+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Коммунальные Услуги Что Входит В Оплату 2019

Содержание

Новый закон о ЖКХ в 2019 году

Познакомившись со всеми особенности вводимого закона у многих возникает вполне логический и закономерный вопрос, связанный с тем, как и по какому принципу будет осуществляться система расчёта и не возникнет ли в дальнейшем путаницы. Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики?

Плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), вносится в управляющую организацию или ТСЖ в связи с тем, что плата за данные виды услуг внесена в состав платы за содержание жилого помещения, т.е. плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды не может вносится непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Коммунальные платежи: что в них входит

  • Освещение жилых и нежилых помещений, а также поддержка в них необходимой температуры воздуха;
  • Проведение мероприятий, направленных на поддержание санитарных норм в общих помещениях и на территории придомового участка;
  • Сброс и перевозка твердых и жидких отходов. Важно отметить, что данная услуга оказывается и организациям, размещенным в данном жилом доме, а потому им также нужно будет ее оплачивать;
  • Пожарная безопасность;
  • Мероприятия по озеленению и благоустройству придомового участка земли;
  • Затраты на капитальный и текущий ремонт;
  • Подготовка сезонной эксплуатации дома;
  • Содержание общего имущества;
  • Регулярный осмотр общих помещений.

Помимо коммунальных услуг, в квитанции присутствуют жилищные услуги. Ими называются расходные пункты, связанные с общедомовыми нуждами. Разумеется, за общедомовые нужды платят только жильцы жилых домов, в то время как жители частных домов такой статьи расходов не имеют.

Что входит в понятие коммунальные услуги и правила их предоставления ☝ в 2019 году

Современному человеку для комфортной жизни необходим ряд ресурсов – тепло, вода, электричество, поставка которых должна быть регулярной. Чтобы регламентировать их качество, а также сделать платежи более прозрачными, правительством были разработаны правила предоставления коммунальных услуг. В них зафиксированы права поставщиков и потребителей, их взаимные обязанности, перечень услуг и требования к ним.

Собственники, установившие приборы учета, оплачивают услугу в соответствии с их показаниями. Если данные переданы несвоевременно, за основу для вычислений возьмут средние показатели за предыдущие месяцы. Когда сведения не поступают более 3 месяцев, или счетчики не установлены вовсе, плата начисляется по установленным в регионе нормативам. Аналогично будет происходить расчет при несвоевременной поверке приборов.

Коммунальные услуги что входит в оплату: по законодательству 2019

Жильцы многоквартирных домов часто задаются вопросом: коммунальные услуги что входит в оплату? Ответ на него можно найти почитав договор с управляющей компанией. Именно она несет ответственность за предоставляемый перечень услуг, а также рассчитывает итоговые суммы оплаты.

Ежегодно тарифы на услуги поднимаются во многих регионах. В среднем на 4-7%. Это связано с уровнем инфляции, определенным по итогам предыдущего периода. Жильцы квартир обязаны оплачивать стоимость затраченных ими ресурсов за один календарный месяц, а также подавать показания поставщику или управляющей компании. В противном случае, стоимость услуги будет рассчитана с использованием усредненных показателей за последние шесть месяцев.

Коммунальные услуги что входит в оплату 2019

Таким образом, размер платы за жилое помещение рассчитывается из общей содержание жилья устанавливается на квадратный метр. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке (ст.

Расход за капремонт и полное содержание помещений имеет в своем составе различные услуги и многообразные работы по содержанию общественных владений многоквартирного дома. Имеющиеся нежилые помещения всего многоквартирного дома рассчитываются в аналогичном размере.

Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ. Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

Коммунальные услуги что входит в оплату: по законодательству 2019

  • Уборку подъездов, лифтов и технических помещений.
  • Озеленение территории и полив растений.
  • Уборку придомовой территории.
  • Обустройство детских площадок (в отдельных случаях).
  • Вывоз мусора.
  • Обслуживание лифтов.
  • Проведение косметического ремонта.
  • Замену труб.
  • Прочие услуги общего характера.
  • Квартплата. Направляется на обслуживание общедомового имущества, включая уборку подъездов лифтов, озеленение придомовой территории и прочие услуги.
  • Холодное водоснабжение (ХВС). Жизнь в квартире невозможна без холодной воды. Управляющая компания (УК) заключает договора на ее поставку с ресурсоснабжающей организацией.
  • Горячее водоснабжение (ГВС). В многоквартирные дома должна подаваться горячая вода. Также, как и в случае с ХВС, управляющая компания подписывает договор с ее поставщиком.
  • Водоотведение. Включается в общую стоимость ХВС и ГВС, при этом отражается отдельной статьей в квитанции. В данном случае подразумевается оплата отведения бытовых стоков.
  • Электроснабжение. Подача электричества в квартиру также считается коммунальной услугой. Жильцы платят за него по региональным тарифам, исходя из текущих затрат ресурса.
  • Газоснабжение. Установка в многоквартирном доме газовых баллонов исключена, поэтому они должны быть подключены к городской системе газоснабжение. Поставка газа осуществляется круглосуточно.
  • Отопление. Стоимость отопления жилых помещений также входит в стандартный перечень коммунальных услуг. Единственное исключение – установка в квартире индивидуального отопления, работающего за счет газа или электричества.
  • Капитальный ремонт. Данная услуга носит нестандартный характер, поскольку жильцы дома вносят предварительную плату на проведение капитального ремонта здания в перспективе. По факту, дом может быть отремонтирован через 5 или даже 30 лет. Однако, отказаться от оплаты капремонта невозможно.

Что включено в коммунальные платежи

  • В соответствии с индивидуальными приборами учета, которые, согласно Постановлению Правительства РФ № 354 должны быть установлены во всех жилых помещениях.
  • Исходя из общих норм потребления на количество зарегистрированных лиц при отсутствии приборов учета. Это может быть следствием устаревших конструкций дома или инженерных коммуникаций.

Если человек временно не использует жилую недвижимость, до определенного срока начисление платежей по коммунальным услугам будет осуществлять по общим тарифам потребления природных ресурсов, однако в этом случае гражданин по возвращении из отлучки имеет право обратиться в управляющую компанию с требованием осуществить перерасчет выплаты.

Платежи за коммунальные услуги: что в них входит

  1. снабжение холодной водой заключается в подготовке, транспортировке и подаче питьевой и технической воды потребителю по средствам централизованной или нецентрализованной системы холодного водоснабжения. Не допускается отклонение от следующих требований по предоставлению услуги:
  2. круглосуточное и бесперебойное снабжение холодной водой круглогодично;
  3. соответствие состава и свойств воды установленным нормам;
  4. соответствующее нормам давление в устройстве холодного водоснабжения в точке разбора.
  5. отопление. Предоставление данной услуги должно осуществляться круглосуточно через присоединенную сеть теплоснабжения в течение всего отопительного сезона. Отопление, подаваемое в жилое помещение должно поддерживать, установленную законодательно, температуру помещения.
  6. водоотведение (канализация) подразумевает прием, транспортирование и очистку сточных вод с применением централизованной системы водоотведения. Водоотведение должно осуществляться круглосуточно и исправно в течение года.
  7. электроснабжение. Согласно закону, абонент вправе использовать электроэнергию для бытового потребления в необходимом ему количестве. Данная услуга должна предоставляться бесперебойно и круглосуточно. Должно быть обеспечено постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока. Установлены допустимые непродолжительные перерывы электроснабжения.
  8. снабжение горячей водой заключается в приготовление, транспортировке и подаче горячей воды потребителям с использованием централизованного или нецентрализованного устройства горячего водоснабжения. Требования, подлежащие соблюдению:
  9. круглосуточное и бесперебойное снабжение горячей водой круглогодично;
  10. определенное нормой давление в точке разбора в системе горячего водоснабжения;
  11. соответствие состава и характеристик воды установленным нормам.
  12. газоснабжение. Снабжение данной услугой должно осуществляться круглосуточно и бесперебойно. Предусматривается непродолжительный перерыв газоснабжения, не превышающий 4 часа (суммарно) в течение месяца.
Это интересно:  Какие изменения произойдут в ЕГЭ 2019 года (в КИМах) - ПапаЮрист.ру

Жилищный кодекс РФ статьей 153 законодательно закрепляет такую обязанность как оплата коммунальных услуг. Начисление платы осуществляется не фактически проживающим лицам, а только зарегистрированным по конкретному адресу. Права получать и обязанность вносить платежи за коммунальное обслуживание возникает у:

Что входит в оплату коммунальных услуг

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

Таким образом, размер платы за жилое помещение рассчитывается из общей содержание жилья устанавливается на квадратный метр. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке (ст.

Что такое общедомовые нужды и что к ним относится

Расчет ОДН помог оптимально распределить работу по введению новых норм и подтолкнул УК и ТСЖ провести процедуру ресурсосбережения. Вся кампания установки общедомовых приборов учета воды и электричества сказалась на общей экономии коммунального ресурса.

Сумма на оплату коммунальных ресурсов, в том числе, за потребленную электроэнергию, рассчитывалась пропорционально потреблению не только на потребителей – физических лиц с отсутствием индивидуальных приборов учета, а также на нежилые помещения, которые находятся под учетом общедомового прибора учета.

Что входит в жилищно-коммунальные услуги

Выражение «коммунальные услуги» означают деятельность соответствующих организаций по обеспечению зданий и сооружений определенными ресурсами. Они поставляются специализированными предприятиями, являющимися исполнителями. Их деятельность направлена на создание благоприятных и безопасных условий в жилых и нежилых помещениях.

Каждое жилое помещение должно быть благоустроенным, чтобы человек чувствовал в нем себя комфортно. Но он должен оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые жилищно-коммунальными хозяйствами и ресурсоснабжающими организациями. Он несет ответственность за пользование общедомовым имуществом, принадлежащим жильцам на праве собственности.

Что входит в перечень коммунальных услуг в РФ в 2019 году

Не каждый гражданин точно знает, что входит в перечень коммунальных услуг. Разберемся, на какие удобства может рассчитывать каждое лицо в Российской Федерации в 2019 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

И определим, как осуществляется плата пользователями ресурсов, поставленных управляющими компаниями или ТСЖ.

Благодаря коммунальным услугами граждане могут рассчитывать на комфортное проживание.

И перечень таких услуг прописан в соглашении, что было составлено между собственниками квартир и ЖКХ, УК или ТСЖ.

Но не у всех образец контракта есть на руках, и поэтому часто возникает вопрос о том, что конкретно должен делать управляющий орган и за что стоит вносить плату.

Ведь нередко из-за своего незнания юридических норм, граждане не знают о своих правах, доступных льготах. В результате они переплачивают.

Общие аспекты

Если знать, за что конкретно мы платим, можно аргументировать перерасчеты оплаты услуг ЖКХ, грамотно составлять планы частного дома при проведении строительных работ и т. д.

ЖКХ оказывают услуги 2 типов – коммунального и жилищного. И те, и другие повышают комфорт проживания людей.

Такие компании должны гарантировать бесперебойное предоставление удобств. Граждане, в свою очередь, должны своевременно их оплачивать.

Основные понятия

Жилищно-коммунальные услуги – услуги, что призваны обеспечить граждан элементарными благами.

Если ваша квартира подключена не ко всем таким системам коммуникации, вы можете заявлять о своих пожеланиях в улучшении условий уполномоченным лицам соответствующих инстанций.

Да и государственные структуры не могут в таких просьбах отказывать. Обязательные объекты в жилом помещении:

  • душ, ванна, раковина, что имеет исправный кран;
  • отопительная система, которая работает без перебоев (електроприборы не учитывают);
  • электроснабжение и розетки европейского образца;
  • канализационная система.

Такие объекты не стоит считать коммунальными услугами. Это средство предоставления определенных услуг.

Кто является обязательным плательщиком

Обязательство по внесению платы за предоставление коммунальных услуг прописано в ст. 153 Жилищного кодекса.

Указано, когда оно возникает у определенного круга лиц. Платить должны:

Наниматели жилых помещений В соответствии с договорами социального найма с того момента, как контракт подписан
Арендаторы жилых объектов Государственного или муниципального жилищного фонда, когда подписан договор
Наниматели объекта в соответствии с договором найма Помещения муниципального или государственного фонда с того дня, как заключено соглашение
Члены жилищных кооперативов С того дня, когда получено помещение от кооператива
Владельцы помещений Как только возникнет право собственности на жилой объект (после регистрации госоргане прав на недвижимое имущество)

Начисляется плата только зарегистрированным лицам. В законодательстве не предусмотрено начисление лицам, что фактически проживают в квартире.

Исключение составляют случаи, когда потребители на добровольной основе пожелает оплачивать услуги. Но в таком случае между таким лицом и собственником желательно заключить соответствующий договор.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации, если помещение не использует собственник, наниматель или иное лицо, права не вносить плату за предоставление коммунальных услуг не возникает.

Если граждане временно отсутствуют, плата за отдельные услуги осуществляется с учетом нормативов потребления, прописанных в региональных актах.

Платежи будут пересчитаны за то время, когда лицо не проживало в квартире. При этом нужно опираться на порядок перерасчета, установленный властями России.

В ч. 3 ст. 30 ЖК говорится, что владельцы квартир должны содержать помещение, если это не квартира или общее имущество, и если иное не говорится в соглашении или федеральном законодательстве.

Плата вносится согласно подписанному договору. Поэтому вне зависимости от того, проживаете ли вы в помещении, свое обязательство плательщика коммунальных услуг вы должны исполнять.

При возникновении задолженности по квартплате гражданину трудно будет продать квартиру. Да и на вас могут подать иск за неуплату сотрудники обслуживающей дом компании.

В качестве плательщиков может выступать и физическое, и юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель.

Правовое регулирование

Главный документ, где прописаны нюансы предоставления коммунальных услуг – Постановление властей России № 354 от 6 мая 2011 с дополнениями и изменениями.

Актуальны также положения Приказа № 234, что был принят правительством Российской Федерации 26 июня 2013.

Стоит ссылаться и на нормы, отраженные в:

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц (гражданам)

Есть несколько обязательных услуг, которые прописаны в законодательных положениях. Это:

  • снабжение холодной водой;
  • отоплением;
  • канализацией;
  • электроэнергией.

Если ваш дом не подключен к одной из таких услуг, можно обратиться к представителю прокуратуры. Поднимайте вопрос о возмещении всего ущерба.

Прав в получении ряда услуг можно и лишиться, если длительное время не платить за них. Длительным может считаться и полгода. По истечению такого срока представители ЖКХ отключат услуги.

Электроэнергия

Еще с 2012 года вступили поправки относительно снабжения электроэнергией дом. Иногда компании, которые предоставляют услугу, являются исполнителем коммунальных услуг.

Что же к таким услугам стоит отнести? Предприятие, что снабжает ресурсом, не должно заниматься обслуживанием электросистемы и следить за показателями качества услуги внутри домом.

В чем разница земли ЛПХ и ИЖС в 2019 году, читайте здесь.

Поставщик следит только за надлежащим предоставлением услуг до пределов, что разделяют элементы системы.

Потребитель ежемесячно снимает показания в конце месяца и передает их энергосбытовому предприятию.

Если сведения не представлены, компания будет рассчитывать потребительские объемы по установленным нормам.

Потребители также должны давать возможность сотрудникам Энергосбыта проверять, в каком состоянии находятся приборы и насколько достоверна представленная информация.

Нельзя допускать порчу пломбы, снятие счетчика. При временном отсутствии владелец квартиры все равно платит общий домовой расход электричества, который определяется с учетом той площади, которая занята собственником.

Это интересно:  Рассрочка Платежа При Долгах За Электроэнергию

Если счетчика нет, то расчеты осуществляются с учетом норм, которые различны в каждом территориальном округе Российской Федерации.

Отключат услугу при наличии задолженности, что не погашается в течение 3 месяцев. Жильцам приходится платить и за электричество, что поступает на места общего пользования – чердак, лифт, коридор и т. д.

Правительство устанавливает нормативы. Поставщик же обязуется оказывать услугу без перебоев и перепадов напряжения.

Горячая и холодная вода

Такая услуга предполагает, что пользователю будет поставлено воду, что очищена от патогенных микроорганизмов.

В воде не должно также быть любого вредного химического соединения – мышьяка, тяжелого металла и т. д.

Может быть прервано подачу холодной воды, но не дольше, чем в течение 8 часов или сутки (при крупных авариях).

Законодательством разрешено делать перерыв в подаче горячей воды (по аналогичной схеме). В договоре прописываются и рамки температуры – не менее + 40 но и не более 75 градусов.

Оплата осуществляется в соответствии с нормами на человека, утвержденными на региональном уровне.

Будет учтено, сколько жильцов проживает в помещении, и тогда рассчитано сумму за используемые ресурсы. Во всех территориальных округах стоимость услуги отличается.

Отопление

Законодательными актами России установлена норма – в помещении не должна быть температура воздуха меньше 18 градусов выше нуля. Допустим интервал в поставке услуги до суток в месяц в общем.

Единоразовый перерыв может быть такой длительности:

Если температура +12 Не больше 16 часов
Если температура + 10 Не больше 8 часов
Если + 8 До 4 часов

Начисление оплаты осуществляется с учетом общей площади и принятых нормативов. В стоимость включают и оплату отопления места общего использования.

Канализация

Предполагается водоотведение. Канализационная система – неотъемлема от систем водоснабжения. С ее помощью удаляются сточные и хозяйственно-бытовые воды.

Если система находится в надлежащем состоянии, можно говорить о благополучной санитарной обстановке в доме.

Оплачивается услуга в соответствии с установленным региональным тарифом. Объемами водоотведения считают общие показатели использования воды.

Вывоз мусора

Оплата производится с учетом площади квартиры. По этой причине нередко возникают спорные ситуации.

Ведь немало потребителей услуг считают, что необходимо учитывать количество граждан, проживающих в помещении.

Видео: из чего состоит квитанция за жилищно-коммунальные услуги

Открытым остается вопрос о том, какие рамки ответственности управляющей компании и владельцев квартир.

Уход за контейнерной площадкой должен осуществляться владельцами, так как не всегда такая территория считается общедомовой, и таковой, за которой должны следить представители муниципалитета.

Плата за ОДПУ

Основной недостаток оплаты услуг ЖКХ – внесение платы по нормам, а не за полученные объемы.

Поэтому предпринимаются меры для обеспечения каждого жилого помещения прибором учета, на основании которых будет определяться размер платы в соответствии со ст. 157 ЖК.

Если таковой прибор отсутствует, то сумму определяют на основании норматива потребления ресурсов на одного жильца (или на метр квадратный).

В Законе № 261 говорится об обязательстве граждан устанавливать общедомовые приборы учета (ОДПУ) во всех многоквартирных домах.

Так можно определить точные объемы потребления ресурсов в определенной квартире.

Что может быть еще

Не каждая предоставляемая услуга управляющей компанией является обязательной. Есть опциональные, когда лицо может выбрать из 2 одну на свое усмотрение. К таким относят снабжение горячей водой и газом.

Можно также выбрать обе услуги. К дополнительным услугам, которые граждане вправе выбирать самостоятельно, относят:

  • кабельное телевидение;
  • радио (если оно не используется жильцами, то пишут заявление об отключении);
  • домофон.

А вот за лифт и мусоропровод граждане не могут не платить, так как они находятся на общедомовой территории. Другое дело, если они являются неисправными.

Тогда подается жалоба или иск в суд и предоставляются соответствующие доказательства предоставления некачественных услуг.

Возникающие нюансы

Рассмотрим, как оплачиваются коммунальные услуги арендаторами и юридическими лицами.

При уплате аренды

Когда сдается помещение в аренду, составляется соглашение между собственником и арендатором. В таком документе стоит прописать, на кого возлагается обязательство по оплате коммунальных услуг.

Если такого пункта не будет в контракте, тогда все счета за услуги будут приходить на имя владельца квартиры.

Поэтому пункт об оплате в договоре позволит арендодателю обезопасить себя от недобросовестных съемщиков.

Возможно 3 варианта действий:

Коммунальные услуги что входит в оплату: по законодательству 2019

Жильцы многоквартирных домов часто задаются вопросом: коммунальные услуги что входит в оплату? Ответ на него можно найти почитав договор с управляющей компанией. Именно она несет ответственность за предоставляемый перечень услуг, а также рассчитывает итоговые суммы оплаты.

Что подразумевается под коммунальными услугами

Коммунальными называют широкий перечень услуг, необходимых для обеспечения комфортного проживания жильцов дома. К ним относятся:

  • Квартплата. Направляется на обслуживание общедомового имущества, включая уборку подъездов лифтов, озеленение придомовой территории и прочие услуги.
  • Холодное водоснабжение (ХВС). Жизнь в квартире невозможна без холодной воды. Управляющая компания (УК) заключает договора на ее поставку с ресурсоснабжающей организацией.
  • Горячее водоснабжение (ГВС). В многоквартирные дома должна подаваться горячая вода. Также, как и в случае с ХВС, управляющая компания подписывает договор с ее поставщиком.
  • Водоотведение. Включается в общую стоимость ХВС и ГВС, при этом отражается отдельной статьей в квитанции. В данном случае подразумевается оплата отведения бытовых стоков.
  • Электроснабжение. Подача электричества в квартиру также считается коммунальной услугой. Жильцы платят за него по региональным тарифам, исходя из текущих затрат ресурса.
  • Газоснабжение. Установка в многоквартирном доме газовых баллонов исключена, поэтому они должны быть подключены к городской системе газоснабжение. Поставка газа осуществляется круглосуточно.
  • Отопление. Стоимость отопления жилых помещений также входит в стандартный перечень коммунальных услуг. Единственное исключение – установка в квартире индивидуального отопления, работающего за счет газа или электричества.
  • Капитальный ремонт. Данная услуга носит нестандартный характер, поскольку жильцы дома вносят предварительную плату на проведение капитального ремонта здания в перспективе. По факту, дом может быть отремонтирован через 5 или даже 30 лет. Однако, отказаться от оплаты капремонта невозможно.

На каждую услугу существует свой тариф и норматив. Оплата происходит с учетом показаний счетчиков, общей площади квартиры.

Что входит в квартплату

В стоимость квартплаты входит различный перечень услуг, предоставляемый управляющей компании. Жильцы дома обязаны нести ответственность за общедомовое имущество, поэтому они оплачивают:

  • Уборку подъездов, лифтов и технических помещений.
  • Озеленение территории и полив растений.
  • Уборку придомовой территории.
  • Обустройство детских площадок (в отдельных случаях).
  • Вывоз мусора.
  • Обслуживание лифтов.
  • Проведение косметического ремонта.
  • Замену труб.
  • Прочие услуги общего характера.

Расчет суммы квартплаты напрямую зависит от площади квартиры и установленной стоимости услуг. Размер последней устанавливается управляющей компанией. Общая стоимость услуги делится между собственниками, пропорционально площади, приходящейся на каждую квартиру.

Оплата коммунальных услуг по счетчикам

Оплата газа, электроэнергии, ХВС, ХВС и отопления может осуществляться по счетчикам. Стоимость ресурса зависит от тарифов поставщика. В нее включаются разноплановые показатели, в том числе: себестоимость, прибыль компании, обслуживание сетей и прочее.

Ежегодно тарифы на услуги поднимаются во многих регионах. В среднем на 4-7%. Это связано с уровнем инфляции, определенным по итогам предыдущего периода. Жильцы квартир обязаны оплачивать стоимость затраченных ими ресурсов за один календарный месяц, а также подавать показания поставщику или управляющей компании. В противном случае, стоимость услуги будет рассчитана с использованием усредненных показателей за последние шесть месяцев.

Счетчики могут быть установлены как на одну квартиру, так и целый дом. Последний вариант актуален для оплаты отопления. В этом случае, затраты будут определяться с учетом площади каждой квартиры.

Оплата коммунальных услуг по нормативам и повышающий коэффициент

Если в квартире нет счетчика, собственник будет оплачивать коммунальные услуги исходя из региональных нормативов на одного человека. В учет берется количество граждан, зарегистрированных по конкретному адресу.

Поскольку оплата ресурсов по нормативам невыгодна, поставщикам услуг разрешено использование повышающего коэффициента. В этом году он равняется 1,5. Таким образом, гражданам, проживающим в квартире без счетчиков, придется значительно переплачивать за коммунальные услуги.

Использование норматива исключено по отношению к жильцам ветхих и аварийных зданий, а также построек, в которых невозможен монтаж счетчиков по техническим причинам.

Оплата коммунальных услуг: последние новости

По законодательству введен целый ряд изменений относительно начисления платы за коммунальные услуги. Среди них:

  • Жильцам многоквартирного дома разрешат разрывать договорные отношения с управляющими компаниями и заключать индивидуальные договора с поставщиками ресурсов.
  • Расходы на общедомовые нужды будут включены в основные суммы оплаты услуг. Ранее они отражались в квитанции в виде отдельной строки, с 2018 года этого не будет.
Это интересно:  Хищение предметов, имеющих особую ценность и статья 164 Уголовного кодекса РФ

Исключение общедомовых нужд из квитанции не говорит о том, что их упразднили. Собственники и дальше будут оплачивать платежи в стандартном порядке.

Переход на прямой расчет с поставщиками ресурсов разрешен с апреля 2018 года. Гражданам необходимо предварительно отказаться от услуг УК, в дальнейшем заключив договор с РСО. Типовая форма данного документа сейчас дорабатывается.

В заключении напомним, что в оплату коммунальных услуг в 2019 году входит широкий перечень услуг. Собственникам придется заплатить за квартплату, ХВС, ГВС, газ, электроэнергию и отопление. Самовольный отказ от выплаты хотя бы одной услуги приведет к росту долга, дальнейшему наложению пени и штрафов.

Платежи за коммунальные услуги: что в них входит

Каждый собственник жилья хотя бы раз, но задавался вопросом, что же входит в перечень коммунальных услуг в РФ. В основном перечень услуг прописывается в соглашении, заключенном между собственниками жилья и обслуживающей организацией, но мало кто имеет такой экземпляр на руках.

Владея исчерпывающей информацией, относительно своих прав и обязанностей, можно существенно повысить уровень комфортности по обслуживанию своего жилья.

Поставщиками услуг могут быть юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые несут ответственность за приобретение необходимых ресурсов, проведение оговоренных работ и исправность всех систем коммуникации.

Виды услуг

Самый минимальный перечень, обязательных удобств в жилом помещении, то есть средства, за счет которых обеспечивается предоставление услуги:

  • отопительная система, работающая бесперебойно. Это подача тепловой энергии по централизованным тепловым сетям в жилые и нежилые помещения многоквартирного или частного дома, для поддержания температурного норматива воздуха.
  • водоснабжение и водоотведение. Поступающая вода, предназначенная для пищевых и хозяйственных нужд, должна соответствовать санитарным нормам и стандарту качества.
  • электроснабжение. Заключается в круглосуточном обеспечении потребителя электроэнергией надлежащего качества, по присоединенной сети в жилое помещение.
  • канализационная система. Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению.

Обязательные плательщики

Жилищный кодекс РФ статьей 153 законодательно закрепляет такую обязанность как оплата коммунальных услуг. Начисление платы осуществляется не фактически проживающим лицам, а только зарегистрированным по конкретному адресу. Права получать и обязанность вносить платежи за коммунальное обслуживание возникает у:

  1. Владельцев помещений и членов его семьи;
  2. Арендаторов помещений;
  3. Нанимателей жилых помещений;
  4. Членов жилищных кооперативов, получивших право собственности на квартиру после выплаты пая;
  5. Нанимателей объектов в соответствии с договором найма.

Плательщиками коммунальных платежей могут быть физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Правовое регулирование

Правовое регулирование взаимоотношений в сфере коммунального обслуживания и вытекающие из него проблемы осуществляется множеством законодательных актов. Некоторые из них:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Кодекс РФ об административных правонарушениях;
  • ФЗ о газоснабжении в РФ;
  • ФЗ о защите прав потребителей;
  • Указ президента о реформах ЖКХ в России.

Физические лица

Список обязательных услуг формируется с учетом уровня благоустроенности дома.

ВАЖНО! Помимо коммунальных услуг в квитанции присутствуют жилищные услуги, за которые платят только жители многоквартирных домов.

Жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя ряд обязательных услуг, отсутствие которых может повлечь обращение в городскую прокуратуру:

  1. снабжение холодной водой заключается в подготовке, транспортировке и подаче питьевой и технической воды потребителю по средствам централизованной или нецентрализованной системы холодного водоснабжения. Не допускается отклонение от следующих требований по предоставлению услуги:
  2. круглосуточное и бесперебойное снабжение холодной водой круглогодично;
  3. соответствие состава и свойств воды установленным нормам;
  4. соответствующее нормам давление в устройстве холодного водоснабжения в точке разбора.
  5. отопление. Предоставление данной услуги должно осуществляться круглосуточно через присоединенную сеть теплоснабжения в течение всего отопительного сезона. Отопление, подаваемое в жилое помещение должно поддерживать, установленную законодательно, температуру помещения.
  6. водоотведение (канализация) подразумевает прием, транспортирование и очистку сточных вод с применением централизованной системы водоотведения. Водоотведение должно осуществляться круглосуточно и исправно в течение года.
  7. электроснабжение. Согласно закону, абонент вправе использовать электроэнергию для бытового потребления в необходимом ему количестве. Данная услуга должна предоставляться бесперебойно и круглосуточно. Должно быть обеспечено постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока. Установлены допустимые непродолжительные перерывы электроснабжения.
  8. снабжение горячей водой заключается в приготовление, транспортировке и подаче горячей воды потребителям с использованием централизованного или нецентрализованного устройства горячего водоснабжения. Требования, подлежащие соблюдению:
  9. круглосуточное и бесперебойное снабжение горячей водой круглогодично;
  10. определенное нормой давление в точке разбора в системе горячего водоснабжения;
  11. соответствие состава и характеристик воды установленным нормам.
  12. газоснабжение. Снабжение данной услугой должно осуществляться круглосуточно и бесперебойно. Предусматривается непродолжительный перерыв газоснабжения, не превышающий 4 часа (суммарно) в течение месяца.

Услуги законодательно не относящиеся к коммунальным, а именуемые жилищными тоже немаловажны. К ним относятся:

  • вывоз мусора;
  • услуги консьержки;
  • уборка подъездов и лифтов;
  • чистка мусоропроводов.

Освобождение от оплаты лифта и мусоропровода не предусмотрено даже для жителей первых этажей. Дополнительные услуги в виде кабельного телевидения, радиоточки или телефонной связи могут быть отключены абонентом в случае ненадобности.

Коммунальная квартира

Актуальной проблемой является коммунальная плата за услуги в коммуналке. Оплата услуг за коммунальное обслуживание в основном взимается соразмерно площади, занимаемой собственником или нанимателем, но если такое распределение их не устраивает, они вправе сами по соглашению определить в каких долях производить оплату.

Общедомовые нужды

Общедомовые нужды охватывают издержки, понесенные в процессе эксплуатации жилищного фонда. Основная задача данной статьи расходов – это компенсировать разницу между показаниями индивидуальных приборов учета и реальных их расходов.

ВНИМАНИЕ! За содержание общего имущества владельцы платят все вместе, деление происходит в процентном соотношении доли каждого.

Основная часть собственников не знают, какие услуги входят в общедомовые нужды и считают, что это финансовые траты на: электроосвещение подъезда и придомовой территории; приведение в порядок нежилых помещений; теплоснабжение подъездов и технических помещений.

Данная статья расходов включает в себя еще ряд позиций. По электроснабжению: лифтов; насосов водоснабжения; домофонов; освещения подвальных и чердачных помещений; технологических потерь электрооборудования, установленного в доме.

По водоснабжению: расход воды на уборку лестничных площадок и мусоропроводов; поливка газонов на придомовой территории; помывка коммуникаций; потеря внутридомовых водопроводных сетей; наладка и пуск отопительной системы. Включать кроме указанных расходов другие в оплату общедомовых нужд запрещается законом.

Юридические лица

Расценка на услуги для юридических лиц, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, рассчитывается по иному — утверждается на собрании собственников, либо может определяться органами местного самоуправления. Обязательства управляющей компании. Каждый проживающий имеет право знать, что относится к коммунальным платежам, за которые он платит, и получать эти услуги:

  1. температура и освещение в помещениях общего пользования;
  2. уборка прилегающей территории и вывоз мусора;
  3. контроль и соблюдение норм пожарной безопасности;
  4. благоустройство придомового устройства;
  5. осуществление текущих и капитальных ремонтов помещений общего пользования;
  6. подготовительные сезонные работы по эксплуатации дома;
  7. содержание общей собственности;
  8. проведение обходов и осмотров по местам общего пользования.

Нарушение условий договора

В случае недобросовестного исполнения управляющей компанией своих обязательств, но взимания полной платы, может быть составлен соответствующий акт, фиксирующий нарушение и передан в прокуратуру, для дальнейшего разбирательства и наложения предусмотренных законом санкций.

Порядок расчета и оплаты по квитанциям

Все предоставляемые коммунальные и жилищные услуги, объединены в единую квитанцию и подлежат оплате получателями услуг. Именно такая квитанция и является подтверждением оплаты и получения оказываемых услуг.

Сложности может вызвать содержание квитанции из-за значительного количества показателей и цифр, но разобраться с ними не так уж и сложно.

ВНИМАНИЕ! В случае неоплаты или задержки платежа за услугу, возможно, её отключение.

Оплатить все виды коммунальных услуг можно в отделениях «Почты России», в кассе управляющей компании, через банкоматы, через мобильный банк или интернет-банкинг.

Статья написана по материалам сайтов: jurist-protect.ru, prosadidom.ru, ukaz.wiki.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector