Как получить бесплатную квартиру молодой семье?

Одним из первых и ключевых планов молодой семьи является приобретение своего жилья или земли для строительства частной жилой недвижимости. Российское законодательство позволяет молодым семьям возлагать надежды на государство в решении этой задачи.

Данный материал призван разъяснить, на какие выплаты, льготы или субсидии можно рассчитывать в различных ситуациях, начиная от покупки квартиры и ее содержания и заканчивая рождением детей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Содержание

Можно ли получить квартиру от государства молодой семье?

Государственная поддержка молодых семей в России происходит на федеральном и региональном уровнях. Федеральный уровень содержит унифицированную систему мероприятий, в то время как региональная поддержка предоставляется с учетом множества нюансов.

Так, льготы предоставляются в каждом субъекте РФ по-разному, в зависимости от следующих основных факторов:

  • Демографической ситуации;
  • Политики местных органов государственного правления;
  • Состояния регионального бюджета.

Этот список не является исчерпывающим, есть и другие внешние факторы. К примеру, в некоторых регионах право на получение на соц. выплат имеют все молодые семьи, в то время как в других – только малоимущие.

Характер помощи и возможность ее получения определяется в зависимости от следующих характеристик:

  • Возраста супругов;
  • Количества детей в семье;
  • Наличия российского гражданства. В случае с региональной программой, необходима прописка в пределах соответствующего субъекта РФ;
  • Уровня доходов и жизни. Предоставление субсидий реально лишь при уровне доходов, не достигающем прожиточного минимума. Содействие приобретению жилья, в свою очередь, наоборот, требует достаточной платежеспособности.

Важно отметить, что действующее законодательство предполагает предоставление государственной помощи молодым семьям, но не требует от органов власти ее обязательного предоставления.

То есть если вы заинтересованы в субсидиях или льготах, именно вам и нужно проявить инициативу. Итак, для начала нужно выполнить следующий алгоритм действий:

  • Обратиться за информацией о действующих в регионе льготных программах и выбрать подходящую;
  • Собрать пакет документов и реализовать мероприятия, необходимые для того, чтобы соответствовать условиям программы;
  • Обратиться в орган государственной власти;
  • Получить свидетельство о том, что вы участвуете в программе;
  • Занять очередь на получение соответствующей помощи.

На данный момент в России существует три основные программы поддержки: «Молодая семья», «Жилище» и «Обеспечение собственным жильем молодых семей». Рассмотрим каждую из них подробнее.

Как молодой семье бесплатно получить квартиру от государства?

О субсидиях молодым семьям в 2016 г. читайте тут.

«Молодая семья» – оплата государством 30% субсидии при покупке семьей своей недвижимости или земли под постройку дома.

«Жилище» – данная программа была принята в соответствии с национальным проектом гарантирования гражданам РФ доступного и комфортного жилья.

«Обеспечение жильем молодых семей» – сама по себе программой не является. Это составляющая предыдущей программы, однако, она имеет ряд нюансов, о которых следует поговорить более обстоятельно.

Итак, данная полупрограмма подразумевает государственные выплаты, равные 30-35% суммы, которую семья вложила в жилье. Несомненным плюсом данной программы стала ее универсальность – именно благодаря ей, она и сыскала серьезную популярность среди россиян. Прежде всего, через нее можно приобрести не только квартиру, но и другую жилищную недвижимость, в числе которой и частный дом.

Кроме того, «Обеспечение жильем молодых семей» имеет широкий перечень применения. Его можно использовать в следующих ситуациях:

  • Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке;
  • Внесение предоплаты брокерской конторе на покупку жилой недвижимости эконом-класса на первичном рынке;
  • Оплата расходов на материалы и работы строительной организации при возведении собственного дома в сельской местности;
  • Оплата последнего паевого взноса члена жилищного кооператива с условием, что после данный выплаты недвижимость будет передана молодой семье;
  • Погашение кредита и процентов по ипотеке;
  • Сертификат участника данной программы принимается банками как основание для получение ипотечного и схожих жилищных кредитов.

Итак, чтобы стать участником федеральной программы помощи при покупке недвижимости, нужно соответствовать следующим общим требованиям:

  • Возраст каждого из взрослых членов семьи не должен превышать 35 лет;
  • Семье необходимо иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Правила его получения регламентированы ст. 51 ЖК РФ;
  • Льготы могут быть предоставлены лишь тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином России. При этом, в таком случае, размер помощи будет исчисляться из расчета на одного человека;
  • Семья может быть как полноценной, так и состоять лишь из одного родителя и ребенка. Бывают случаи, когда помощь предоставляется бездетным парам, а количество детей пропорционально увеличивают ее размер/процент;
  • Семья обязана подтвердить, что в их бюджете есть сумма, необходимая для уплаты части стоимости жилья, не покрывающейся государственной субсидией. Если же речь идет о кредите, то семья также должна подтвердить, что у нее есть достаточные доходы для его регулярного погашения.

Что касается молодых семей, имеющих много детей, то к ним законом регламентирован особый подход. Начать стоит с того, что такого понятия как «многодетная семья» в законодательстве не существует.

Однако оно определено в Указе Президента от 05.05.1992 г. В соответствии с данным подзаконным актом, региональные власти сами принимают решение о том, признавать ли семью многодетной, и какую помощь ей следует предоставить. Тем не менее, существует ряд мероприятий, являющихся общими для всех субъектов РФ.

Итак, многодетные семьи в РФ могут рассчитывать на следующую помощь от государства:

  • Льгота на оплату коммунальных услуг. Она составляет 30%. Многодетная семья, проживающая в сельской местности, может запросить частичный обмен на 30%-ю скидку на покупаемое топливо;
  • Помощь при организации различных форм предпринимательства, в том числе и фермерского хозяйства;
  • Бесплатное предоставление земель для дальнейшего возведения частного жилого дома или ведения коммерческого хозяйствования;
  • Освобождение от уплаты налога или арендной платы на землю. Может быть полным или частичным;
  • Безвозмездная материальная поддержка развития фермерского хозяйства;
  • Дотации на закупку материалов для строительства жилья.

Получить квартиру как молодая семья бесплатно

На получение квартиры могут претендовать люди, попадающие в следующие категории:

  • Не имеющие никакой жилой недвижимости;
  • Владельцы жилья по договору купли-продажи или социального найма, при том условии, что количество квадратных метров на каждого члена семьи не дотягивает до показателя, регламентированного законом;
  • Проживающие в помещении, не соответствующем санитарным нормам и требованиям;
  • Граждане, разделяющие жилую площадь с несколькими семьями, в одной из которых есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, не позволяющим проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней регламентирован на федеральном уровне субъектов исполнительной власти.

Также подчеркиваем, что уровень обеспеченности жилой площадью устанавливается, исходя из всей жилой недвижимости.

Молодая семья имеет возможность получить жилье вне очереди. Но это возможно только при соблюдении некоторых условий.

Так, кандидаты на получение помощи должны быть в числе одной из трех следующих категорий малоимущих граждан:

  • Жильцы аварийных домов либо пострадавших от катаклизмов и других чрезвычайных ситуаций;
  • Сироты либо дети, лишенные родительского присмотра;
  • Граждане, болеющие тяжелыми формами хронических заболеваний, представляющих угрозу здоровью окружающих.

Если ваша ситуация похожа на указанные – обращайтесь за получением официального статуса малоимущей семьи, а уже потом вставайте в очередь.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья, нужно собрать и предоставить в жилищную комиссию местного органа власти следующие документы:

  • Заявление. Важно – его должны подписать абсолютно все члены семьи;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака, а также ксерокопия данной бумаги;
  • Паспорта каждого из членов семьи + их ксерокопии;
  • Справка БТИ, подтверждающая наличие/отсутствие другого жилого помещения;
  • Справка о наличии различных льгот.

Данный пакет документов является стандартным и общепринятым для всех субъектах РФ. Отметим, что подтверждать данные о финансовом положении семьи придется ежегодно.

Суммарный размер материальной помощи устанавливается, исходя из следующих критериев:

  • Цены на квадратный метр в соответствующем городе;
  • Количества членов семьи.

Например, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадратных метра + по 18 кв. м. на каждого ребенка, если они есть. Умножив эту площадь на стоимость квартиры, вы получите сумму, из которой можно высчитать сумму дотаций.

Размер дотаций зависит от следующих ситуаций:

  • Если молодая семья не имеет детей – государственная выплата на покупку жилья оставит 30% от его стоимости;
  • Если дети есть, то размер социальной выплаты будет увеличен до 35%.
Это интересно:  Стандартные вычеты на детей можно суммировать

Отметим, что в рамках государственных программ, нуждающиеся не получают деньги на руки. Вместо них им выдаются специальные сертификаты, имеющие ограниченный срок действия (9 месяцев).

Сертификат может использоваться в следующих целях:

  • Оплата расходов на строительство собственного жилья;
  • Покупка жилой недвижимости;
  • Оплата первого взноса по ипотеке;
  • Погашение задолженности по ипотечным платежам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Бесплатное получение квартиры от государства молодой семье

Не секрет, что у многих молодых семей возникает множество разнообразных проблем – в т. ч. и связанных с жильем. Но может ли семья претендовать на жилье от государства на безвозмездной основе и если да, то как это возможно сделать?

В первую очередь, необходимо разъяснить – кого можно считать молодой семьей. Молодой семьей считается союз двух граждан, каждый из которых не достиг 35 лет. При этом, брак между ними должен быть заключен не более, чем 3 года назад.

В случае, если семья не полная (т.е. в семье только один родитель – отец или мать), то возраст родителя должен быть также не более 35 лет.

Как государство может оказать помощь семьям?

Специально для молодых семей была разработана одноименная программа, основная цель которой помочь гражданам в улучшении условий проживания. Денежные средства для семей выделяются федеральным бюджетом, но также может участвовать и региональный.

Так чем же конкретно государство может помочь таким семьям? По заявлению молодой семьи, государственный орган предоставляет сертификат (т.к. помощь выражается не в виде наличных денег, а в виде специального сертификата), который возможно использовать для следующих целей:

  • приобретение квартиры в многоквартирном доме;
  • строительство частного дома;
  • приобретение частного дома.

Также сертификат возможно использовать для частичной компенсации стоимости жилья. Так, при помощи сертификата можно:

  • закрыть действующую ипотечную задолженность;
  • получить ипотеку, используя его в качестве первого взноса.

Особенности предоставления жилья семьям

Важно отметить, что несмотря на то, что жилье считается бесплатным, заплатить за него, в некоторых случаях все-таки придется т.к. государство выделяет ограниченный объем денежных средств – недостающую сумму придется искать самостоятельно. Многие, при этом, прибегают к получению кредитов и займов т.к. далеко не всем удается найти оставшуюся часть денежных средств – это не запрещается условиями.

В каких случаях семья вправе претендовать на жилье?

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что для получения жилья, семья должна отвечать одному из следующих условий:

  • У граждан, претендующих на жилплощадь от государства, нет во владении жилплощади (квартиры либо дома).
  • Дом, в котором живет семья, был признан непригодным.
  • Семья проживает в жилье, по договору соц. найма, где площадь не соответствует размерам из расчета на 1 человека (определяется в каждом регионе индивидуально).
  • Если семья живет на одной жилплощади с человеком, имеющим заболевание, с которым проживать с другими людьми не рекомендуется и может быть опасно (к примеру, гражданин страдает расстройством психики).

Приоритетное получение жилья – кто вправе претендовать?

Приоритетным правом на улучшение условий проживания обладают:

  • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы (в том числе и с детства);
  • дети-сироты;
  • семьи, являющиеся многодетными (где 3-е и более детей);
  • граждане, переселившиеся из районов Крайнего Севера;
  • лица, имеющие определенные заболевания, относящиеся к хроническим;
  • военнослужащие;
  • граждане, участвовавшие в ликвидации техногенных катастроф.

Подготовка документов

Если семья отвечает всем установленным требованиям, то возможно приступать в подготовке документации. Чтобы встать на учет на получение жилплощади, гражданам необходимо подготовить следующую документацию:

  • Справку из органов местного самоуправления, в которой указана жилищная норма из расчета на 1 человека.
  • Копии паспортов как родителей, так и детей, а также документов о рождении (свидетельств) – если в семье есть дети и они не получили паспорт.
  • Выписка из реестра недвижимости на жену и мужа (она потребуется для проведения анализа сделок, которые были осуществлены гражданами в прошлом);
  • Справка о регистрации каждого из членов семьи.
  • Копия документа, подтверждающего наличие между супругами брачных отношений (в случае если семья является полной и не состоит из 1 родителя и детей).
  • Документ, подтверждающий состав семьи, претендующей на жилплощадь;
  • Справка, подтверждающая, что семья состоит на учете как нуждающаяся в жилищных условиях.
  • Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, в котором на данный момент проживают граждане или на жилье для покупки.
  • Выписка из домовой книги.

Обращение в уполномоченный орган

Приемом граждан по данному вопросу занимается орган самоуправления, куда и требуется обратиться с установленным пакетом документации, также заявлением, которое должно содержать следующие сведения:

  • информация о всех членах семьи (в том числе и о детях – при наличии);
  • основания, на которых семья имеет право претендовать на жилье;
  • перечень прилагаемой документации;
  • дату обращения и подпись заявителя.

Помимо личного визита, обращение возможно передать удаленно – через сайт государственных услуг, но потребуется пройти предварительную регистрацию. Как правило, уполномоченный орган в течение 30 дней рассматривает представленные заявителями документы и решает – предоставить помощь в получении жилья или нет.

Важно учесть, что срок действия сертификата ограничен и составляет 9 месяцев с момента его выдачи – именно поэтому рекомендуется использовать его как можно раньше. В случае положительного решения.

Требования к жилью

Важно учесть, что приобретаемая жилплощадь также должна соответствовать некоторым условиям, среди которых:

  • Недвижимость семьей должна быть приобретена в том же населенном пункте, где выдавался сертификат.
  • Площадь приобретаемого жилья должна полностью соответствовать утвержденным законодательством нормам.
  • Доли в частном доме (или другом приобретенном жилье) должны быть равномерно распределены между всеми членами семьи.

Как улучшить жилищные условия молодой семье?

Молодые семьи в России могут улучшить свои жилищные условия. Для этого на федеральном и региональном уровнях действует ряд программ, которые позволяют молодым семьям уменьшить ставки по ипотечным кредитам и займам или получить жилищную субсидию. Разберемся, как молодой семье получить помощь от государства.

Из этой инструкции вы узнаете:

  • Какие есть программы по улучшению жилья для молодых семей.
  • В какой форме предоставляется помощь от государства.
  • Какие семьи могут участвовать в госпрограммах.
  • Куда обращаться за улучшением жилищных условий.
  • Какие документы потребуются для участия в программе.
  • На какой размер субсидии можно рассчитывать.
  • Почему могут отказать в субсидии.
  • Как получить ипотечный кредит или заем молодой семье на льготных условиях.

Какие есть государственные программы по улучшению жилья для молодых семей?

Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. Бывают государственные программы, федеральные целевые программы, а также многочисленные подпрограммы на федеральном и региональном уровнях.

В 2019 году основных федеральных социальных программ, которые позволяют молодым семьям улучшить условия проживания, две:

  • Материнский (семейный) капитал (в рамках государственной программы российской Федерации «Социальная поддержка граждан», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 296) (до 31 декабря 2021 года)

Как купить квартиру на материнский капитал, читайте в инструкции спроси.дом.рф

  • Федеральная целевая программа «Жилище» и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (далее — «Молодая семья») ( в редакции Постановления Правительства РФ от 25.08.2015 № 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050», срок действия — до конца 2020 года).

По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).

Кроме того, в регионах действуют различные программы и подпрограммы, при участии в которых молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в размере 30–40% от стоимости жилья. Иногда социальную выплату можно потратить не только на покупку жилья, но и на строительство жилого дома.

Некоторые муниципальные власти выделяют дополнительные средства из региональных бюджетов на помощь молодым семьям. Этими средствами можно оплатить до 50–60% от стоимости покупки жилья или строительства. Поэтому начинать поиск способа получить от государства помощь с жильем лучше с сайта местной администрации в своем регионе.

В какой форме предоставляется помощь от государства?

Как правило, программы с государственной помощью семьям делятся условно на два типа:

  • те, что дают возможность оформить ипотечный кредит/заем по сниженной ставке в ряде банков и некредитных организаций;
  • те, что дают право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 50% цены жилья в отдельно взятом регионе страны.

Кто может участвовать в госпрограммах по улучшению жилищных условий?

Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, все участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»:

  • семейная пара должна состоять в официальном браке;
  • каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
  • может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.
Это интересно:  Росгосстрах нет бланков осаго куда жаловаться

В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.

Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:

  • в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
  • в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
  • в общежитиях без временной прописки;
  • в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Какие семьи считаются нуждающимися в жилье?

Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м2 на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м2.

Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.

При этом работники соцзащиты также принимают во внимание остальное имущество семьи, чтобы оценить ее финансовое положение. Если отдел соцзащиты принимает решение о том, что данная семья в ближайшие 20 лет не сможет самостоятельно купить квартиру, тем самым он признает ее малоимущей.

В 2018–2019 годах предполагается обеспечить жильем более 170 000 молодых семей.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

  1. если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
  2. если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

На какой размер субсидии можно рассчитывать?

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

  • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • в семье двое детей — 40%;
  • трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Может ли семья получить жилье от государства бесплатно?

Нет. Государственные программы не подразумевают бесплатной раздачи квартир. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

  • подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
  • паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
  • свидетельства о браке и копии (только для полных семей);
  • документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
  • выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
  • финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах 2-НДФЛ, чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
  • сведения о регистрации каждого члена семьи;
  • реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

  • сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
  • справка о составе семьи из управляющей компании;
  • выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • документы на жилье, которое планируется приобрести.

Все эти документы нужно подать в местную администрацию и ждать решения. О нем вас должны известить по почте. Если все документы одобрены, вы получаете сертификат на покупку жилья (свидетельство о праве на получение социальной выплаты).

С этим сертификатом нужно будет обратиться в банк, в котором будет открыт специальный счет для перечисления социальной выплаты в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а для семей с детьми — 35% и более. В документе будет прописан размер социальной выплаты, срок ее действия и дата, до которой сертификат нужно предъявить банку. Субсидия поступит на спецсчет после того, как вы выберете квартиру и банк одобрит сделку (будь то сделка купли-продажи или договор по ипотечному кредиту/займу).

Чтобы получить льготы на приобретение жилья от государства, нужно подтвердить наличие остальной суммы, необходимой для приобретения жилья. Без этого субсидия не предоставляется.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

  • пакет документов собран не в полном объеме;
  • сведения даны неправильно или неправдиво;
  • семья ранее уже участвовала в других программах;
  • претендент не подпадает под условия программы;
  • семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
  • наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Как молодой семье получить льготы при получении ипотечного кредита (займа)?

Получить ипотечный кредит (заем) на льготных условиях молодая семья может в двух случаях:

  1. если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий (например, «Молодая семья»), с помощью которой можно сделать первый взнос;
  2. если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.

Например, льготные условия по ипотечному кредиту можно получить благодаря программе «Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее – Правила) для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

В рамках этой программы государство предоставляет субсидии банкам и некредитным организациям на погашение недополученных доходов от ипотечных кредитов/займов. Благодаря этому семьи с двумя и более детьми могут получить льготную ставку по ипотечным кредитам или займам (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711) – или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит/заем на льготных условиях.

Ипотечный кредит/заем, согласно Правилам, можно взять до 31 декабря 2022 года, а если у вас с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года родится второй ребенок и (или) последующие дети – по 1 марта 2023 г. При этом ставка ипотечного кредита/займа для семей-участников составит 6% годовых. Эти правила действуют в том числе для семей, взявших ипотечный кредит ранее, но заключивших дополнительное соглашение о рефинансировании в указанные Правилами сроки.

Это интересно:  Как проверить остаток кредита в Каспий банке?

Рассчитать семейную ипотеку можно здесь

Как получить бесплатную квартиру молодой семье?

Конституцией нашей страны предусмотрено право на жилье. Государство, выполняя данное обязательство, всем нуждающимся в порядке очереди предоставляет бесплатное жилье. Кроме этого, существуют иные способы получить квартиру. От государства, к сожалению, ждать помощи приходится очень долго. Поэтому стоит рассмотреть другие пути решения проблемы. Каждый человек сам выбирает: стоять годами в очереди или же самостоятельно прийти к намеченной цели. Так как получить бесплатную квартиру в наше время?

Кто может претендовать

Для получения от государства квадратных метров необходимо соответствовать ряду условий. Данные требования регулируются жилищным кодексом, который был принят в нашей стране в 2005 году. К ним относятся:

  • нехватка жилой площади в соответствии с нормой квадратных метров на каждого члена семьи, проживающего в квартире;
  • принадлежность членов семьи к малоимущей категории граждан.

То есть на очередь могут встать граждане, живущие в стесненных жилищных условиях, имеющие маленький доход, недостаточный для приобретения собственного жилья. При этом не имеет значения, является квартира приватизированной или нет. Приоритетным параметром в данном случае будет финансовая несостоятельность граждан.

Новый жилищный кодекс довольно заметно сократил число очередников на получение бесплатного жилья. Но, несмотря на это, их до сих пор достаточно много.

Стоит отметить, что вставшим в очередь на жилье до принятия новых поправок нет необходимости представлять документы и доказывать невозможность приобретения нового жилья за счет личных денежных средств. А как получить квартиру от государства тем, кто захотел решить свои жилищные проблемы после 2005 года? Им придется подтвердить факт принадлежности к категории малообеспеченных. Для этого придется побегать по различным государственным органам и собрать достаточно большой объем документов и справок.

Основания для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении

Как получить квартиру от государства? Согласно нормам жилищного права, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются:

  • Граждане, не имеющие никакого жилого помещения.
  • Граждане, являющиеся владельцами жилья по договору купли-продажи или договору социального найма при условии, что на одного члена семьи приходится меньше квадратных метров, нежели установлено законодательством.
  • Лица, проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным нормам и требованиям.
  • Граждане, проживающие на площади, занятой несколькими семьями, в одной из которых есть тяжелобольной человек, заболевание которого не позволяет проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней устанавливается на федеральном уровне субъектами исполнительной власти.

Следует отметить, что уровень обеспеченности жилой площадью рассчитывается на основании всей жилой недвижимости.

Жилье вне очереди

Как получить молодым квартиру, если очень нужно? Есть ли какие-либо льготы? По новому жилищному кодексу, бесплатное жилье вне очереди положено лишь трем категориям малоимущих граждан:

  • гражданам, проживающим в аварийных домах и пострадавшим от катаклизмов и прочих чрезвычайных ситуаций;
  • сиротам, а также детям, которые остались без присмотра родителей (после пребывания в детских домах, приемных семьях или учреждениях семейного типа);
  • гражданам, болеющим тяжелыми формами хронических заболеваний и несущим угрозу для здоровья окружающих.

Куда обращаться и какие документы необходимо предоставить?

Как молодой семье получить квартиру? Первым делом необходимо добиться признания ее малоимущей. Далее уже вставать на очередь. Добиться бесплатного получения жилья можно собрав и предоставив в жилищную комиссию местного органа власти необходимый пакет документов:

  • заявление, подписанное всеми членами семьи;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака + ксерокопия;
  • документы, подтверждающие личность каждого члена семьи + ксерокопии;
  • справка БТИ, подтверждающая наличие или отсутствие другого помещения, пригодного для жилья;
  • справка о наличии каких-либо льгот.

Это стандартный пакет документов. Более подробная информация о том, какие документы надо предоставить определенным категориям граждан, будет изложена ниже. Это зависит от конкретной ситуации.

Подтверждать данные о финансовом положении семьи и необходимости жилья нужно будет каждый год.

Льготы для многодетной семьи

Многодетные семьи являются самой незащищенной категорией граждан в нашей стране. Государство всячески старается улучшить их материальное и жилищное положение. Помимо материнского капитала оно предлагает помощь в иной форме: многодетной семье может быть на безвозмездной основе выделен земельный участок. Его размер устанавливается в каждом регионе отдельно. К сожалению, по ряду причин данная помощь предоставляется не во всех субъектах федерации. В Санкт-Петербурге и Москве такой закон до сих пор не принят.

А как получить бесплатную квартиру? АИЖК предложил новый способ обеспечения многодетных семей жильем. С помощью строительства доходных домов. Предлагается объединить земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК и с привлечением кредитных денег строить многоквартирный дом. Каждая семья, участвовавшая в строительстве, должна бесплатно получить жилье, а остальные квартиры сдавать в аренду, деньги за которые уйдут на возврат взятого кредита.

Квартира для матерей-одиночек

Не все знают, как получить бесплатную квартиру от государства матерям-одиночкам. Для них предусмотрены определенные льготы. Жилье могут получить те, кто относится к малоимущим, не имеют собственных квадратных метров или же нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для воплощения в жизнь своего права граждане должны подать заявление и пакет документов в соответствующие органы.

Особенности получения квартиры:

  • если женщина проживает не одна, то необходимо представить справку о доходах всех членов семьи;
  • для подтверждения необходимости получения нового жилья нужно будет предоставить акт обследования жилья по месту прописки.

Стоит отметить, что к матерям-одиночкам относятся женщины, родившие ребенка, не находясь в браке. В свидетельстве о рождении ребенка сведения об отце должны либо отсутствовать, либо быть записаны со слов матери. После регистрации брака и усыновления или удочерения ребенка ее мужем женщина не теряет свой статус.

Обеспечение жильем сирот

Сироты и дети, оставшиеся без заботы родителей, не имеющие никакой собственности, имеют право на получение бесплатного жилья от государства. Каждый регион определяет свои требования к предоставляемым документам. Приобретается данная недвижимость за счет федерального бюджета.

Как получить бесплатную квартиру? Необходимо предоставить следующие справки и документы:

  • заявление;
  • паспорт + ксерокопия;
  • справка, подтверждающая статус сироты;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке + ксерокопия;
  • свидетельства о рождении всех детей + их ксерокопии;
  • справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
  • справка с места работы или учебы.

В данном случае необходимо написание двух заявлений: в органы опеки и в орган местного самоуправления. Подаются они до достижения 23 лет. В ином случае право на получение бесплатного жилья теряется.

После рассмотрения заявления определяется очередь на получение квадратных метров. Решение выдается в письменном виде. По ходу распределения эта категория получает квартиры в первую очередь. Либо им возмещается стоимость приобретенного жилья. Размер компенсации зависит от полагаемых квадратных метров. Полученная квартира от государства бесплатно оформляется по договору социального найма.

Какими правами обладает семья, получившая бесплатную квартиру

Сдав все необходимые документы, в скором будущем молодая семья сможет стать обладателем квартиры по социальному найму. Что это такое, и какими правами она будет располагать? По данному договору гражданам предоставляется жилье из государственного и муниципального фонда. Итак, полагается:

  • проживание в данной квартире;
  • предоставление всех удобств и услуг для нормального проживания;
  • при соответствии условиям законодательства РФ имеется возможность дальнейшей приватизации;
  • возможность прописывать в квартире родственников и иных лиц.

Чего нельзя делать с муниципальным жильем?

Пока жилье не станет собственностью семьи, согласно кодексу нашей страны, с ним не разрешено проводить следующие сделки:

  • продавать;
  • обменивать;
  • сдавать в аренду;
  • завещать;
  • оформлять в дар.

Иные возможности получить квартиру безвозмездно

Так как молодой семье получить квартиру от государства почти нереально (срок ожидания в лучшем случае составляет 10 лет), стоит рассказать об иных возможностях.

Способы получить квартиру:

  • Заключить договор на пожизненную ренту. Он оформляется у нотариуса и регистрируется в федеральной регистрационной службе. Согласно договору, квартира переходит в собственность к рентоплательщику, но управление им ограничено. Вместе с собственностью переходят и обязанности. Они прописываются в договоре и в обязательном порядке должны выполняться.
  • Устроиться работать там, где можно получить квартиру. Некоторым категориям граждан в случае отсутствия у них жилья по месту работы или службы предоставляется служебное жилое помещение в обязательном порядке. К ним относятся люди, занимающие выборные должности, депутаты, сотрудники полиции и иных правоохранительных органов и военнослужащие. В этом случае договор найма служебной квартиры по закону оформляется на время трудовых отношений, нахождения на государственной должности или прохождения службы.

Статья написана по материалам сайтов: bukva-zakona.com, xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai, businessman.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector