном случае несовершеннолетний станет собственником не всей квартиры, а только доли.

Также следует учесть то, что при такой приватизации ребенок не теряет право оформить приватизацию еще раз бесплатно уже будучи взрослым.

Для приватизации на ребенка нужно подготовить такой пакет документов:

  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в зависимости от возраста).
  • Отказ от приватизации родителей, который обязательно должен быть заверен нотариально.
  • Заявление на приватизацию.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Справка об отсутствии обременени й на недвижимость.

В зависимости от конкретной ситуации перечень документов может меняться – уточните информацию в муниципалитете или проконсультируйтесь с нашим юристом – это можно сделать бесплатно в онлайн-режиме.

Договор купли-продажи

Это распространенный и самый простой способ оформления недвижимости на ребенка. Согласно статье 28 ГК РФ право собственности в таком случае будет у несовершеннолетнего, но сделка совершается от имени его законных представителей.

Порядок оформления сделки ничем не отличается от стандартного при участии дееспособных сторон. Нужно подготовить такой пакет документов:

  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
  • Договор купли-продажи.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • Если один из родителей проживает отдельно, то нужно его письменное согласие на проведение сделки.

Договор нужно заверять у нотариуса. Если ребенку нет 14 лет, то документы подписывают его официальные представители. Начиная с 14 лет он вправе делать это сам, но только с согласия родителей, о чем также должно быть письменное подтверждение.

Завещание

Завещание на несовершеннолетнего составляется по установленному законом регламенту, никаких исключений тут нет.

Но, важно помнить о следующем:

  • Если ребенок не является наследником первой очереди, но таковые вообще имеются, они имеют право на обязательную долю.
  • В будущем завещание может быть оспорено, если на то будут веские основания.

Поэтому, рассматривать такой способ как гарант того, что недвижимость останется в собственности ребенка вряд ли целесообразно.

Некоторые нюансы

Родителям, оформив квартиру в собственность ребенка, нужно помнить о том, что:

  • Любые операции с недвижимостью могут совершаться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  • Если ребенок приобретет дееспособность до достижения им совершеннолетия, он также станет и полноправным собственником жилья.

Что касается органов опеки и попечительства, то получить разрешение у них на продажу/обмен/дарение/размен квартиры сложно – проводится тщательная проверка, взамен ребенок должен получить аналогичное имущество не только по техническим характеристикам, но и стоимости, санитарно-гигиеническому состоянию.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Родителям всегда хочется, чтобы в будущем их ребенок не испытывал материальных трудностей

Родители должны заботиться о надлежащем воспитании и обеспечении своих детей.

В нашей стране одним из острых вопросов, который интересует многих, является обеспечение жильем своих детей.

В этом нет ничего сложного, и существует множество способов обеспечить жилыми квадратными метрами своих потомков.

Для того, чтобы ответить на вопрос, можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, достаточно посмотреть в содержание гражданского кодекса и других законодательных актов нашей страны.

Может ли несовершеннолетний ребенок стать владельцем недвижимости

Право на владение недвижимым имуществом имеет каждый гражданин, в том числе и несовершеннолетний

Законы четко гласят, что любое лицо имеет право владеть недвижимостью независимо от возраста.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что дети пользуются правом частной собственности на недвижимость наравне со своими родителями.

Но существует определенный порядок заключения специальных сделок, по которым происходит переход права собственности на такое имущество. Сделки составляются в письменном виде (купля-продажа, дарение), и подписываются сторонами, которые обладают полной или специальной дееспособностью.

Но после подписания сделки, сам договор должен пройти специальную регистрацию в государственных органах (Росреестр), и только после этого ребенок станет полноправным владельцем жилья.

В нашем случае полной дееспособностью обладают родители, опекуны и усыновители детей, а специальной дети в возрасте от 14 до 18 лет.

До достижения ребенком 14-летнего возраста его имуществом распоряжаются родители

Из этого следует, что если малышу не исполнилось 14 лет, тогда право подписи на договоре (купля-продажа, дарение), согласно которому он станет собственником жилья, принадлежит родителям (опекунам, усыновителям).

А если он старше, тогда с согласия матери и отца (опекунов, усыновителей) такой ребенок самостоятельно ставит свою подпись на всех договорах, и подписывает документы на регистрацию недвижимого имущества.

Таким образом, на вопрос: можно ли оформить недвижимость на ребенка, с уверенностью можно ответить, что любой ребенок может получить в собственность недвижимое имущество, без каких-либо законодательных ограничений, и полноправно пользоваться им по своему усмотрению.

Важно знать, что за правами ребенка следят органы опеки и попечительства.

Поэтому если недвижимое имущество приобретается малышу в результате продажи старой квартиры или дома, где последний был прописан, то для такой сделки необходимо обязательное согласие органа опеки.

Каким образом может быть передана недвижимость во владение ребенку

Способов передачи недвижимости ребенку существует несколько, потребуется выбрать максимально удобный для вас

Разобравшись в том, что оформление недвижимости на ребенка, не представляет никакой сложности, теперь нужно перейти к тому, каким образом это можно сделать.

В нашем правовом поле существует множество способов приобрести недвижимое имущество.

Но в данной ситуации, лучше всего остановить свой выбор на таких способах, которые не влекут за собой определенных правовых последствий.

Для приобретения квадратных метров своему малышу лучше воспользоваться следующими способами:

  1. Путем приватизации. Под этим действием понимается выкуп у государства или муниципалитета жилья, которое принадлежит им на праве собственности.
  2. Через дарственную, когда происходит дарение недвижимого имущества своим родственникам.
  3. Через наследство, то есть родители, или другие родственники пишут специальное завещание о том, что после их смерти дети становятся их наследниками и вступают в право собственности на жилье.
  4. Путем купли-продажи. Это самая распространенная сделка.
  5. Каждый способ имеет свои плюсы в конкретных ситуациях, поэтому это нужно рассмотреть более подробно.

Важно знать, что в вышеперечисленных случаях ребенку выдается документ на недвижимость, который, после его регистрации подтверждает право собственности малыша на жилое помещение.

Приватизация

Наиболее простой вариант — участие ребенка в приватизации квартиры

Это интересно:  Страховка на кредит наличными как отказаться - если уже подписал

Несмотря на то, что данный способ приобретения недвижимого жилого имущества считается устаревшим, по статистике в нашем государстве еще осталось множество квартир, которые на праве собственности принадлежат муниципалитету, и сдаются проживающим в них лицам по договору найма.

Для того чтобы жилье стало собственностью, его необходимо приватизировать, то есть совершить специальную законодательную процедуру. По общим правилам, такое жилье приватизируется на всех членов семьи, в том числе и на детей в равных долях.

Поэтому ребенок, или дети автоматически становятся собственниками части помещения.

Для того, чтобы все квадратные метры перешли в собственность малыша, родителям достаточно, в процессе приватизации, написать специальные заявления о том, что они отказываются от своих долей в пользу ребенка, и он фактически становится полноправным собственником квартиры.

Дарение

Передать квартиру ребенку можно оформив дарственную у нотариуса

Переход права собственности от одного владельца к другому может происходить через дарственную.

Для этого владелец квартиры или дома, приходит к нотариусу, и изъявляет желание подарить такой объект ребенку.

Нотариус в свою очередь оформляет специальный бланк, делает отметку в нотариальных учетных документах, и выдает документ о том, что у объекта жилой недвижимости стал новый собственник.

При этом нужно не забыть, что новый собственник (ребенок) должен дать согласие на принятие в дар имущества (если ему исполнилось 14 лет), либо это нужно сделать его родителям (если малышу меньше 14 лет).

В отличии от приватизации, такой договор нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре, и только с этого момента сделка будет считаться действительной.

Плюс дарственной состоит в том, что не нужно платить налоги, и через некоторое время ребенок, если у него возникнет необходимость, может передарить квартиру или дом другому родственнику, но это будет происходить под контролем органа опеки.

На самой сделке присутствие представителей опекунского совета не нужно, так как эта сделка не предусматривает сравнение жилищных условий, которые были в прошлом, и возникнут в настоящем.

Важно знать, что дарственную сложно отменить решением суда. Эта сделка идеальный вариант при передачи недвижимого имущества между родственниками.

Завещание

Составление завещания на ребенка обеспечит переход недвижимости в его собственность и защитит недвижимость от посягательств других родственников

Процесс перехода недвижимого имущества по наследственному праву, имеет несколько особенностей. Он может происходить по завещанию или закону.

Во втором случае квадратные метры делятся между всеми наследниками поровну, несмотря на то, что на долю претендует ребенок.

Поэтому, для того, чтобы обеспечить квадратными метрами своих детей, родителям лучше прибегнуть к составлению завещания. Оно выступит гарантией того, что на недвижимое имущество не будут претендовать другие наследники.

Кроме этого, любое завещание может быть отменено, и составлено новое, поэтому ребенок будет более дисциплинированным.

Завещание составляется в нотариальной конторе, и в случае чего человек, который его составил, может изменить свое решение.

Этот способ хорош в тех случаях, если есть подозрение на нечестных родственников, которые могут потребовать свою часть при вступлении в наследство по закону.

Покупка квартиры для ребенка

Оформить квартиру на ребенка можно сразу, при совершении сделки купли продажи

Процесс приобретения квартиры путем купли-продажи, в данный момент является самым распространенным.

Это вызвано тем, что лучшим способом вложения денег является именно недвижимость, так как пока малыш не вырастит квартиру или дом можно сдавать в найм и получать прибыль.

Такой договор составляется в нотариальной конторе, и требует подписей всех сторон. Сразу нужно сказать, что со стороны покупателя подписывает лицо, если ему исполнилось 14 лет, а если не исполнилось его родители или иные законные представители.

После составления договора он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован не только у нотариуса, но и в госреестре, так как только с момента регистрации документа на недвижимость наступает право собственности.

После всей процедуры несовершеннолетний становится полноправным владельцем недвижимого имущества.

Важно знать, что если покупка квартиры или дома происходит за деньги ранее проданного имущества, где был прописан несовершеннолетний, тогда нужно получить обязательное согласие органа опеки и попечительства на проведение такой сделки.

Плюсы и минусы того, что ребенок становится собственником

Оформление квартиры на ребенка имеет свои плюсы и минусы

Приобретение недвижимого имущества для ребенка имеет следующие плюсы:

  • первое, он становится собственником жилья, и после достижения совершеннолетия может распоряжаться им на свое усмотрение;
  • пока ребенок не достиг несовершеннолетия, квартиру или дом можно сдавать в аренду, а полученные деньги тратить на нужды семьи или малыша;
  • на имущество несовершеннолетнего не может быть наложен арест или другое взыскание по денежным или иным обязательствам родителей;
  • органы опеки и попечительства строго следят за правами детей, поэтому различные сделки с таким имуществом, имеющие признаки мошенничества, будут в обязательном порядке отменены судом, а права детей восстановлены.

Если говорить о минусах, то он один. Имущество малыша практически невозможно продать, так как этому будут противиться опекунские органы.

Они дадут разрешение только на улучшение жилищных условий последнего. Также нужно сказать, что после наступления 14 лет, несовершеннолетний может ограничивать действия родителей по управлению его недвижимостью. Более минусов нет.

Говоря о том, можно ли оформить недвижимость на ребенка, нужно сказать, что такая процедура одинакова для детей и взрослых.

Закон не устанавливает никаких ограничений, за исключением присутствия родителей на сделках, где несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, то есть все соглашения подписывают опекуны.

При достижении 14 лет, родители только дают письменное согласие, а подписи ставит ребенок.

Подробнее о передаче недвижимости в собственность ребенка — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Статья написана по материалам сайтов: firstjurist.ru, familegal.ru, pravozhil.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector