Документы для получения кадастрового и техпаспорта БТИ

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Содержание

Документы для БТИ

Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

  • Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
  • Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
  • Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

Документы для оформления технического паспорта БТИ

Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?

В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:

  • Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
  • Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
  • Письмо-заявка на специальном бланке
  • Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
  • Свидетельство из Статистики (Копия)
  • Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

Документы для получения кадастрового паспорта БТИ

Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

  • Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
  • Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
  • Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
  • План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:

  • Заявление установленного образца.
  • Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
  • Правоустанвливающие документы на квартиру
  • Правоподтверждающие документы на квартиру
  • Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
  • Доверенность, если делами занимается представитель собственника.

Копия технического паспорта бти как получить

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Получить технический паспорт

  1. вы сами подаете заявление и документы в БТИ, затем сообщаете нам номер заявки, мы «ускоряем» ее, в итоге – за один день у вас готов техпаспорт;
  2. вы присылаете скан своего паспорта и документа, подтверждающего право собственности, все остальное (подаем их в БТИ, пишем заявление, ускоряем процедуру получения до 1 дня) делаем мы.

Обычно техпаспорт на квартиру оформляется при сдаче дома в эксплуатацию. Его редко переоформляют, хотя ранее в законодательстве был указан период – 5 лет, по истечению которых техпаспорт нужно было «обновлять». На практике это никем не исполняется, во-первых, потому что нет никаких санкций, которые могли бы применяться к правонарушителям, во-вторых, техпаспорт сегодня уже не является сам по себе архиважным документом по сравнению, например, с техническим планом. Но помните, что если вы делали перепланировку квартиры или только собираетесь ее сделать, обратиться в БТИ необходимо. Их специалисты оценят изменения в квартире, узаконят их и оформят новый техпаспорт.

Образец составления заявления в БТИ

  1. Сведения о заявителе – предъявленный им документ, ФИО, серия и номер, адрес регистрации, место фактического проживания, контактные данные.
  2. Сведения об объекте – месторасположение и адрес объекта, цели получения информации и т.д.
  3. Обязательные реквизиты – дата, подпись.
  4. При составлении заявления необходимо избегать допущения ошибок или помарок.
  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Справка, выданная начальником ЖЭКа или главы сельского совета о том, что за гражданином отсутствуют задолженности.
  3. Письмо-заявление, оформление которого осуществляется на специальном бланке.
  4. Свидетельство, подтверждающее регистрацию юридического лица (только компаниям, предприятиям и т.д.).
  5. Ксерокопия свидетельства из статистики.
  6. Доверенность, оформленная на получение технического паспорта (в ситуации, если его получением занимается третье лицо).

Заказать технический паспорт в БТИ в 2018 году

Адрес недвижимого объекта целевое назначение (жилое или коммерческое) Описание частный дом, квартира, гараж, земельный участок и т.д. На каком этаже расположен объект этажность, если речь идет о многоэтажном доме и инвентаризационный номер Кадастровый номер дата последней инвентаризации и ФИО специалиста, выдавшего документ

Введение жилого дома в эксплуатацию невозможно без создания технического паспорта в нем указываются основные параметры здания и помещений, указывается собственник, место расположения и другие данные. Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями Решение вопросов о вступлении в наследство также производится с получением техпаспорта Если квартира приобретается в ипотеку то банку потребуется техпаспорт на недвижимость Требуется нотариусу при оформлении наследства и выделение доли Продажа любой недвижимости не обходится без данного документа

Это интересно:  Положения в ООО: какие должны быть документы для регистрации и коммерческой деятельности ООО

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Копия технического паспорта бти как получить

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ. Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

  • Заявления, заполненного по установленному образцу;
  • Паспорта собственника (представителя);
  • Правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
  • При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
  • Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
  • Иных документов по запросу.
  • Фактический адрес местонахождения;
  • Год постройки объекта недвижимости;
  • Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
  • Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • Информация о капитальном ремонте;
  • Инвентаризационная стоимость.

Бти копия технического паспорта

Необходимость получить кадастровый паспорт, технический паспорт, различные документы ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро) или БТИ (бюро технической инвентаризации) возникает обычно в процессе подготовки комплекта документов для регистрации недвижимости. Как правило, именно с обращения в ПИБ (ГУИОН, БТИ) и начинается сбор пакета документов для предстоящей сделки. А поскольку эти документы имеют ограниченный срок действия, заказать их «раз и навсегда» не получается. И каждый раз, обращаясь за любыми действиями с недвижимостью, технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру разные справки Проектно-инвентаризационного бюро (Бюро технической инвентаризации) нужно обновлять.

Отличие между этими документами заключается в том, что один является частью другого, подобно тому, как фотография входит в «человеческий» паспорт. Однако в отличии от него, план может быть изъят из ТП, и передан, скажем в БТИ для осуществления изменений. Но затем он вновь должен быть возвращен на место.

Как получить технический паспорт на дом

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех. паспорте на дом может быть указано множество дополнительных особенностей и деталей. Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

В паспорте указывается общая площадь жилого дома, а также площадь отдельных помещений и комнат. Указывается год постройки дома. В случае, если дом старый и точная дата возведения неизвестна, пишут «возведен до 1917 года». В остальных случаях дату постройки нужно выяснить.

Как оформить документы БТИ

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в .

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Документы для получения техпаспорта

Наверное, каждый из нас рано или поздно сталкивается с таким понятием, как техпаспорт на недвижимость. Оформлением этого документа занимается муниципальная государственная структура БТИ. Услуга крайне востребована, особенно при приобретении нового жилья. В данном тексте мы рассмотрим способы получения технического паспорта на недвижимость, а также наглядно рассмотрим, какие для этого необходимы документы и финансовые средства.

Технический паспорт квартиры

В этом документе присутствуют все технические особенности недвижимого имущества. Его крайне важно оформить сразу при покупке новой недвижимости, в противном случае, впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы. В тексте документа содержатся следующие сведения:

  1. Основная площадь недвижимого объекта. Здесь присутствует как общая площадь, так и площадь каждого отдельно взятого помещения.
  2. Примерная оценочная стоимость объекта недвижимости.
  3. Сведения относительно точной даты строительства здания.
  4. Временные интервалы капитального ремонта или иных реконструкций, если таковые ранее имелись.
  5. Полный перечень всех инженерных коммуникаций, а также точный адрес расположения недвижимости.

Внимание! Стоит отметить, что технический паспорт недвижимого объекта не является планом имущества, так как это два различных документа. Однако оформить техпаспорт без предоставления плана невозможно.

Ситуации, когда технический паспорт необходим

В современной жизни многие из нас часто сталкиваются с необходимостью этого документа. Его предоставление требуется в следующих случаях:

  • покупая объект с помощью ипотечного кредитования;
  • при регистрации в квартиру или дом постороннего человека;
  • при проведении экспертной оценки гражданина – собственника жилья;
  • при формировании имущественного налога;
  • для более подробного уточнения тарифа у жилищно-коммунального хозяйства.

В этих случаях у вас в обязательном порядке затребуют предоставления технического паспорта на объект недвижимого имущества.

Документы для предоставления в БТИ

Вопрос о том, какие документы требуются для оформления технического паспорта, регулярно остается открытым. Столкнувшись с ним и необходимостью предоставления документов, в муниципальный орган БТИ подается заявление на изготовление техпаспорта и перечень необходимых документов, а именно:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Свидетельство, подтверждающее право владения собственностью заявителем.
  3. При наследовании недвижимого объекта потребуется представить свидетельство о смерти собственника и нотариально заверенное право вступления в наследство.
  4. Справка по форме №7, требуется в том случае, если необходимо приватизировать недвижимый объект в собственность.
  5. Если заявление на техпаспорт подает доверенное лицо, то ему потребуется предоставить заверенную нотариально доверенность.
  6. Квитанцию на оплату государственной пошлины.
  7. Заявление по форме муниципального органа.

Весь этот перечень документов передается сотруднику органа власти для рассмотрения и проведения проверки. После чего запускается процедура изготовления технического паспорта недвижимого объекта.

Важно! При предстоящей продаже или перепланировке необходимо, чтобы по месту нахождения недвижимости, выехал техник и сверил все данные с ранее полученным техническим паспортом. Эти же действия требуются при покупке квартиры в новостройке.

Для чего необходим технический паспорт квартиры или дома

Чтобы получить технический паспорт недвижимого объекта требуется работа сотрудника муниципального органа – замерщика, который выезжает на адрес и делает соответствующие замеры. После этого составляется официальный документ и выдается заявителю на руки. В документе фиксируются следующие сведения:

  • адрес расположения квартиры или дома;
  • идентификационный кадастровый номер, присвоенный недвижимому объекту;
  • экспликация – точное количество комнат и иных помещений;
  • оценочные данные износа всего здания, а также его отдельных частей;
  • точная дата постройки и сдачи в эксплуатацию;
  • нормы санитарии, которые присутствуют в обследуемом объекте;
  • поэтажный план всего здания.
Это интересно:  Какие Нужны Документы Для Прописки В Новом Доме

Все эти сведения должны содержаться в любом техническом паспорте жилищного объекта недвижимости.

Важно! Стоит отметить, что точная дата сдачи здания в эксплуатацию, должна содержать день, месяц и год. Как правило, все эти сведения имеются в муниципальном органе БТИ, и вам не потребуется дополнительно искать сведения относительно этого вопроса.

Срок действия документа

Технический паспорт жилого объекта не имеет конкретных сроков действия. Этот документ выдается на руки и действует до момента перепродажи или сноса здания. В иных случаях его срок действия бессрочен. При утере документа вы можете обратиться в муниципальный орган БТИ с требованием изготовления дубликата техпаспорта. В этом случае вся процедура предоставления документов, заявления и выезда специалиста замерщика повторяется.

О том, какие еще важные документы на квартиру, содержатся в БТИ, вы сможете узнать из данной статьи.

Дополнительную информацию о том, как получить техпаспорт на квартиру, вы можете узнать из следующего видео:

Кадастровый и технический паспорт на квартиру: где получить?

Главная » Недвижимое имущество » Жилая недвижимость » Кадастровый и технический паспорт на квартиру: где получить?

Пакет документов для оформления технического паспорта

Перечень изменяется с акцентом на ситуацию.

Стандартно заявителю требуется прикреплять к заявке на получение тех. паспорта (ТП) следующие документы:

  • удостоверяющие личность;
  • на жилье правоустанавливающего характера (копия оставленного завещания, договора КП, свидетельства о гос. регистрации прав на недвижимое имущество);
  • квитанцию в подтверждение внесения госпошлины;
  • при необходимости проведения перепланировки жилья в дополнение необходимо предоставить запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Выплатить пошлину за предоставленные услуги возможно через банковское отделение (в виде перевода или же внесением наличных средств), а также непосредственно в Бюро.

При заказе тех. инвентаризации в Бюро или Многофункциональном центре в назначенную дату владельцу нужно явиться вместе с копией заявления и паспортом.

Правила оформления ТП

Во время направления заявки для получения ТП независимо от организации обозначьте цель.

Учтите! Перечень документации, требуемой для оформления ТП, зависит от конкретной ситуации и причин, по которым он необходим:

  • если квартира используется на условиях договора аренды, оформленного с муниципалитетом, съемщику такого жилья следует подать номер счета в ЖКХ или ТСЖ для удостоверения правомерности пользования;
  • если оформляется наследство, то прикрепляется также документ, удостоверяющий факт смерти владельца, который завещал объект недвижимости. Также нужно подтвердить личности каждого наследника. Основной документ – свидетельство о праве на наследство. Также нужна оформленная нотариусом справка о начале процедуры наследования;
  • если речь идет о приватизации, заказывать необходимо ТП формы №7. В нем присутствуют все тех. параметры как отдельной квартиры, так и здания. Передайте документ, на основании которого у гражданина имеется право на оформление недвижимости в личную собственность;
  • по такой процедуре, как перепланировка, пакет документации отличается с учетом того, проводилась ли она ранее (по разрешению или без), или же заявитель в первый раз желает оформить разрешение на проведение работ;
  • если запрашивается документ не собственником недвижимости, а доверенным лицом, то последнему потребуется предоставить паспорт и оформленную у нотариуса доверенность.

На заметку! При необходимости обновления ТП вызовите специалиста по адресу, чтобы выполнить требуемые для внесения изменений замеры жилого помещения.

На основании сведений, полученных при замерах, будет готовиться тех. паспорт с информацией о:

  • местоположении объекта недвижимости;
  • владельце квартиры, находящейся в доме;
  • инвентаризационной стоимости жилой площади;
  • базовых характеристиках объекта. При первом заказе в ТП не обозначается дата, когда проведен кап. ремонт, как при повторном. Однако приводится дата, когда завершено строительство, и объект ввели в эксплуатацию. Эти сведения переносятся при дальнейших обновлениях ТП;
  • наименовании ответственной за оформление документа организации;
  • подпись сотрудника, оформившего тех. паспорт, и оттиск печати. Тут же ставится отметка о внесении информации в базу Росреестра.

Куда для изготовления ТП обращаться

Учреждением, спецификация которого позволяет выдавать тех. паспорта, выступает Бюро тех. инвентаризации (далее – БТИ).

Сюда направляются запросы для оформления документации, основой для которых выступает инвентаризационная процедура. Заказ тех. паспорта имеет возможность сделать каждый правообладатель жилья.

Для этого необходимо составить заявление и подать некоторую документацию. В обращении обозначьте, для чего потребовался тех. паспорт на недвижимость.

Заинтересованное лицо вправе самостоятельно выбирать организацию для заказа изготовления ТП.

Заказать подобную услугу можно:

  • в Многофункциональном центре. Здесь выдается бланк заявки для заполнения, который принимают вместе с прилагаемым пакетом документации. Собранный пакет передают в адрес БТИ. Подобное посредничество и влечет за собой продление сроков подготовки. Плюс состоит в упрощении подачи заявки. Кроме того, забрать уже подготовленный тех. паспорт можно здесь же – в МФЦ;
  • в Бюро тех. инвентаризации. Прием заявки здесь аналогичный. Приложения также предоставляются вместе с заявлением. На месте заявитель назначает удобное время для осмотра объекта недвижимости;
  • на сайте Госуслуги. Перейти на официальный ресурс, выбрав там отдельный тематический раздел, и оформив заявку. Документацию прикрепите в электронном формате. Тут же допускается выбор удобного заявителю способа передачи подготовленного ТП;
  • в других организациях, которые занимаются организацией оформления документации. В пределах города такие фирмы обустраивают офисы для удобства взаимодействия с клиентами. Также заводят персональный сайт, с помощью которого ведут прием заказов от клиентской базы. Конечно, заплатить здесь придется больше, но зато ТП оформляется гораздо раньше, и не нужно самостоятельно собирать документацию.

Сколько изготовление ТП будет стоить

Цена за предоставляемую услугу – 900 руб. Сумма может отличаться в зависимости от конкретного региона, характеристик недвижимости, срочности подготовки документа и используемого варианта заказа.

Оплата госпошлины производится в отделении Бюро тех. инвентаризации, банковском учреждении (переводом средств или внесением наличных через кассу). После внесения госпошлины в обязательном порядке сохраните выданный чек.

Сроки изготовления и действия документа

Стандартно на подготовку документа (с момента выполнения необходимых замеров) отводится от двух до трех недель. Ускоренное получение документа осуществляется в отдельном порядке в БТИ или через другие фирмы, специализирующиеся на подобных услугах (подготовке и выдаче ТП).

Период действия

Тех. паспорт по сути бессрочный документ – не имеет ограниченного срока действия. Однако закон на это смотрит иначе – он признает актуальность документа только в течение первых пяти лет с момента его оформления.

Как только этот срок истек, лучше обновить данные инвентаризации. Несмотря на наличие такого законодательного утверждения, граждане не следует ему.

Часто обновлением начинают заниматься, как только возникает необходимость привести уже сделанные работы по реконструкции (перепланировке) в соответствие с законом, продать недвижимость или выполнить в отношении нее иные действия.

На конкретный период тех. паспорт не выдается, однако принято считать его действующим до первых же изменений, даже если они имеют незначительный характер.

Посмотрите видео. Как получить технический паспорт в БТИ:

Получение копии ТП и его восстановление

Направляя заявление в Бюро тех. инвентаризации, выбирают одну из предлагаемых форм:

  • тех. паспорт заказывается без посещения специалистом объекта (по форме №3);
  • по адресу расположения жилья должен прибыть специалист для проведения замеров. Как только они выполнены, на основании обновленной информации выдается новый ТП (по форме №4).

Выбрать нужно тот вариант, который необходим заказчику, учитывая цель предоставления данных. При относительно «свежем» ТП владельцу следует выбирать 1-й вариант.

УК, занимающаяся обслуживанием жилого дома, также имеет на сохранении тех. паспорт на квартиру. В ряде случаев сделать копию с этого документа можно в данной организации.

Процедура восстановления

Чтобы внести коррективы в ТП, обновить его исходя из текущих изменений или же восстановить, собственнику следует обратиться в Бюро тех. инвентаризации. Здесь можно заказать документ и осуществить новые замеры. Подать заявку можно и в другом месте при желании.

Обычно выбирается третья форма заявления (без необходимости вызывать специалиста). Обновленные данные по объекту сразу же вносят в базу Бюро тех. инвентаризации, а также Росреестра.

Какие документы нужны для получения паспорта кадастрового

Прежде чем получить кадастровый паспорт (КП) на жилье, потребуется пакет документов:

  • оставленное собственником заявление. Такое заявление оформляется на месте – бланк для этого выдается центром;
  • если за получением КП обращается представитель, то ему потребуется нотариально заверенная доверенность. Получить документ вместо владельца жил. площади можно, только если он не может самостоятельно выполнить данные действия по причине занятости, болезни, ограниченных возможностей;
  • личный паспорт (предоставляется в оригинале);
  • документы, удостоверяющие право гражданина на квартиру – свидетельство собственника, договор КП или же дарения. Если покупается жилье в строящемся объекте, который не введен в эксплуатацию, понадобится подписанное с заемщиком соглашение (его копия);
  • тех. план на объект;
  • квитанция (чтобы удостоверить факт внесения госпошлины);
  • при выполненной перепланировке понадобится тех. паспорт по объекту.
Это интересно:  Смена генерального директора: процедура, документы. Смена генерального директора в ООО или ЗАО: пошаговая инструкция

Где кадастровый паспорт можно получить

Через Росреестр

С этой целью нужно прийти в одно из региональных отделений Росреестра. Этот вариант рассматривается в первую очередь, если нужна информация по недвижимости. Через эту гос. инстанцию получить все нужные данные из Госкадастра можно быстрее и удобнее всего.

Среди преимуществ обращения в эту инстанцию необходимо выделить следующие:

  • оперативное рассмотрение заявленного запроса и формирование запрашиваемого документа;
  • отсутствие больших очередей – здесь их нет совсем ввиду того, что деятельность данного гос. учреждения профильная;
  • на месте разрешается дооформление всех документов, которых недостает для подготовки КП.

Однако присутствует и некоторый недостаток – график обращения. Заинтересованным лицам обратиться с запросом можно лишь в рабочие дни и в конкретное время – с Пн по Пт с 9.00 до 18.00 часов. Подобный график не совсем подходит тем, у кого есть официальная работа, и кто не имеет возможности отлучиться с рабочего места.

Через МФЦ (Мои документы)

График этой организации позволяет обратиться за подготовкой документа в выходной день – субботу. Именно наличием такого дополнительного дня и удобен данный вариант. Но при этом есть незначительный минус – необходимо отстоять немного в очереди. Данная загвоздка возникает из-за загруженности сотрудников МФЦ, многозадачности данной структуры.

Интернет-обращение в Росреестр

Для удаленного обращения в Росреестр используется его официальный портал. Услуги оказываются в круглосуточном режиме, вне зависимости от выходных и праздников.

Через портал Госуслуг

Чтобы получить здесь необходимую услугу, потребуется обязательная регистрация, кроме того, запрашивающему следует пройти процедуру подтверждения личности. Такие действия проводятся в МФЦ.

Сколько КП будет стоить

Цена КП напрямую будут зависеть от наличия факта постановки на учет. Дешевле обойдется, если необходима только копия документа.

При первоначальной постановке объекта на учет в гос. кадастре работа по формированию выписки продлится достаточно длительный срок, поскольку в данном деле необходимо участие сотрудников БТИ.

При необходимости подготовки выписки по объекту, который находится на учете гос. кадастра, цена будет намного меньше, ведь для получения документа понадобиться лишь внести установленную сумму госпошлины: физ. лицам – 200 руб., а юр. лицам – 600 руб.

Электронный экземпляр документа с информацией из гос. кадастра обойдется в такие суммы: для физ. лиц – 150 руб., для юр. лиц – в два раза больше.

Обратите внимание! При обращении за документом в МФЦ нужно оплатить госпошлину. Подготовленный документ в бумажном формате выйдет физ. лицам в 200 руб., а юр. лицам – 600 руб.

Объем госпошлины одинаков на всей территории государства, в каждом из регионов, где будет обращаться гражданин или представитель организации.

Сколько по времени будут делать КП на недвижимость

Время на оформление документа прямо зависит от выбранного человеком способа получения:

  • в случае заказа документа через Росреестр срок подготовки составит как минимум пять дней от даты обращения. Заявителя при этом уведомляют о факте подготовки документа сообщением на телефон или же звонком;
  • при заказе документа в МФЦ выписку можно будет получить только спустя восемь дней. Увеличение срока подготовки объясняется тем, что работникам центра необходимо дополнительное время на передачу документов в Росреестр. Затем подготовленный паспорт забирается и вручается человеку;
  • при подаче онлайн-заявки выписку подготовят уже на 4-й или 5-й день от даты поступления обращения. При онлайн-заказе электронного варианта выписки срок будет гораздо меньше – день-два. Первая постановка объекта на учет в гос. кадастр повлечет увеличение периода подготовки документа до двадцати дней.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как долго действует полученный КП

Период, в течение которого действует КП на квартиру, официально не ограничивается. Таким образом, достаточно получить этот документ всего раз, и на протяжении многих лет данные в нем будут актуальны при условии, что никакие перепланировки (переоборудования) в квартире не проводились.

Правила говорят о необходимости проведения оценки стоимости квартиры, находящейся на кадастровом учете, раз в 5 лет.

Корректировка стоимости жилья связана с изменения ценовых предложений на рынке. Если выписка долгое время не обновлялась, то информация о цене объекта будет не актуальна, получить ее будет затруднительно.

Чтобы выйти из подобного положения, необходимо выполнить такие действия:

  • заказать документ с обновленными данными;
  • оформить выписку из КП на жилье о его стоимости на момент обращения. В документе содержится отдельный пункт, где обозначается, когда последний раз было проведено обследование. Вот от этой даты и отсчитывают пять лет. Чтобы не пропустить срок, необходимо регулярно перепроверять документы. Когда появляется необходимость, документ заменяют. Такая процедура гражданам обойдется всего в 200 руб.

Как поменять данные в КП и получить новый

Чтобы внести какие-либо изменения в КП, необходимо заявление владельца объекта недвижимости.

В качестве причин, побудивших собственника внести изменения, выступают:

  • факт перепланировки помещения;
  • площадь жилья изменилась;
  • объект был переименован;
  • почтовый адрес объекта изменился;
  • поменялись иные неадресные характеристики;
  • смена собственника объекта и т. д.;
  • кроме того, внести изменение в КП нужно, если в документе выявлены неточности или ошибки. К примеру, не соответствуют фактические адресные данные и номер жилья.

Наиболее удобный способ внести изменения – перейти на портал Росреестра. Здесь нужно всего лишь заполнить онлайн-заявку.

Для получения результата необходимо соблюдение следующего алгоритма:

  • соберите необходимую документацию;
  • отсканируйте все документы для получения их электронных копий;
  • уплатите положенную сумму госпошлины;
  • отсканируйте после оплаты квитанцию;
  • зарегистрируйтесь на портале Росреестра и выберите услугу «Внесения изменений»;
  • заполните заявку-онлайн через портал Росреестра;
  • приложите к заявке каждый отсканированный документ (+скан квитанцию);
  • подождите рассмотрения заявки и решения по ней;
  • получите подтверждение факта внесения изменений.

Учтите! Восстанавливать КП на жилье в любом случае придется при возникновении таких обстоятельств:

  • документы утеряны или же похищены;
  • испорчены;
  • чернила выцвели;
  • бумага обветшала, размягчилась со временем и т. д.

Необходимо отметить, что во всех указанных выше случаях (кроме первого пункта) с восстановлением документа необходимо поторопиться. В противном случае есть риск того, что информацию на документе никто не в состоянии будет разобрать.

При отсутствии выписки ее восстановление возможно лишь при выполнении замеров жилья. Однако такой вариант будет более затратным. Всегда уделяйте хранению документа особое внимание.

Инициировать восстановление КП вправе лишь законный владелец недвижимости. У других лиц этого права нет.

При долевом владении восстановить документ есть возможность только при наличии согласия на то прочих собственников долей.

Посмотрите видео. Зачем нужен кадастровый паспорт и как его получить:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Статья написана по материалам сайтов: questionlaw.ru, kakiedoki.ru, potreb-prava.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector