Кто устанавливает электросчетчик в квартире

Существует ряд причин, по которым может потребоваться замена счетчика электрической энергии и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, где счетчики установлены более 16 лет назад, происходит плановая замена в связи с их техническим устареванием.

Среди прочих причин:

  • выход из строя;
  • истек срок службы;
  • замена на современный многотарифный счетчик для существенной экономии потребляемого ресурса.

Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться. Перечислим нормативные документы и уточним, кто должен производить замену и за чей счет.

Законодательная база

При эксплуатации и замене приборов учета электроэнергии руководствуются правовой базой следующих документов:

  • Гражданский (ст. 543 и ст. 210) и Жилищный кодексы РФ;
  • Федеральными законами № 102 (от 26.06.2008 г.) и № 261 (от 23.11.2009 г.);
  • Постановлениями правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 года.
  • решением Госстандарта РФ.

Требованиями законодательства установлено, что обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене, лежит на собственниках приватизированных квартир, а также управляющих компаниях. Приборы учета, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных площадках подконтрольны энергоснабжающей и управляющей домом организациям.

Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета. В неприватизированных квартирах и на лестничных площадках Гражданский кодекс обязывает обслуживать и менять их силами управляющей организации.

Кто должен менять электросчетчик и за чей счет платить?

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ №491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства. Однако собственникам жилых помещений следует внимательно прочитать договор, который заключался с УК. За последними установлено право указать, за чей счет будут производиться подобные работы.

Приватизированная квартира

Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.

Частный дом

Поскольку дом является в собственности, то и приборы учета подлежат замене за свой счет (ПП РФ №530). Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.

Муниципальное жилье

Проживающие граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владельцем жилого фонда является муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. Соответственно замена электросчетчиков производится за счет государства.

Обязательно подлежат замене электросчетчики с истекшим сроком эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте прибора.

Правила и сроки электросчетчика

Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.

Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора. Когда этот срок истек, владелец обязан обратиться в энергосберегающую компанию, а та должна прислать специалиста на замену электросчетчика. Сделать она обязана это в 10-ти дневный срок.

Если счетчик сломан?

При обнаружении проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, следует обратиться в энергосбыт. Не нужно пытаться самому пытаться починить прибор, что может привести к нарушению пломбы. В свою очередь срыв пломбы повлечет применение к собственнику штрафных мер.

Чтобы устранить неисправность, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовать приход мастера и выслать его по адресу. Он проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена.

Причины замены счетчика

  1. Устаревший прибор, с классом точности от 2,0.
  2. Электросчестчик стал фиксировать не точные результаты. Не показывает реального потребления энергии.
  3. Переход на другой тип счетчика из-за выбора многотарифного режима.
  4. Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора (срок службы превысил 16 лет). Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в 30-дневный срок.

Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться тариф по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие периоды. Такой расчет будет действовать в течение трех месяцев, когда хозяин квартиры еще может произвести замену счетчика. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам.

Это интересно:  Шутки, падения и курьёзные ситуации в начале 2019 года

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену электросчетчика. Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается.

Важным здесь будет:

  • строгое соблюдение правил безопасности;
  • при отсутствии профессиональных навыков, устанавливать счётчик самому запрещено;
  • письменное согласование ресурсоснабжающей организации;
  • приглашение специалиста управляющей компании на снятие пломбы со старого прибора, а после монтажа нового для его опломбировки.

Расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии пошагово.

В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок действий.

  1. Написать заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение. При себе иметь паспорт и документы, подтверждаемые право собственности.
  2. Тут же задать все необходимые вопросы по моделям счетчика. Выбрать тип счетчика, в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и содержаться в Реестре.
  3. Приобретать электросчетчик лучше в компании, осуществляющей подачу электричества.
  4. Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку, без нее покупку не совершить.
  5. В назначенное время пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
  6. С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний. Пока счетчик будет отсутствовать, за этот период начисляется оплата по нормативу, утвержденным в регионе.
  7. Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
  8. Написать заявление в УК для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.

После замены электросчетчика хозяину выдается акт о пломбировании.

Необходимо сохранить паспорт с техническими характеристиками прибора. Так как он пригодится в дальнейшем, при следующей замене счетчика. В нем содержаться данные о сроках службы.

Кто должен устанавливать счетчик на электроэнергию

Замена электросчетчиков на новые модели более высокого класса точности (с 2,5 на 2,0) дает много преимуществ потребителям. И это уже сегодня не обсуждается, тем более, было постановление правительства, плюс полный переход производителей на выпуск новых счетчиков электроэнергии. И если жителей новостроек это уже давно не волнует, так как эти новые приборы сразу устанавливаются, то хозяева квартир и домов старого жилого фонда задаются вопросом – кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Вопрос на самом деле серьезный и, как показывает практика, спорный. Во всяком случае, споры до сих пор происходят, потому что ни одна из сторон (энергоснабжающие организации и потребители) не хотят брать на себя эту обязанность.

О чем говорит законодательство?

Чтобы разобраться в этом спорном вопросе, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу. Здесь четко прописано, что владелец жилья (будь то это приватизированная квартира или квартира, расположенная в ЖСК, а также частный дом) должен полностью следить за правильной эксплуатацией электрических сетей, куда входит и электрический счетчик, отвечать за неисправности, проводить обслуживание и так далее. Получается так, что счетчик электроэнергии является частью собственности владельца квартиры.

То есть, эта статья Гражданского кодекса (кстати, за номером 210) ставит все точки над «i». Поэтому спорить здесь нет необходимости, монтаж будет производить собственник жилья. И этим вопрос, кто должен установить электросчетчик, можно закрыть.

Но ведь не весь жилой фонд находится в частной собственности. Есть квартиры и дома, владельцы которых живут в них по найму. То есть, этот фонд находится в коммунальной собственности, и за все отвечает управляющая компания. Почему она?

Все дело в том, что между квартирой и сетями, за которые отвечает энергоснабжающая организация, есть сети, за которые отвечает управляющая компания. И если внутри квартиры или дома за все отвечает человек, взявший жилье в найм, это касается и электросетей, то вне помещений ни за что он ответственности не несет. Так что управляющая компания должна сама за свой счет проводить монтаж. Значит, установка счетчиков в таких квартирах – дело не тех, кто в них проживает. Конечно, за электричество платит потребитель.

Хотелось бы отметить, что правила установки электросчетчиков Гражданским кодексом не определяются.

Правила установки

Теперь перейдем к такому вопросу, как правила установки счетчиков. Они четко описаны в ПУЭ, поэтому данный документ является основой всех основ для электриков.

Необходимо отметить, что устанавливать электросчетчики можно самостоятельно, если строго следовать схеме их подключения. Процесс этот несложный, и справиться с ним может даже новичок. Тем более, схема нанесена на клеммную коробку прибора. Хотя оптимальный вариант – это вызвать специалиста.

Итак, каковы правила.

  • Как и любой прибор контроля и учета, электросчетчик должен пройти госповерку. Очень часто производители это делают уже на заводе, так что пломба, установленная на кожухе счетчика, говорит о проведении данного этапа. Обратите внимание на буквы на самой пломбе. Они обозначают дату проведения поверки. На одной стороне нанесены арабские цифры – это год проведения поверки, на обратной стороне набиты римские цифры – это квартал.

Внимание! Эти цифры очень важны, потому что установлены определенные периоды проведения госповерки. Для однофазных счетчиков это два года, для трехфазных один год. Если купленный вами прибор уже просрочен, то придется отнести его в органы Госстандарта. Поверка – процесс платный.

  • Монтажная высота прибора – 0,8-1,7 метра. Может быть установка проведена и ниже, но не ниже 0,4 м. Место установки электросчетчика в квартире – распределительный щит в подъезде, который уже во время строительства дома устанавливается на определенную высоту. Этот показательный промежуток выбран с одной единственной целью – удобства снятия показания счетчика электроэнергии.
  • Прибор должен стоять правильно по горизонтали и вертикали. Отклонение – 1º. Необходимо отметить, что для электронных моделей это не является важным, хотя так уж установлено правилами.
  • Что касается распределительных щитов, ящиков и других приспособлений, куда устанавливается электрический счетчик, то в правилах нет каких-то особых ограничений. Их конструкции могут быть разными. Единственное, что указано в ПУЭ, это свободный доступ, легкая возможность подключения проводов, простота монтажа и демонтажа.
  • Если производится установка трехфазного прибора, рассчитанного на напряжение в 380 вольт, то рекомендуется перед ним на расстоянии не более 10 метров провести монтаж отключающего устройства (рубильник, автоматический выключатель, предохранители и так далее).

Внимание! Отключение трехфазного электросчетчика обозначает снятие напряжение со всех трех фаз.

Правда, в последней позиции есть свой нюанс. Энергоснабжающие организации, видя автомата, установленный до счетчика электроэнергии, сразу начинают подозревать потребителя в возможности хищения электрического тока.

Это интересно:  Кэшбэк по карте Халва - 6 и 12% за все покупки

  • во-первых, установить автоматический выключатель в отдельно стоящий короб или ящик;
  • во-вторых, провести его опломбировку, пусть это сделает контролер.

Что касается вопроса, как установить счетчик правильно: на улице или внутри дома, то здесь двоякий подход. Монтаж на улице дает возможность не беспокоить вас, когда контролер хочет снять показания. Но для этого необходимо будет использовать герметичный и утепленный щит или ящик. Если электросчетчик будет установлен в доме, то это должно быть сухое помещение. При этом вы должны будете обеспечить свободный доступ представителя энергоснабжающей организации к снятию промежуточных показаний, что не всегда является удобным.

За чей счет производится установка счетчиков электроэнергии?

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Оснащение электросчётчиками всего жилья должно выполняться на основании законодательства. Установка приборов учёта одновременно важна для жителей и для коммунальных организаций. Кто должен устанавливать электрические счётчики зависит от места установки электросчётчика и причины, которая побуждает эту установку.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Законодательная база

На законодательном уровне разработано несколько нормативных документов, которые предписывают алгоритм установки приборов учёта. К ним относятся:

  1. Постановление №442 Правительства РФ, обязывающее владельцев электросчётчиков пользоваться для учёта электроэнергии приборами с классом точности не ниже 2.0. Также этот документ предписывает порядок замены старых моделей электросчетчиков при неисправности или по истечению срока 16 лет с момента последней на усовершенствованные модели.
  2. Статья 210 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ разъясняет, что работы по замене учётного приспособления, проводятся за счёт собственника домовладения.
  3. Действия, касающиеся непосредственно обслуживанию счётчиков закреплены в ФЗ№261.
  4. Нормативы Госстандарта №53-ст предписывают сроки поверки приспособлений.
  5. Обеспечение надлежащего состояния технических измерителей и всех сетей в целом возложено на поставщиков ресурса согласно статье 210 ГК РФ.
  6. Порядок проектирования, приемки, технического облуживания и контролем над объёмами отпущенной энергии разработан Постановлением №354.

С отсылкой на все законодательные нормы существуют различия в проводимой работе по таким признакам:

  • причина замены;
  • место установки приспособления;
  • форма собственности жилья.

Процедура смены учётных приспособлений подразделяется на:

  1. Плановую замену, связанную с необходимостью установки новых моделей приборов. Такая надобность возникла в связи с увеличением бытовых приспособлений в квартирах, которые добавляют нагрузку на сети и не рассчитанные на такое количество энергии. Это приводит к возгоранию механизма. Плановые замены обычно проводятся за счёт федеральных программ, которые, по закону, финансируются за счёт бюджета.
  2. Замена, осуществляемая вне плана, которая происходит по инициативе потребителя. Делается за счёт владельца измерителя потреблённой энергии.

За чей счёт производится установка счётчика электроэнергии

  1. В муниципальных квартирах – государство.
  2. В квартирах приватизированных или выкупленных – частное лицо – владелец жилища.

Эти затраты касаются оплаты следующих видов работ:

В государственном жилье выполнение таких работ делегируются управляющим компаниям с последующим возмещением из бюджета. Наниматели квартир обязаны только следить за сохранностью приборов и своевременно передавать зафиксированные показатели.

Владельцы квартир оплачивают все необходимые расходы и также несут ответственность за исправность прибора и предоставление данных со счётчика. При переустановке учётного механизма на усовершенствованную модификацию, расходы оказываются ощутимыми для некоторых владельцев недвижимости. В этом случае возможно заключение договора с энергетической компанией, которая производит такие работы, на рассрочку платежей.

Важно знать, что демонтаж с последующей заменой прибора разрешено производить только с позволения энергоснабжающей компании. Во всех регионах, манипуляции со счётчиками, без предварительного согласования с поставщиками энергии, расцениваются как нарушение и облагаются штрафными санкциями. Так что не каждая компания может поверить и установить пломбу на счётчик электроэнергии.

При этом место установки счётчика не играет роли. Механизм, расположенный на площадке подъезда, но выполняющий учёт расхода электроэнергии определённой квартиры, принадлежит владельцам, следовательно, расходы лежат на жильцах.

Иное правило для счётчиков, установленных в подъезде и предназначенных для определения расхода электроэнергии потреблённой на освещение мест общего пользования. Такое приспособление относится в общедомовым затратам и оплату за мероприятия по его смене несёт управляющая компания.

Это интересно:  Как обжаловать штраф ГИБДД: с камеры

В частном доме принадлежность учётного механизма закреплена за домовладельцами, и все затраты оплачиваются ими в общем порядке.

Независимо от принадлежности счётчиков и расходов, связанных с их обслуживанием, для жильцов выгоднее вести расчёт за фактически потреблённую энергию. Для этого механизм должен соответствовать всем стандартам и быть в исправном состоянии.

Замена счетчика электроэнергии в квартире: кто платит

В последнее замена электросчетчика все чаще становится необходимостью. Многие хотят поставить счетчики, которые могут отдельно считать электроэнергию в разное время (многотарифные), в некоторых случаях это необходимо, так как прибор учета сломался или стал работать некорректно. Чтобы определиться с тем, кто должен оплачивать работы и сам прибор учета, необходимо учесть несколько факторов.

В каких случаях необходимо менять электросчетчик

Есть три основные причины, по которым возникает необходимость замены счетчика электроэнергии:

  • Модернизация сети или плановая замена приборов учета.
  • Истечение срока службы (не межпроверочного интервала).
  • Поломка и выход из строя, неверные начисления.
  • Желание установить многотарифный счетчик.

Старые электросчетчики меняют на новые

Пояснить стоит второй пункт — с остальными все понятно. Каждый счетчик имеет определенный рабочий ресурс, по истечении которого он начинает неверно вести учет израсходованной электроэнергии. В большинстве случаев это можно устранить за счет ремонта, но стоимость ремонта соизмерима со стоимостью нового. Потому в таких случаях чаще всего принимают решение поменять электросчетчик. И правильно: после ремонта он может быстро выйти из строя или снова начнет «врать».

Второй момент: если у счетчика истек срок эксплуатации, ему, скорее всего много лет и он не рассчитан на тот объем электроэнергии, которая необходима нам сейчас. В этом может причина того, что у вас часто выбивает пробки или срабатывает автомат защиты.

За чей счет

Владельцы частных домов при смене счетчика электроэнергии почти всегда оплачивают стоимость счетчика и работ сами. Это их собственность и их ответственность. С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика. Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией. Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.

Если счетчик энергии расположен на площадке, его замену оплачивает УК

Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность. В случае порчи, выхода из строя, завершения срока эксплуатации, оплачивает замену УК, который заключает договор на выполнение работ с энергопоставляющей организацией.

Так же дело обстоит с муниципальными (не приватизированными) квартирами. Техническое обслуживание и замена счетчиков электроэнергии происходит за счет управляющей кампании.

Есть только один момент: УК платит за замену электросчетчика только если он нерабочий, явно врет или у них плановая замена. Если вам захотелось поменять обычный прибор учета на многотарифный, оплачивать все — и счетчик и установку — вам.

Кто должен ставить и порядок работ

Если замену счетчика оплачивает УК, они сами заключают договора на проведение работ. Обычно — с энергопоставляющей организацией. Если, согласно договора, замена — ваша ответственность, у вас есть два варианта — производить замену электросчетчика своими руками или заплатить все той же энергопоставляющей организации. Вариант нанять стороннюю фирму — не лучший, так как при приеме могут возникнуть проблемы, ведь при желании всегда можно найти к чему придраться.

В любом случае замена электросчетчика происходит с разрешения энергосбытовой кампании. Даже в случае полной неисправности и остановки прибора, самовольно ничего делать нельзя. Вам необходимо поставить Энергосбыт в известность. После этого к вам должен прийти их представитель, списать показания счетчика и только после этого можно приступать к работам. За все время, пока счетчик не работает начисляют оплату по нормативам, утвержденным в регионе.

Проще всего заключить договор на замену электросчетчика с энергосбытом

По завершении работ по замене счетчика, представители энергопоставяющей организации должны опломбировать его и выдать вам на руки акт выполненных работ, в котором указывают серию и номер счетчика, номер пломбы, текущие показания. Если вы заключали договор с энергосбытом, акт об оказании услуг и техпаспорт на счетчик с подписями и печатями. На основе всего это можно заключать договор об обслуживании. После этого можно считать, что замена электросчетчика окончена.

Статья написана по материалам сайтов: onlineelektrik.ru, zhilishhnyj-vopros.ru, stroychik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector