+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Добровольное страхование в квитанции жкх что это

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ — одно из нововведений, принятое в августе 2018-го и вступающее в силу ровно через год. Многие регионы не дожидаются начала действия закона и добавляют дополнительный пункт уже с января. В чем сущность такого нововведения? Можно ли отказаться от дополнительных расходов? Эти и ряд других моментов рассмотрим в статье.

Общие положения

3 августа 2018 года принят ФЗ №320, рассматривающий внесение правок в ряд законодательных актов РФ. В тексте документа имеется пункт о добровольном страховании жилища в регионах от ЧС. Официальный документ выложен в открытый доступ 03.08.2018 года. Это значит, что закон вступает в силу ровно через год, а именно 03.08.2019 года.

Главное слово, на которое никто не обращает внимания — «добровольное». Иными словами, человек сам принимает решение — оплачивать страховку или нет. Государство не обязывает, а лишь предлагает платить деньги. Параллельно с ФЗ №230 этот вопрос регулируется ГК РФ (гл. 48). Возникает вопрос, зачем потребовался специальный закон, ведь многие положения описаны в ГК.

Что указано в ФЗ №320

В новом Федеральном законе прописан процесс выплат россиянам в ситуации, если их жилище разрушено или пострадало от ЧС. Если человек участвует в добровольном страховании и платит взносы, деньги компенсируются из бюджетов (государственного и регионального), а также из «казны» страховщика. На местные власти возлагается задача разработки и утверждения программ по воплощению программы страхования. При этом величину страховки будет регулировать Правительство РФ.

Принципы расчета тарифов возлагаются на ЦБ РФ, что обеспечивает участие страны в добровольном страховании и гарантии для страхования. Формируется объединенная система по выплатам компенсации в случае повреждения жилья при ЧС. Появление нового ФЗ не означает, что в случае форс-мажора пострадавшее лицо не получит компенсации. Выплаты все равно производятся по закону. Единственное, что отменяется — правило о выдаче квартиры на условиях социального найма. После вступления в силу нового закона такой нормы уже не будет.

Преимущества нововведения

Инициаторы законопроекта и представители власти, проголосовавшие за нововведение, отмечают его пользу для обычных граждан. Они выделяют следующие преимущества:

  1. При появлении в жилом фонде свободной квартиры ее могут передать гражданам, оставшимся без жилья из-за ЧС. Если незанятая недвижимость отсутствует, пострадавшее лицо получает финансовую компенсацию. Размер денежных платежей рассчитывается с учетом цен на рынке и в районе бедствия.
  2. Максимальная величина страховых выплат достигает 0,3-0,5 млн рублей. В будущем планируется увеличение этой суммы.
  3. Платеж по добровольной страховке жилья минимален. Человек раз в 30 дней оплачивает около 150 рублей. Окончательная сумма зависит от квадратуры квартиры или дома, района проживания, вероятности наступления ЧС и иных нюансов. Каждый случай индивидуален.
  4. Страховка покрывает многие риски, в том числе повреждение и разрушение жилья в случае потопа, землетрясения, пожара и т. д. Подробный перечень случаев рассматривается в каждом регионе РФ персонально и может меняться.
  5. В некоторых субъектах России могут предусматриваться дополнительные льготы по страхованию жилья. В категорию льготников будут включаться малоимущие, многодетные, а также другие социально незащищенные лица.

Работа по оценке повреждений и принятие решения по платежам возлагается на комиссии. Они будут создаваться по факту ЧС, а в состав войдут работники администрации региона и представители страховых компаний. Страховщик, ответственный за выплату компенсации, определяется индивидуально на уровне региона.

По имеющейся информации созданием стандарта и общих правил страхования занимается ВСС (союз страховщиков). В своей работе ее члены преследуют задачу рассказать людям о страховании и получаемых возможностях. Благодаря такой информированности, человеку будет проще принять правильное решение.

Можно ли отказаться от оплаты

Многих граждан интересует возможность отказа от добровольного страхования жилья. Это не удивительно, ведь аналогичные программы работали до вступления в силу нового ФЗ. Такой опыт получили граждане столицы, МО, СПб, Краснодара и ряда других городов. С годами охват увеличивается.

Ранее уже отмечалось, что жилищное страхование является добровольным. Это означает, что появление дополнительной графы в квитанции не несет рисков для плательщика.

Иное дело, если гражданин хочет защититься от непредвиденных ситуаций. В таком случае необходимо прийти в УК, изучить условия и возможности нововведения. Параллельно важно получить данные по страховой фирме. Если человеку не интересно предложение, он вправе оформить договор с другим страховщиком.

После этого требуется сходить в управляющую компанию и письменно отказаться от участия в программе страхования. Параллельно можно требовать удаления подписи из квитанции на оплату.

Итоги

Страхование жилья по ФЗ №230 является добровольным и принуждать человека к оплате никто не имеет права. При желании гражданин может написать заявление страховщику и УК для отказа от услуги и удаления строчки из квитанции. Но нельзя забывать о пользе такой страховки, ведь в случае ЧС пострадавшая сторона получает не только материальную компенсацию, но и временное жилье.

Что такое добровольное страхование жилья в квитанции ЖКХ

Добровольное страхование на то так и называется, что человек волен выбирать самостоятельно, нужно оно или нет. Поставщики услуг ЖКХ, печатая этот пункт в квитанциях, фактически продвигают интересы страховых компаний. Ведь многие потребители, особенно пожилые люди, являются дисциплинированными плательщиками и редко задаются вопросами вроде «страховка в квитанции ЖКХ что это такое и почему я должен за это платить?». Они видят добровольное страхование жилья в квитанции, что это, они даже не задумываются, и сразу оплачивают счет на всю сумму. Но правильно ли это?

Это интересно:  Заячья губа - причины возникновения патологии у плода, проведение операции по коррекции

Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Строка в платежке за коммунальные услуги с предложением застраховать жилье появилась не просто так. Фактически это предложение от страховщиков поучаствовать в специальной программе. Ее преимуществом являются сниженные, по сравнению с рыночными, тарифы на страховку. Кроме того, заключить договор можно, просто оплатив эту услугу.

Никаких дополнительных действий:

  • посещать офис страховой компании;
  • подписывать бумаги;
  • приносить документы на квартиру,

не нужно. Оплата включает страховой полис в отношении конкретной квартиры автоматически. При этом стоимость страховки 1 кв. метра обойдется всего в 1 рубль 50 копеек. При этом в расчет берется не жилая площадь квартиры, а общая. Например, за квартиру 54 кв. метра страховка на месяц обойдется в 75 рублей. Несложно посчитать, что за год такая защита от неприятностей обойдется в 900 рублей. При наступлении страхового случая главным документом будет оплаченная квитанция.

Это и будет добровольное страхование в квитанции ЖКХ. Как отказаться, спросите вы? Да просто проигнорировать эту строчку и не платить эти 75 или сколько вам начислили рублей. Никаких заявлений никуда при этом писать не нужно.

Страховой случай и размер выплаты при его наступлении

К страховым случаям по программе «Страхование квартиры в квитанции ЖКХ» относятся:

  • пожар;
  • взрыв бытового газа;
  • погодное стихийное бедствие (ураган, буря, наводнение, землетрясение);
  • масштабные аварии водопровода и канализации.

К застрахованному имуществу относится только само здание и его конструкции, поэтому выплату можно ждать при повреждении стен, потолка, пола, водопровода, окон и т. д. На обстановку и личные вещи жильцов это не распространяется. Кроме того, не попадают в этот список неприятности, виновника которых удалось установить. Затопление квартиры соседями, недобросовестность поставщиков услуг ЖКХ к оплачиваемым ситуациям не относятся.

Размер выплаты при наступлении одной из вышеперечисленных неприятностей составит 15 тысяч рублей за 1 кв. метр. То есть при повреждении квартиры с площадью 50 кв. метров ее владелец получит от страховой компании 750 тысяч рублей. При этом размер фактических повреждений роли не играет.

При желании можно не оплачивать добровольное страхование жилья в предложенном варианте, но все равно стать участником программы. Например, выбрать страховую компанию на свой вкус и расширить предлагаемые условия. Но это уже другая история.

Что входит в страховку квартиры в ЕПД

В едином платежном документе есть строчка «Итого со страхованием». Как узнать, что я получаю, оплачивая каждый месяц страхование своей квартиры?

Разъяснения подготовили специалисты государственного казенного учреждения города Москвы «Городской центр жилищного страхования»

Система страхования в жилищной сфере города Москвы

В целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей по решению Правительства Москвы действует система страхования в жилищной сфере города Москвы Система страхования в жилищной сфере города Москвы, включающая добровольное страхование жилых помещений и добровольное страхование объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, является составной частью Государственной среднесрочной программы города Москвы «Жилище» на 2012 – 2018 гг. и реализуется в соответствии со следующими правовыми актами:

– Закон города Москвы от 27 января 2010 г. №2 «Основы жилищной политики города Москвы» (ст. 24);

– постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. №821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве»;

– постановление Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. №391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

В реализации системы страхования участвуют страховые организации, прошедшие конкурсный отбор и заключившие соответствующие договоры с ГКУ «Центр жилищного страхования».

Добровольное страхование жилых помещений

Осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 1 октября .2002 г. №821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в г. Москве».

Объект страхования – жилое помещение (квартира, комната), включая его конструктивные элементы, элементы отделки, инженерное оборудование, элементы внутренних коммуникаций, относящиеся к застрахованному жилому помещению и аналогичные по потребительским качествам указанным элементам и оборудованию, применяемым в строительстве по городскому заказу.

На страхование принимаются жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в том числе в домах с городской собственностью, домах ЖК, ЖСК, ТСЖ.

Страхователи: граждане РФ – собственники или наниматели жилого помещения жилищного фонда города Москвы, зарегистрированные в нем по месту жительства, а также их законные представители, пользователи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и переданного им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированные в нем по месту жительства.

Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности граждан, может выступать по соглашению всех участников общей собственности лишь один из сособственников жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в этом жилом помещении.

Страхователями могут выступать: не зарегистрированные в них по месту жительства собственники, предоставившие эти жилые помещения на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте.

Наниматель или собственник жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства и которое предоставил на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте, может выступать страхователем ещё одного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

— пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший вне застрахованного жилого помещения, а также проведение правомерных действий по его ликвидации;

— взрыв по любой причине (исключая террористический акт), произошедший в том числе вне застрахованного жилого помещения;

— аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедшие вне застрахованного жилого помещения, и правомерные действия по их ликвидации;

— сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.

Срок действия договора страхования — 1 год со дня вступления договора в силу.

При наступлении страхового случая страхователи получают стопроцентное возмещение ущерба, 15% из которого выплачивает Правительство Москвы, 85% – ОАО «СОГАЗ».

Это интересно:  Рассрочка Платежа При Долгах За Электроэнергию

При повреждении жилого помещения в результате страхового случая Правительство Москвы несет ответственность по возмещению убытков страхователю в дополнение к страховому возмещению страховой организации. Страховая субсидия (целевые бюджетные средства на ремонт жилья) выплачивается ГКУ «Центр жилищного страхования».

При уничтожении жилого помещения в результате страхового случая (признании жилого помещения непригодным для проживания) гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое жилое помещение (квартира), благоустроенное применительно к условиям города Москвы, отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям, установленным правовыми актами города Москвы, соответствующее норме предоставления жилого помещения. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании у граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности.

Оплата страхового взноса

Существуют два способа оплаты страхового взноса:

1. Ежемесячная оплата.

Достаточно ежемесячно оплачивать страховой взнос по квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В квитанции следует сделать отметку знаком «V» в поле «Итого со страхованием».

Ежемесячный страховой взнос является единым для всех категорий жилых строений и равен произведению 1 руб.62 коп. (ежемесячная плата за 1 кв.м.) на общую площадь квартиры (без учета балконов и лоджий).

Внимание: при оплате страхового взноса в текущем месяце квартира считается застрахованной с 1-го числа следующего месяца, независимо от периода оплаты коммунальных услуг.

Например, житель района оплатил страховой взнос 2 марта – квартира считается застрахованной с 1 апреля и т.д.

Дата уплаты и сумма взноса определяется по оттиску штампа, сделанному учреждением банка на платежном документе.

Собственники помещений, оплачивающие коммунальные услуги не по Единому платежному документу (минуя МФЦ), могут оплатить услугу «добровольное страхование» помесячно следующим образом:

— обязав управляющую компанию, в том числе ТСЖ, ЖК, ЖСК, включить услугу «добровольное страхование» в документ на оплату ЖКУ.

2. Годовая оплата.

В этом случае страхователям предлагаются следующие виды услуг:

а) Оформить годовой договор страхования квартиры в виде именного страхового полиса по основному или альтернативному вариантам.

Страховая премия (годовая плата за страхование) равна произведению 19 руб. 20 коп. (страховая премия за 1 кв.м.) на общую площадь застрахованного жилого помещения (без балконов и лоджий).

При возмещении убытков страхователям Правительство Москвы выплачивает 15% ущерба, ОАО «СОГАЗ» выплачивает 85% ущерба.

альтернативный вариант (для обеспечения более высокого уровня возмещения ущерба):

Страховая премия (годовая плата за страхование) равна произведению 32 руб. 64 коп. (страховая премия за 1 кв.м.) на общую площадь застрахованного жилого помещения (без балконов и лоджий).

При возмещении убытков страхователям Правительство Москвы выплачивает 5% ущерба, ОАО «СОГАЗ» выплачивает 95% ущерба.

Для оформления страхового полиса при себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа на жилое помещение (если оно в собственности) и паспорт с отметкой о регистрации по данному адресу.

Оформить годовой полис можно по адресу:

Если произошел страховой случай

При наступлении страхового случая:

— Незамедлительно заявите об этом в противопожарную службу, аварийные службы или иные компетентные органы;

Для оформления возмещения убытков, связанных с повреждением или уничтожением застрахованного жилого помещения необходимы следующие документы:

— заявление с указанием страхового события и повреждений жилого помещения;

— документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса;

— документ, удостоверяющий личность Страхователя, его гражданство и место жительства;

— правоустанавливающие документы на жилое помещение;

Свидетельство о страховании жилого помещения в городе Москве.

При необходимости Страхователь предоставляет иные документы, в том числе из компетентных органов о событии, повлекшем возникновение ущерба.

Страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах

Страхователями общего имущества на основании поручения, оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в пределах переданных полномочий могут выступать:

– собственники помещений в многоквартирных домах;

– действующее в доме товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом и обеспечения жилищно-коммунальными услугами;

– управляющие организации, зарегистрированные в установленном законом порядке, выбранные собственниками помещений.

Вред, причиненный общему имуществу, на принципах долевой ответственности возмещают ОАО «СОГАЗ» и Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования». Доля ответственности ОАО «СОГАЗ» – 75% от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества. Доля ответственности Правительства Москвы при страховании общего имущества собственников помещений равна 25% от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества. Расходы на возмещение ущерба финансируются из бюджета Москвы.

– конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка;

– внеквартирное инженерное оборудование дома;

– конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка лифтовых шахт и лифтовое оборудование.

По желанию Страхователя договор страхования может быть заключен как по всему перечню общего имущества, так и по отдельным категориям.

Страховым случаем признается повреждение или уничтожение застрахованного имущества, произошедшие вследствие:

– пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), а также проведения правомерных действий по его ликвидации;

– взрыва по любой причине (исключая террористический акт), в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;

– аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей). Повреждение (уничтожение) застрахованного имущества вследствие проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков приравнивается к повреждению (уничтожению) общего имущества вследствие самих аварий указанных систем;

– сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;

– противоправных действий третьих лиц.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Что значит добровольное страхование жилья в квитанции ЖКХ?

При получении квитанции за услуги ЖКХ многие собственники видят графу содержащую сведения о добровольном страховании жилья. В ней указана компания и определенная сумма. Сам страховой взнос, как правило, не бывает существенного размера, но появление в квитанции любой неопределенной суммы вызывает у плательщиков коммунальных услуг вопрос – что это за сумма и для чего ее платить? Где можно ознакомиться с правилами? Если это страхование жилья, то какие риски покрывает полис и можно ли отказаться от этой услуги? Постараемся разъяснить эти вопросы в данной статье.

Это интересно:  Оформление Приведенного Устава Снт Пошаговая Инструкция В 2019 Году

Что представляет собой страхование жилья в квитанции?

Любое страхование имущества, в том числе жилья — это добровольный вид договора, если отдельным законодательным актом не определена обязательность этого действия. Согласно главе 48 ГК РФ, собственник имеет право застраховать свое имущество. Чтобы договор считался действующим, собственник должен ознакомиться с условиями договора. Это необходимо сделать для определения вида предлагаемого страхования. Условия программ защиты могут значительно отличаться:

  • Льготные программы страхования — разработанные совместно с муниципалитетами. По ним часть страховых взносов несет бюджет, а выплата ограничена определенной суммой. Участие в страховании жилья по такой программе не несет больших затрат для самого собственника помещения и является дополнительной гарантией выплаты средств при ущербе имуществу;
  • Коммерческие программы — разработанные самими компаниями без участия государственных структур. Уплата взносов по страховке ложится на владельца и размер выплаты возмещения регулируются взаимоотношением по согласованию с собственником.

Любой ущерб квартирам или домам от бедствий природного характера, чьих-то противоправных посягательств, техногенных катастроф — всегда грозит незапланированными затратами бюджетам поселений и регионов на выплату субсидий пострадавшим, на предоставление нового жилья. С целью устранения возможных последствий, региональные структуры активно разрабатывают и внедряют льготные условия защиты жилья и предлагают их собственникам.

Законодательное регулирование

Органы региональной администрации и местного самоуправления стремятся исключить неблагоприятные последствия для жильцов, которые наступают при утрате или повреждении жилья, так как именно им придется искать способы решения этих проблем. Приказом Госстроя России №149 предусматривается развитие страхования жилого фонда не только владельцами, но и предприятиями и организациями, осуществляющими управление жилищно-коммунальным хозяйством, ремонт жилья, поставляющими коммунальные ресурсы. Повсеместное внедрение страховой защиты основано на закрепленной статьей 21 «Жилищного кодекса Российской Федерации» норме:

«В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством».

Муниципальные органы и региональные власти напрямую заинтересованы в развитии программ страхования жилья с участием его владельцев и управляющих компаний, предлагая различные льготы и субсидии собственникам. Льготные программы, предлагаемые жильцам, защищают от всех основных рисков, предусмотренных обычными программами защиты, в том числе пожара, действия дыма, температуры, последствий взрыва (кроме террористического акта), аварии отопительных, водопроводных, канализационных коммуникаций, ущерба, нанесенный при ликвидации или предотвращении указанных аварий, а также от природных явлений (ураган, смерч, шквал, атмосферные осадки). Нужно учитывать, что муниципальные программы имеют ограниченный объем выплат. Этот предел возмещения фиксирован либо по общей сумме договора, либо по стоимости квадратного метра жилья. Если собственник помещения хочет застраховать свои риски на других условиях, то для этого нужно заключить договор страхования на индивидуальных условиях.

Как рассчитываются и уплачиваются взносы?

Зачастую размер взносов фиксирован и зависит от площади помещения, а уплата осуществляется одновременно с коммунальными платежами. На размер взносов может влиять стоимость страхового покрытия, если выбор его размера предусмотрен. Например СК «Альфа Страхование» совместно с Правительством Москвы предлагает два варианта программ. По этим условиям компания выплачивает от 85 до 95% ущерба, а остальную сумму возмещает бюджет. На сайте компании есть специальный калькулятор, предлагающий рассчитать стоимость муниципального страхования. Предлагается два размера страхового покрытия на 1 квадратный метр — 40 или 60 тысяч рублей. Также можно выбрать способ уплаты взносов — каждый месяц, одновременно с платежами за квартиру или единовременно — 1 раз в год.

Пример расчета на калькуляторе по льготной программе СК «Альфа Страхование»

Региональные власти стимулируют страхование и кроме частичного субсидирования расходов предлагают участникам программы дополнительную защиту. Участвующим в программе совместно с «Альфа Страхование», гарантируется предоставление квартир по действующим нормативам при неблагоприятных событиях. В разных регионах РФ действуют аналогичные условия страхования жилой недвижимости. Отличия условий, предлагаемых региональными властями незначительны, и касаются предельной суммы возмещения и расчета взносов.

Как отказаться от добровольного страхования жилья?

Если собственник не желает участвовать в муниципальных программах, то нужно написать заявление в страховую компанию о досрочном прекращении договора. Статья 935 ГК РФ прямо говорит о том, что имущество страхуется только добровольным порядком. Следовательно, наличие в квитанции ЖКХ строки с взносом по имущественному страхованию не является обязательством по оплате этой услуги. При внесении коммунальных услуг можно просто игнорировать сумму страхового взноса или написать заявление в управляющей компании о нежелании оплачивать страховку — строка из квитанции должна быть исключена.

Заключение

Владелец дома, квартиры или иного жилья самостоятелен в принятии решения об участии в предлагаемых муниципалитетом программах страховой защиты. Наличие графы с суммой взноса в квитанции по оплате услуг квартплаты не является обязательством уплаты этого взноса. Параметры предлагаемых муниципалитетами программ страхования недвижимости могут быть привлекательными для собственников. Перед принятием решения об участии в программе или об отказе от уплаты страховых взносов, необходимо ознакомиться с правилами страхования. Отказаться от предлагаемой программы можно просто не уплачивая страховые взносы.

Статья написана по материалам сайтов: how2get.ru, izmaylowo.mos.ru, insur-portal.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector