+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Доверительное управление — образец договора доверительного управления

Договор доверительного управления имуществом

Город ______________ _________________________

(указывается собственник имущества, передаваемого в управление, или

иной субъект, который вправе выступать как учредитель доверительного

управления по основаниям, предусмотренным ст. 1026 ГК РФ)

именуемый далее — Учредитель управления, и ______________________________

(указывается, кто выступает в

качестве доверительного управляющего: индивидуальный предприниматель или

коммерческая организация либо гражданин в соответствии с абз.II п.1

____________________, именуемый далее — Доверительный управляющий, в лице

(указывается должность, ф.и.о.)

действующего на основании _______________________________________________

(устава, положения, свидетельства о регистрации

физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) (указывается

__________________________________________, заключили настоящий договор о

регистрационное удостоверение, номер)

1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему

следующее имущество: ____________________________________________________

(указываются передаваемые в управление объекты, среди

которых могут быть согласно п.1 ст.1013: предприятия и другие

имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому

имуществу, ценные бумаги, а также права, удостоверенные бездокументарными

ценными бумагами (ст.149 ГК РФ), исключительные права и другое имущество)

в доверительное управление на срок пять лет, а Доверительный управляющий

обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя

Вариант: . обязуется осуществлять управление этим имуществом в

интересах указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. Передача имущества, указанного в п.1 настоящего договора не

влечет перехода права собственности на него к Доверительному

3. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении

переданного ему по настоящему договору имущества любые юридические и

фактические действия, которые сочтет целесообразными в интересах

Учредителя управления (вариант: выгодоприобретателя).

4. Доверительный управляющий совершает сделки в отношении

переданного ему имущества, перечисленного в п.1 настоящего договора, от

своего имени, дополнительно указывая при этом, что он действует в

качестве такого управляющего. В письменных документах после имени или

наименования Доверительного управляющего делается пометка Д.У.» (см. п.3

5. Учредитель управления выплачивает Доверительному управляющему

вознаграждение в размере ________________________________________________

которое выплачивается __________________________________________________.

(указываются сроки или периодичность выплат)

6. Доверительный управляющий обязан представлять Учредителю

управления (выгодоприобретателю) отчет о своей деятельности в следующем

порядке и в сроки: ______________________________________________________

(в данном пункте договора указываются сроки и порядок представления

Доверительным управляющим отчета о своей деятельности по управлению

7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается

Управляющим имуществом на отдельном балансе, и по нему ведется

8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным

управлением, открывается отдельный банковский счет.

9. Стороны устанавливают следующий порядок передачи имущества

Учредителем Доверительному управляющему: _______________________________.

10. При передаче в доверительное управление имущества, обремененного

залогом, право залогодержателя обратить взыскание на это имущество

11. Учредитель управления обязан предупредить Доверительного

управляющего о том, что объект, передаваемый в доверительное управление,

обременен залогом. В противном случае Доверительный управляющий вправе

потребовать расторжения настоящего договора по основаниям п.2 ст.1019 ГК

РФ и выплаты ему при этом причитающегося вознаграждения по этому договору

Вариант. В случае если доверительное управление представляет собой

безвозмездный договор, вопрос ставится только лишь о расторжении

договора, требование вознаграждения исключается.

12. В пределах, предусмотренных законом, Доверительный управляющий

осуществляет в отношении переданного в его управление имущества

правомочия собственника. Распоряжение недвижимым имуществом

осуществляется Доверительным управляющим в соответствии с настоящим

13. Имущественные права, приобретенные в результате действий

Доверительного управляющего, включаются в состав имущества, переданного

ему в управление.

14. Для защиты прав на имущество, находящееся в управлении,

Доверительный управляющий вправе использовать любые не запрещенные

законом средства защиты, включая иск об истребовании имущества из чужого

незаконного владения, защиту прав собственника от всяких нарушений его

права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а

также защиту прав владельца, не являющегося собственником (ст.301, 302,

15. Доверительный управляющий осуществляет управление имуществом

16. Передача доверительного управления другому лицу допускается по

усмотрению Доверительного управляющего, и дополнительных согласований с

Учредителем управления не требует.

Вариант 1. Передача доверительно управления другому лицу допускается

не иначе, как по согласованию с Учредителем. Согласие должно быть

Вариант 2. Передача доверительного управления другому лицу

допускается, когда Доверительный управляющий вынужден к этому в силу

обстоятельств и для обеспечения интересов Учредителя управления или

Выгодоприобретателя, и не имеет возможности согласовать свои действия с

Учредителем (Выгодоприобретателем) в разумный срок.

17. Доверительный управляющий несет ответственность за действия

избранного им поверенного как за свои собственные.

18. Доверительный управляющий возмещает Выгодоприобретателю

упущенную выгоду, а Учредителю управления — убытки от утраты или

повреждения имущества, если они являются следствием того, что

Доверительный управляющий не проявил должной заботы об интересах

Выгодоприобретателя или Учредителя, а также в случае, когда не сможет

доказать, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы или действий

Выгодоприобретателя или Учредителя управления.

19. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных

им расходов, произведенных им при доверительном управлении за счет

доходов от использования этого имущества.

20. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут

по соглашению обеих сторон при наличии к тому оснований, которые стороны

сочтут достаточными для расторжения договора.

21. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из

сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон

или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из

сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для

другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет

смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что

рассчитывала при заключении договора.

22. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда,

если в период его действия произошло существенное изменение

обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда

эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения

можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще не был бы

заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от

согласованных по настоящему договору.

23. Последствия расторжения настоящего договора определяются

взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон

24. Действие договора может быть прекращено по основаниям, указанным

в п.1 ст.1024 ГК РФ.

25. При отказе одной из сторон от настоящего договора другая сторона

должна быть уведомлена об этом за шесть месяцев до прекращения договора,

если стороны не придут к соглашению о прекращении договора в более

короткий срок после уведомления.

Вариант: Прекращение договора при отказе от него одной из сторон

допускается при условии, что другая сторона будет предупреждена об этом

за три месяца до момента прекращения настоящего договора.

26. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий

настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в

порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,

телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать

на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать

спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с

действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения

споров между юридическими лицами — участниками коммерческих, финансовых и

иных отношений делового оборота.

27. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего

договора, но вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих их

имущественные интересы, стороны будут руководствоваться положениями

действующего законодательства Российской Федерации.

28. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в

период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных

причин, вызвавших такие действия сторон.

29. Если стороны не достигли согласия о приведении договора в

соответствие с изменившимися обстоятельствами, по требованию

заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по

решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим

30. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора

определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из

Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий

настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в

письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями

31. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его

сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших

его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон,

возникшим только после заключения настоящего договора.

32. Настоящий договор действует в течение 5-и (пяти) лет (до момента

Это интересно:  Дополнительное соглашение к договору: образец к трудовому договору

окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает

свое действие _____________________ 20____ года (по выбору сторон).

Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за

собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны

договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место

при исполнении условий настоящего договора.

33. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности

стороны настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока

действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период

времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на

тех же или иных, определенных сторонами, условиях.

34. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия

настоящего договора по истечении пятилетнего срока с момента его

заключения действие договора считается продленным на тех же условиях.

Вариант: дополнить п.34 словами «и на тот же срок».

35. Юридические адреса сторон:

35.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего

банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом

35.2. Реквизиты сторон:

Учредитель управления Доверительный управляющий

(полное наименование) (полное наименование)

Почтовый адрес и индекс — ____ Почтовый адрес и индекс — _______

Телеграфный адрес — __________ Телеграфный адрес — _____________

Факс — _______________________ Факс — __________________________

Телефон — ____________________ Телефон — _______________________

ИНН — ________________________ ИНН — ___________________________

Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________

в банке ______________________ в банке _________________________

в г.__________________________ в г._____________________________

кор.счет N ___________________ кор.счет N ______________________

БИК — ________________________ БИК — ___________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

(Учредитель управления) (Доверительный управляющий)

» «_______________20___ года » «__________________20___ года

Совершено (настоящий _______________________ договор заключен) между

сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в _____________________

(город, поселок и т.п.)

________________ 20___г. в ______________ экземплярах: по ___________ для

(число, месяц) (количество) (сколько)

каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую

Справка. К настоящему договору имеется 2 приложения — см. далее.

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного

представителя Учредителя управления на заключение (подписание) данного

договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного

представителя Доверительного управляющего на заключение (подписание)

данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

Договор доверительного управления имуществом (образец)

Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени.

Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление.

Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:

  • общий (рамочный) договор
  • договор управления имуществом подопечного
  • договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
  • договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина
  • договор управления недвижимым имуществом
  • договор управления наследственным имуществом

Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования. Они состоят в следующем:

Договор заключается между собственником и управляющим. Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора.

Для договора устанавливается определенный срок действия. В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника.

Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим. По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.». Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.

Какое имущество можно передать в доверительное управление?

Объектом доверительного управления чаще всего выступает недвижимость, ценные бумаги, имеющие стоимостное выражение права (имущественные и интеллектуальные) а также другие виды имущества.

Собственно закон устанавливает три запрета на доверительное управление. Так, не могут быть переданы в управление:

а) деньги, как самостоятельный объект

б) вещи, которые находятся в хозяйственном ведении

в) вещи, которые находятся в оперативном управлении

Соответственно, любые объекты, не подпадающие под эти запреты, могут быть предметом доверительного управления.

Деньги же передаются в доверительное управление через механизм фондов, либо с использованием банков и особенностей, предусмотренных законодательством о рынке ценных бумаг.

Кто может быть доверительным управляющим?

Выступать доверительным управляющим может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых соответствующий вид деятельности предусмотрен в уставных (учредительных) документах или при регистрации. А в случае необходимости получения дополнительных разрешений – при наличии таких разрешений (например, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).

Из числа граждан доверительным управляющим может являться названный в завещании душеприказчик (лицо исполняющее завещание), либо попечитель, управляющий имуществом подопечного.

В большинстве случаев, в силу договора доверительным управляющим выступает коммерческая организация или предприниматель, а на основании закона привлекаются к доверительному управлению физические лица.

Запрещено выступать в качестве доверительного управляющего органам местного самоуправления и государственной власти, а также унитарным предприятиям.

Не допускается совмещать две роли по договору доверительного управления, а именно управляющего и выгодоприобретателя. Причина, думаю очевидна. Как минимум – подозрения в отсутствии объективности.

Ответственность доверительного управляющего

Управляющий должен преследовать одну и главную цель – заботу об интересах лица, поручившего ему осуществлять управление имуществом.

За нарушение этого принципа, нерадивый доверительный управляющий обязан возместить прямые убытки, причиненные имуществу и упущенную выгоду от его использования по прямому назначению.

Однако, забота – палка о двух концах. Слишком усердный управляющий, нарушивший предел предоставленных полномочий, отвечает за причиненный вред собственным имуществом.

Также как и отвечает по долгам, которые образовались в результате реализации доверительного управления.

В свою очередь, из доходов, полученных от использования имущества, находящегося в доверительном управлении, управляющему выплачивается вознаграждение.

Что нужно обязательно указать в договоре доверительного управления?

Договор доверительного управления всегда заключается в письменном виде.

Если предметом управления является недвижимость, то договор доверительного управления необходимо зарегистрировать, как при купле-продаже.

Нарушение любого из вышеперечисленных условий влечет недействительность договора.

Имущество, которое передается в управление, конкретно перечисляется в договоре.

В нем также указывается, кто является учредителем управления. Иными словами, кто является собственником имущества, принявшим решение передать его в управление.

Отдельно оговаривается, в каком размере, форме и в какие сроки управляющий получает вознаграждение за свою деятельность.

По общему правилу, срок действия договора доверительного управления не превышает пяти лет. Существующие исключения связаны с законодательством об инвестировании и ценных бумагах.

Если при истечении срока действия договора доверительного управления никто из участников не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается продленным на тот же срок.

Образцы договоров доверительного управления для скачивания:

Рамочный договор доверительного управления имуществом (образец) скачать

Договор доверительного управления имуществом подопечного (образец) скачать

Договор доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал (образец) скачать

Договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина (образец) скачать

Договор доверительного управления недвижимым имуществом (образец) скачать

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец) скачать

Прекращение договора доверительного управления

Существует определенный перечень обстоятельств, вследствие которых договор доверительного управления считается прекратившим свое действие. Среди них:

  • смерть или ликвидация (для организаций) выгодоприобретателя
  • отказ выгодоприобретателя получать выгоду по договору в дальнейшем
  • смерть, утрата дееспособности или банкротство доверительного управляющего
  • отказ от договора вследствие того, что доверительный управляющий утратил возможность лично распоряжаться управляемым имуществом
  • отказ от договора со стороны учредителя по иным причинам, с обязательной выплатой вознаграждения управляющему

По общему правилу, сторона, которая намерена отказаться от договора доверительного управления, обязана известить об этом другую сторону за три месяца. Договором может быть установлен другой срок.

Имущество, переданное в доверительное управление при расторжении (прекращении действия) договора, возвращается учредителю.

Остались вопросы? Не стесняйтесь задать их в комментариях!

Образец договора доверительного управления

П о договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) ( ст. 1012 ГК РФ). Образец договора доверительного управления можно скачать здесь или в конце страницы.

Это интересно:  Договор купли-продажи кпп

Образец договора доверительного управления

г. ________________ «__»___________ ____ г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Учредитель управления», в лице ______________________, действующ___ на основании _________________ ____________________________, с одной стороны, и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице _______________________, действующ___ на основании _________________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим (Образец договора доверительного управления) имуществом в интересах Учредителя управления (вариант: в интересах ___________ _____________________________________________).

1.2. Объектом доверительного управления является _______________________________ _______________________ ______________, далее — «Имущество».

1.3. Имущество принадлежит ____________________ на праве собственности, что подтверждается ____ ___________________________________________ от «_»_____ __ г. N __, выданным _________ ____________________________.

1.4. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.5. Передаваемое в доверительное управление Имущество не обременено (вариант: обременено) залогом.

Вариант при передаче в доверительное управление недвижимого имущества:

1.6. Передача Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы по передаче Имущества в доверительное управление и по государственной регистрации настоящего Договора несет ______________________.

Срок действия договора

2.1. Имущество передается в доверительное управление на срок _______________.

2.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

Права и обязанности сторон

3.1. Учредитель управления имеет право:

3.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим.

3.1.2. Осуществлять контроль над действиями Доверительного управляющего путем осмотра Имущества, переданного в доверительное управление, и ознакомления с балансом, ведущимся Доверительным управляющим.

3.1.3. Получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим (Образец договора доверительного управления) законодательством Российской Федерации.

Вариант, если Учредитель управления является выгодоприобретателем по Договору:

3.1.4. Получать доходы от переданного в управление Имущества за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.

3.2. Учредитель управления обязан:

3.2.1. Передать Доверительному управляющему Имущество, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.

3.2.2. Выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.

3.2.3. После прекращения настоящего Договора принять Имущество, возвращаемое Доверительным управляющим, в порядке, установленном настоящим Договором.

3.3. Доверительный управляющий имеет право:

3.3.1. Совершать от своего имени сделки с переданным в управление Имуществом, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего «Д.У.».

3.3.2. Осуществлять в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Имущества, (Образец договора доверительного управления) переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий может распоряжаться Имуществом только с предварительного письменного согласия Учредителя управления в следующих случаях:

  1. ____________________________________________________________.
  2. ____________________________________________________________.
  3. ____________________________________________________________.

3.3.3. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению Имуществом, включаются в состав этого Имущества. (Образец договора доверительного управления) Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.

3.3.4. Для защиты прав на Имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3.5. Поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Имуществом с письменного согласия Учредителя управления либо если Доверительный управляющий вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления (или ______________________________________) и не имеет при этом

возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

3.4. Доверительный управляющий обязан:

3.4.1. Обособить Имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств Учредителя управления, от другого имущества Учредителя управления и от собственного имущества. Это Имущество отражается у Доверительного (Образец договора доверительного управления) управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

3.4.2. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Имуществом.

3.4.3. В течение _____ дней после окончания ___________________________ представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности (Приложение N _____).

Отчет будет считаться принятым, если в течение _____ дней Учредитель управления не направит Доверительному управляющему своих возражений по отчету в письменной форме.

3.4.4. Передать Учредителю управления (вариант: _______________________________ ___________________________________) все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, (Образец договора доверительного управления) налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором.

Доходы, полученные от управления Имуществом, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего (Образец договора доверительного управления) Договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом Учредителю управления.

В случае превышения сумм доходов, полученных от управления Имуществом, над понесенными в связи с этим расходами Доверительный управляющий обязан передать сложившуюся разницу Учредителю управления (вариант: _____________________________________________).

Суммы указанной выше разницы должны перечисляться Доверительным управляющим на расчетный счет Учредителя управления, указанный ст. 9 настоящего Договора (вариант: на расчетный счет ___________________________ __________________________________________________ по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________).

3.4.5. Обеспечить сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.

Порядок передачи и возврата имущества

4.1. В течение _____ (__________) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему.

4.2. Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).

4.3. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение _____ дней с момента окончания действия Договора.

4.4. Возврат Имущества также осуществляется по Акту возврата Имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного пунктом 4.3 настоящего Договора.

Вознаграждение доверительного управляющего

5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет _____% от дохода, полученного в результате доверительного управления, и выплачивается в течение _____ (__________) рабочих дней с момента утверждения соответствующего отчета.

5.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.

Ответственность сторон

6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления (или: ______________________________________________), возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду (вариант: а — _________________________________________________ — упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом).

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления (или __________________________________ _____________________________________________).

6.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 6.3 настоящего Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

6.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть обращено на Имущество Доверительного (Образец договора доверительного управления) управляющего, а при недостаточности и его Имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

6.4. Обращение взыскания по долгам Учредителя управления на Имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) Учредителя управления. При банкротстве Учредителя управления доверительное управление Имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу.

Это интересно:  Договор купли-продажи квасцов

Форс-мажор

7.1. Стороны освобожда ются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в резу льтате обстоятельств чрезвычайного характера, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты (Образец договора доверительного управления) государственных органов, эмбарго, возникших во время действия Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному Договору.

7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2 настоящего Договора, она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.

7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.5. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более _____________ последовательных месяцев, Стороны (Образец договора доверительного управления) проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора (вариант: каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке).

Изменение и прекращение договора

8.1. Настоящий Договор прекращается вследствие (выбрать нужное):

  • смерти _____________________ или ликвидации _________________________ (договором может быть предусмотрено иное);
  • отказа __________________________________ получения выгод по Договору (договором может быть предусмотрено иное);
  • смерти гражданина, являющегося Доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  • отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом;
  • отказа Учредителя управления от Договора по иным причинам при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного Договором вознаграждения;
  • признания несостоятельным (банкротом)гражданина-предпринимателя, являющегося Учредителем управления.

8.2. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения Договора (Договором может быть предусмотрен иной срок уведомления).

8.3. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления в порядке, предусмотренном п. 4.4 настоящего Договора.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора (вариант: и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации).

Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Разрешение споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия в процессе переговоров, споры разрешаются в судебном порядке по правилам подсудности, (Образец договора доверительного управления) установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (вариант: с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление) и действует в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

10.2. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, один из которых находится у Учредителя управления, второй — у Доверительного управляющего (Образец договора доверительного управления) (вариант: а третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения (выбрать нужное):

10.4.1. Приложение N ___ — копии правоустанавливающих документов на Имущество, передаваемое в доверительное управление;

10.4.2. Приложение N ___ — копии кадастровых, технических паспортов на Имущество, передаваемое в доверительное управление;

10.4.3. Приложение N ___ — Акт приема-передачи Имущества (после его подписания Сторонами);

10.4.4. Приложение N ___ — Акт возврата Имущества (после его подписания Сторонами);

10.4.5. Приложение N ___ — Отчет Доверительного управляющего.

Адреса и платежные реквизиты заполняются в конце договора на последней странице. Где указываются наименование юридических лиц, место нахождения, ИНН/КПП, ОГРН и др.

Образцы договора ДУ

Образцы договора доверительного управления

Договор доверительного управления имуществом

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».

1.5. Объектом доверительного управления является , именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: .

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: .

2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.

2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: .

2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор заключен сроком до: .

4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю.

Статья написана по материалам сайтов: profsovet.com, konra.ru, xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector